拍賣指引（簡體書）

本書介紹了設立和管理拍賣企業的基本知識與注意事項。從與委托人接洽開始到拍賣的組織實施及拍賣后的結算與交割，文物藝術品或非文物藝術品拍賣業務全過程中的所有操作流程、法律依據、工作要點都能從本書找到答案或得到提示。拍賣業務規則、委托拍賣合同、成交確認書、拍賣方案等拍賣業務中的兒乎所有常用文件或表格都可以在本書中找到參考樣本：委托拍賣或參加競買的相關事項本書也作了詳細介紹。

第一章 拍賣企業的設立
第一節 內資拍賣企業的設立
一、設立內資拍賣企業必須具備的條件
二、設立內資拍賣企業的基本流程
三、設立內資拍賣企業各階段的具體事項
第二節 經營文物拍賣企業的設立
一、設立經營文物拍賣企業的條件
二、設立經營文物拍賣企業的基本程序
三、申請文物拍賣許可證必須提交的材料
第三節 外商投資拍賣企業的設立
一、設立外商投資拍賣企業必須具備的條件
二、設立外商投資拍賣企業必須提交的材料
三、設立外商投資拍賣企業的注意事項
附件
第二章 拍賣企業的基礎建設
第一節 拍賣企業機構設置
一、拍賣企業機構設置的原則
二、拍賣企業的組織結構形式
三、四種組織形式的優缺點比較
第二節 拍賣企業隊伍建設
一、具有拍賣業從業資格的人員
二、拍賣師
三、其他專業人員
第三節 拍賣企業規章 制度
一、拍賣業務規則
二、拍賣企業常用管理制度
附件
第三章 拍賣委托
第一節 拍賣標的與委托人
一、適合拍賣的商品特點
二、拍賣標的的法定條件
三、拍賣標的的來源
四、特定標的委托
第二節 審核與鑒定
一、核實委托人身份
二、核實委托人與標的的法律關系
三、拍賣標的鑒定
四、常見拍賣標的的鑒定方法與特點
第三節 評估與保留價
一、評估的基本方法
二、評估方法的選擇
三、評估報告
四、評估費用
五、保留價
第四節 委托拍賣合同
一、委托拍賣合同的基本內容
二、委托拍賣合同主要條款的確定
附件
第四章 拍賣公告、備案與招商
第一節 確定拍賣公告內容
一、確定展示和拍賣時間
二、確定展示和拍賣會場地
三、拍賣標的的介紹
四、競買人應辦的手續
五、需要公告的其他事項
六、媒體的選擇
七、公告的變更
第二節 拍賣標的審批和拍賣會會前備案
一、文物拍賣前的審批和備案
二、拍賣會會前備案
第三節 招商
一、編寫標的說明書或拍賣圖錄
二、廣告宣傳
三、客戶營銷
四、接待咨詢
五、通知優先購買權人
附件
第五章 展示與競買登記
第一節 標的展示
一、布展
二、展示
三、撤展
第二節 競買登記的準備
一、競買保證金
二、競買人具備的資質條件
三、買受人傭金
四、買受人付款方式
五、競買人和買受人的權利義務及違約責任
六、競買人參加競買的承諾事項和簽字確認的文件
七、成交確認書
第三節 競買人登記
一、競買登記
二、競買申請人資格審查
三、收取競買保證金
四、雙方簽訂必需的文件
五、發放競買號牌
六、不得成為競買人的規定
七、委托競買席
八、競買登記的注意事項
附件
第六章 拍賣實施
第一節 拍賣預備會
一、拍賣會中止、終止
二、拍賣會按計劃舉行
第二節 拍賣會場布置與演練
一、拍賣廳布置
二、設立現場競買登記和結算提貨處
三、休息區布置
四、場外布置
五、安全措施
六、演練
第三節 拍賣會
一、拍賣會程序
二、拍賣師主持程序
三、標的拍賣程序
四、拍賣會注意事項
第七章 結算與交割
第一節 與競買人和買受人的結算
一、拍賣企業與買受人的結算
二、未競買成功競買人的保證金退還
三、結算程序
四、結算的有關事項
第二節 與買受人的交割
一、無需到有關管理部門辦理權證變更的標的交割
二、需到有關管理部門辦理權證變更的標的交割
三、交割過程中的服務
四、交割中的違約
第三節 與委托人的結算與交割
一、成交標的價款的結算
二、結算的程序
三、未成交標的的退還
第八章 拍賣會后的工作
一、拍賣會結束后的備案
二、拍賣資料的整理與保管
三、拍賣會后總結
附件
附錄一 拍賣方案
附錄二 拍賣標的管理
附錄三 《中華人民共和國拍賣法》
小貼士
1．未作有效聲明的不能免除瑕疵擔保責任
2．關于公物拍賣范圍界定問題
3．拍賣共有財產應經共有人同意
4．未解除查封的物品拍賣無效
5．法律禁止買賣的物品不得拍賣
6．未告知瑕疵的拍賣無效
7．只有一個競買人時拍賣會能否進行
8．有異議時房地產管理部門首先執行人民法院已經生效的法律文書