房地產宏觀金融制度分析（簡體書）

房地產業近年來在中國飛速發展，其在經濟總量中的比重，使房地產宏觀金融制度研究具有不言自明的重大意義。本書以嚴謹的數學模型為基礎，通過深入淺出的推理與證明，對下一階段中國房地產金融制度深化從理論的角度給出建議，適合房地產業內人士、政策主管部門、金融行業相關領域專業人員以及研究人員閱讀。

前言
1 緒論
1.1 房地產宏觀金融制度研究的背景
1.1.1 問題的提出
1.1.2 國外的研究
1.1.3 國內的研究
1.2 房地產宏觀金融制度研究的意義
1.2.1 理論意義
1.2.2 現實意義
1.3 邏輯結構與創新
2 政府房地產金融干預策略研究
2.1 房地產金融市場
2.1.1 房地產金融市場分類
2.1.2 美國房地產金融
2.1.3 日本房地產金融
2.1.4 香港地區房地產金融
2.1.5 德國房地產金融
2.1.6 我國房地產金融市場
2.2 政府對房地產金融市場的干預
2.2.1 基於房地產市場結構缺陷的政府干預
2.2.2 基於外部性的房地產金融市場的政府干預
3 房地產市場格局演變與金融、土地市場制度創新
3.1 中國房地產業市場集中度演進
3.1.1 有關模型背景——中國房地產企業發展現狀
3.1.2 房地產集中度模型
3.1.3 房地產集中度模型討論
3.2 化解房地產發展的“雙缺口”——金融創新與土地制度創新聯動
3.2.1 “雙缺口”模型的背景
3.2.2 房地產發展的“雙缺口”模型
3.2.3 房地產發展“雙缺口”模型討論
4 國家一級土地市場調控與房地產商“土地儲備”行為
4.1 封閉條件下國家一級土地市場調控與房地產商“土地儲備”行為
4.1.1 簡單的兩期模型
4.1.2 多期模型推廣
4.1.3 封閉條件下模型總結
4.2 開放條件下國家一級土地市場調控與房地產商“土地儲備”行為
4.2.1 開放市場條件下兩期模型
4.2.2 開放市場條件下的模型總結
5 房地產市場“尋租防范”
5.1 房地產市場的“尋租”
5.2 尋租防范模型
5.3 模型討論和政策含義
6 房地產商融資策略研究
6.l 房地產商的融資策略
6.2 不存在公司稅條件下房地產商融資策略
6.3 存在公司稅條件下房地產商融資策略
6.4 資本資產定價模型分析框架下的房地產商融資策略
6.5 政策含義
7 房地產商金融行為總結
7.1 上海房地產市場簡要回顧
7.2 對上海房地產市場政府干預政策的建議
7.3 對上海房地產市場合意集中度的政策建議
7.4 對上海房地產金融制度創新與土地制度創新的政策建議
7.5 房價高漲時代的“尋租”防范的政策建議
7.6 對上海房地產商融資策略的政策建議
參考文獻