建設工程法規實務 （簡體書）

《高等學校應用型特色規劃教材：建設工程法規實務》結合我國當前最新立法、司法動態，基於工程建設的基本程序，將建設項目的全壽命週期各階段的主要法律、法規按照不同階段串為一條線，以實際應用為目的，將工程建設基本法律制度與典型案例有機結合起來，系統、全面地介紹了當前我國工程建設領域的最新法律、法規，以案說法，以案學法，使讀者在學習理論知識的同時，能夠及時掌握新近修改頒佈實施的《建築法》、《物權法》、《城鄉規劃法》、《勞動合同法》、《招標投標法實施條例》、《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對於工程建設的影響。《高等學校應用型特色規劃教材：建設工程法規實務》的主要特色是借鑒了大量生動翔實的典型實用案例，使讀者置身于真實的法律環境中，具有較強的應用性和實踐性。《高等學校應用型特色規劃教材：建設工程法規實務》既可作為高等學校建築學、土木工程、工程管理、城市規劃、建築設備與環境工程及相關專業的本科教材，又可作為高等院校高職高專土建類專業、建築經濟與工程造價類及相近類專業的教材，還可作為工程建設管理人員的培訓教材和參考書。．

《高等學校應用型特色規劃教材:建設工程法規實務》既可作為高等學校建筑學、土木工程、工程管理、城市規劃、建筑設備與環境工程及相關專業的本科教材，又可作為高等院校高職高專土建類專業、建筑經濟與工程造價類及相近類專業的教材，還可作為工程建設管理人員的培訓教材和參考書。

第1章 建設工程與建設工程基本法律知識框架1.1 建設工程項目及其程序1.1.1 建設項目相關概念1.1.2 建設項目分類1.1.3 建設項目的組成1.1.4 建設工程程序1.1.5 建設工程程序各個階段的工作內容1.2 建設工程法律體系1.2.1 法律體系的基本框架1.2.2 法的形式和效力層級1.2.3 建設法規、行政法規和相關法律的關係1.3 建設工程法律關係1.3.1 建設工程法律關係的概念1.3.2 建設工程法律關係的特徵1.3.3 建設工程法律關係的構成要素1.3.4 建設工程法律關係的產生、變更和消滅1.4 建設工程法人制度1.4.1 法人應具備的條件1.4.2 法人在建設工程中的地位和作用1.4.3 企業法人與項目經理部的法律關係1.5 建設工程基本民事法律制度1.5.1 法律制度的含義1.5.2 法人制度1.5.3 代理制度1.5.4 訴訟時效制度1.5.5 物權制度1.5.6 債權制度1.6 建設工程法律責任制度1.6.1 法律責任的基本種類和特徵1.6.2 建設工程民事責任的種類及承擔方式1.6.3 建設工程行政責任的種類及承擔方式1.6.4 建設工程刑事責任的種類及承擔方式1.7 建設工程基本法律典型案例分析1.7.1 案例11.7.2 案例21.7.3 案例3第2章 建設工程從業資格制度2.1 建設工程從業資格制度概述2.1.1 建設工程從業資格制度的意義2.1.2 建設工程專業技術人員職業資格分類2.1.3 建設工程職業資格證書制度2.2 建設工程從業單位資質管理2.2.1 建設工程從業單位的條件2.2.2 建設工程從業單位資質2.3 建設工程專業人員執業資格管理2.3.1 建設工程執業資格制度的含義2.3.2 建設工程專業人員執業資格2.4 建設工程從業資格制度典型案例分析2.4.1 案例12.4.2 案例22.4.3 案例3第3章 建築法及其相關法律制度3.1 建築法及其相關法律概述3.1.1 建築法的概念及立法目的3.1.2 建設工程法3.2 建築工程許可制度3.2.1 建築工程施工許可制度3.2.2 企業資質等級許可制度3.2.3 專業人員執業資格許可制度3.3 建設工程發包與承包制度3.3.1 工程發包制度3.3.2 工程承包制度3.3.3 工程分包制度3.4 建設工程監理制度3.4.1 實行強制監理的建設工程範圍3.4.2 工程監理單位資質等級許可制度3.4.3 工程監理的依據、內容和權限3.5 建築法及其相關法規典型案例分析3.5.1 案例13.5.2 案例23.5.3 案例33.5.4 案例4第4章 建設工程招標投標法及其相關法律制度4.1 建設工程招標投標法概述4.1.1 招標投標的概念、性質及主要法規4.1.2 建設工程招標範圍和規模標準4.1.3 建設工程招標投標活動遵循的基本原則4.2 建設工程項目招標4.2.1 建設工程招標的條件4.2.2 建設工程招標的方式4.2.3 建設工程招標組織形式4.2.4 資格預審公告或招標公告的編制與發佈4.2.5 招標文件的構成和編制4.2.6 工程標底和招標控制價的編制4.2.7 招標文件與資格預審文件的出售4.2.8 資格預審4.2.9 投標保證金4.2.1 0招標文件的澄清與修改4.2.1 1組織投標人踏勘現場，對招標文件進行答疑4.2.1 2招標人不得排斥潛在投標人的規定4.3 建設工程投標4.3.1 投標文件的組成4.3.2 投標前的準備4.3.3 編制工程投標文件的步驟4.3.4 投標文件的送達4.3.5 聯合體投標4.3.6 有關投標的規定4.4 建設工程項目的開標、評標與定標4.4.1 開標4.4.2 評標4.4.3 定標4.5 建設工程招投標投訴、處理與法律責任4.5.1 建設工程招投標投訴、處理4.5.2 建設工程招投標法律責任4.6 建設工程招標投標法規典型案例分析4.6.1 案例14.6.2 案例24.6.3 案例3第5章 建設工程合同法律制度5.1 建設工程合同法律制度概述……第6章 城鄉規劃法及其相關法律制度第7章 建設工程勘察設計法律及其相關制度第8章 建設工程質量管理法及其相關制度第9章 建設工程安全管理法及其相關制度第10章 建設工程環境保護法及其相關制度第11章 房地產管理法及其相關制度第12章 物業管理法及其相關制度第13章 工程建設糾紛解決的途徑參考文獻．

