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民法、智慧財產權法(第2冊‧2014年)（簡體書）
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名人/編輯推薦
目次
書摘/試閱
商品簡介
《法大司考·(2014年)國家司法考試本校生內部教材(第2冊):民法·知識產權法》緊扣司法考試大綱，體系完整，編排得當，重點突出，內容豐富，表述精準，文字簡明。全書滲透著參編教師多年的教學經驗，體現著對司法考試規律和應考學科知識的深刻理解與把握，同時適應備考人員的學習方式、學習習慣等特點，在編排格式上做了匠心獨到的設計。
作者簡介
劉家安，法學博士，副教授，現任中國政法大學民商經濟法學院民法研究所副所長，中國政法大學民商法學院院聘教授，中國政法大學羅馬法研究中心研究員；中國政法大學破產法研究中心研究員。
劉智慧，中國政法大學民法研究所副所長，教授，碩士生導師。北京市優秀德育工作者，北京市優秀教師。
劉智慧，中國政法大學民法研究所副所長，教授，碩士生導師。北京市優秀德育工作者，北京市優秀教師。
名人/編輯推薦
目次
民法
第一章 民法概述
第二章 自然人
第三章 法人
第四章 民事法律行為
第五章 代理
第六章 訴訟時效與期限
第七章 物權概述
第八章 所有權
第九章 共有
第十章 用益物權
第十一章 擔保物權
第十二章 占有
第十三章 債的概述
第十四章 債的履行
第十五章 債的保全和擔保
第十六章 債的移轉和消滅
第十七章 合同的訂立和履行
第十八章 合同的變更和解除
第十九章 合同責任
第二十章 轉移財產權利的合同
第二十一章 完成工作成果的合同
第二十二章 提供勞務的合同
第二十三章 技術合同
第二十四章 不當得利和無因管理
第二十五章 婚姻、家庭
第二十六章 繼承概述
第二十七章 法定繼承
第二十八章 遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議
第二十九章 遺產的處理
第三十章 人身權
第三十一章 侵權責任法
知識產權法
第一章 知識產權法概述
第二章 著作權
第三章 專利權
第四章 商標權
第一章 民法概述
第二章 自然人
第三章 法人
第四章 民事法律行為
第五章 代理
第六章 訴訟時效與期限
第七章 物權概述
第八章 所有權
第九章 共有
第十章 用益物權
第十一章 擔保物權
第十二章 占有
第十三章 債的概述
第十四章 債的履行
第十五章 債的保全和擔保
第十六章 債的移轉和消滅
第十七章 合同的訂立和履行
第十八章 合同的變更和解除
第十九章 合同責任
第二十章 轉移財產權利的合同
第二十一章 完成工作成果的合同
第二十二章 提供勞務的合同
第二十三章 技術合同
第二十四章 不當得利和無因管理
第二十五章 婚姻、家庭
第二十六章 繼承概述
第二十七章 法定繼承
第二十八章 遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議
第二十九章 遺產的處理
第三十章 人身權
第三十一章 侵權責任法
知識產權法
第一章 知識產權法概述
第二章 著作權
第三章 專利權
第四章 商標權
書摘/試閱
在合同分則部分，租賃合同是一個極其重要的合同類型。在規范方面，除《合同法》租賃合同一節的重要法條外，還應注意掌握《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》（以下簡稱“《租賃合同司法解釋》”）中的一些重要規定。
一、租賃合同的性質
租賃合同具有有償、雙務、諾成、不要式的屬性。
就不要式而言，即便是房屋租賃，其本身也不要求具備書面形式，不過，應注意《合同法》第215條的規定“租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。
另外，與買賣合同一樣，租賃合同當然屬于債權合同。這就意味著，租賃合同的有效并不以出租人對租賃物有處分權為必要，出租他人之物的，租賃合同本身有效，不過，承租人不得以租賃合同對抗所有權人，后者可以要求承租人返還占有。
麴黲（2004／3／59）馮某與張某口頭約定將一處面房租給張某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，張某向馮某提出能否轉租給翁某，馮表示同意。張某遂與翁某達成租期1年、月租金1200元的口頭協議。翁某接手后，擅自拆除了門面房隔墻，馮某得知后欲收回房屋。下列選項哪些是正確的？
A.馮某與張某間的租賃合同為不定期租賃
B.張某將房屋轉租后，馮某有權按每月1200元向張某收取租金
C.馮某有權要求張某恢復原狀或賠償損失
D.馮某有權要求翁某承擔違約責任
答案及解析：馮某張某雖然約定了1年的租期，但卻未采用《合同法》第215條所要求的書面形式，因此，該租賃合同應視為不定期租賃合同，選項A正確。轉租成立后，在原出租人馮某與轉承租人翁某之間并不存在直接的租賃合同關系，有權向翁某收取租金的是張某，而非馮某，故選項B錯誤。還是根據租賃合同的相對性原理，馮某只有權要求張某恢復原狀或賠償損失，故選項C正確，而選項D錯誤。
二、租期
關于租賃合同的租期，應注意以下三個規則：①最長租賃期間為20年，超過部分無效；②不定期租賃，當事人雙方均可隨時解除租賃合同，但出租人解除合同時應在合理期間之前通知承租人（《合同法》第232條）；③定期租賃的租期屆滿，當事人繼續租賃關系的，轉變為不定期租賃（《合同法》第236條）。
……
一、租賃合同的性質
租賃合同具有有償、雙務、諾成、不要式的屬性。
就不要式而言，即便是房屋租賃，其本身也不要求具備書面形式，不過，應注意《合同法》第215條的規定“租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。
另外，與買賣合同一樣，租賃合同當然屬于債權合同。這就意味著，租賃合同的有效并不以出租人對租賃物有處分權為必要，出租他人之物的，租賃合同本身有效，不過，承租人不得以租賃合同對抗所有權人，后者可以要求承租人返還占有。
麴黲（2004／3／59）馮某與張某口頭約定將一處面房租給張某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，張某向馮某提出能否轉租給翁某，馮表示同意。張某遂與翁某達成租期1年、月租金1200元的口頭協議。翁某接手后，擅自拆除了門面房隔墻，馮某得知后欲收回房屋。下列選項哪些是正確的？
A.馮某與張某間的租賃合同為不定期租賃
B.張某將房屋轉租后，馮某有權按每月1200元向張某收取租金
C.馮某有權要求張某恢復原狀或賠償損失
D.馮某有權要求翁某承擔違約責任
答案及解析：馮某張某雖然約定了1年的租期，但卻未采用《合同法》第215條所要求的書面形式，因此，該租賃合同應視為不定期租賃合同，選項A正確。轉租成立后，在原出租人馮某與轉承租人翁某之間并不存在直接的租賃合同關系，有權向翁某收取租金的是張某，而非馮某，故選項B錯誤。還是根據租賃合同的相對性原理，馮某只有權要求張某恢復原狀或賠償損失，故選項C正確，而選項D錯誤。
二、租期
關于租賃合同的租期，應注意以下三個規則：①最長租賃期間為20年，超過部分無效；②不定期租賃，當事人雙方均可隨時解除租賃合同，但出租人解除合同時應在合理期間之前通知承租人（《合同法》第232條）；③定期租賃的租期屆滿，當事人繼續租賃關系的，轉變為不定期租賃（《合同法》第236條）。
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