企業納稅實務與稅收籌劃全攻略：房地產業（簡體書）

第一篇 行業概述及稅制特征
第1章 房地產行業概述
1.1 房地產開發經營特點
1.2 房地產業的財務特征
第2章 房地產行業稅制特征
2.1 房地產行業稅種設置
2.2 房地產稅制特征分析
第二篇 稅收政策解新
第3章 營業稅稅收政策解析
3.1 營業稅的一般規定
3.2 營業稅的特殊處理
第4章 土地增值稅稅收政策解析
4.1 土地增值稅的一般規定
4.2 土地增值稅的特殊處理
第5章 企業所得稅稅收政策解析
5.1 企業所得稅的一般規定
5.2 企業所得稅的特殊處理
第6章 其他稅種稅收政策解析
6.1 房產稅稅收政策解析
6.2 土地使用稅稅收政策解析
6.3 契稅稅收政策解析
第三篇 納稅籌劃技巧
第7章 納稅籌劃概述
7.1 納稅籌劃的概念
7.2 納稅籌劃的基本方法和技巧
7.3 納稅測算的編制方法
第8章 前期準備階段的籌劃技巧
8.1 項目組織形式的選擇
8.2 變自建為代建
8.3 合作建房的方式選擇
8.4 銷售與自營的選擇
8.5 開發節點的納稅籌劃
第9章 建設階段的籌劃技巧
9.1 開發成本的稅務處理
9.2 建筑合同訂立的籌劃
9.3 開發成本結轉的籌劃
9.4 借款費用的籌劃
9.5 配套設施的處理方法
第10章 銷售階段的籌劃技巧
10.1 銷售方式的籌劃
10.2 銷售定價的籌劃
10.3 價外費用的籌劃
10.4 精裝修住房的籌劃
第11章 持有階段的籌劃技巧
11.1 經營性物業的概念
11.2 變出租為承包經營
11.3 合理分解租金
11.4 售后返租模式的籌劃
第四篇 稅務風險管理
第12章 稅務風險概述
12.1 企業稅務風險及其管理
12.2 企業稅務風險管理流程與方法
第13章 房地產行業稅務風險管理
13.1 稅務風險分析
13.2 稅務風險的控制方法
13.3 稅務爭議的解決途徑
附篇1 綜合籌劃案例
附篇2 政策目錄
參考文獻