2.4.2案例2
原告：京華建筑公司
被告：朱某
1.基本案情
原告京華建筑公司訴稱，2008年5月6日京華建筑公司與朱某簽訂掛靠經營合同，約定由朱某向京華建筑公司繳納一定數額的管理費用后，由朱某使用京華建筑公司的名義對外承接工程，京華建筑公司不參與朱某的任何與工程有關的事宜，包括對工人的管理及工資發放。2008年9月23日，朱某以京華建筑公司的名義承接的北京市石景山區某小區的總承包方中聯世紀建設集團有限公司，向朱某發出停工通知并要求撤場，朱某接到此通知后態度消極，隨后便攜款銷聲匿跡。在扣除中聯世紀建設集團有限公司給付的金額以外，為了維護社會穩定，京華建筑公司又替朱某發放工人工資及經濟補償總計86 555元，為維護京華建筑公司的合法權益，故訴至法院，訴訟請求：①判令朱某立即給付京華建筑公司為其墊付的農民工工資及經濟補償金86 555元；②本案訴訟費由朱某承擔。
被告朱某辯稱：①簽訂的合同是違反我國法律禁止性規定的，屬于無效合同；②根據京華建筑公司提供的證據，工程款項合計1 104 641元，均由京華建筑公司從中聯世紀建設集團有限公司領取，扣除相應管理費之后應給付朱某，但京華建筑公司沒有給付朱某，故朱某不欠京華建筑公司任何錢，且其應退還朱某保證金50 000元。
經審理查明，2008年2月18日京華建筑公司與中聯世紀建設集團有限公司簽訂（（建筑工程勞務分包合同》，雙方約定中聯世紀建設集團有限公司將位于北京市石景山區八角北路某小區25號地l#辦公樓工程分包給京華建筑公司。開工日期為2008年3月10日，結構封頂時間為2008年7月10日，分包工程質量標準為合格，分包合同總價為2 608 296元，包含承包方（指京華建筑公司）完成合同范圍內全部工作內容所發生的全部管理人員及生產人員工資、工資性津貼等。同時還約定承包人不得轉包其分包工程。2008年5月6日京華建筑公司與朱某簽訂《承包協議》，京華建筑公司將該項目工程分包給朱某，雙方約定，京華建筑公司與工人簽訂勞務合同，并協助朱某辦理進京手續，京華建筑公司代表朱某與朱某雇用的工人簽訂勞務協議；京華建筑公司有責任協助朱某與用工單位結算勞務費；朱某必須全面履行京華建筑公司與用人單位簽訂的勞務合同。如有違反由朱某負完全責任，發生的問題費用由朱某進行處理和承接。朱某有責任向京華建筑公司報告工人的工作情況和收入分配情況，并服從京華建筑公司管理，有責任依法納稅和按規定繳納管理費；有責任將全部勞務費以轉賬支票的形式轉移到京華建筑公司賬戶上，不得外流，朱某必須按外流總金額繳納管理費；朱某發放工資必須按工資表由工人親自簽字并直接發放到工人手里，不準發放到班組長手里，也不準由代辦人轉手發放，要提前填報工資表，款到后當日要全部發放給工人，不得在工地存放。承包協議簽訂后朱某以京華建筑公司的名義招聘工人、組織現場施工，并由其聘用人員戴某具體負責現場管理、工資發放等事宜。