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※請確定您所選購之期刊正確無誤，本期為2024年5月號 NO.499※
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「碳潮」來襲 不破浪，就滅頂！
相信大家都明顯感受到，相較於過去，最近幾年夏天真的是愈來愈熱，冬季更動輒霸王寒流來襲。不僅如此，天候更動輒出現劇烈變化；颱風帶來的風雨強度愈來愈大，還不算什麼，有時甚至一場午後雷陣雨，都會因為短時降雨強度過高，釀成災禍。甚至近年也常出現前一天熱如盛夏、隔天突而降溫，讓人難以適應的詭異狀況。
以上這些愈來愈常見的情況，表面上是氣候異常或極端化，但背後真正的關鍵是全球暖化加劇，而原因無他，正是人類各種活動造成的耗能與排碳愈積愈多。如今，要是我們不開始踩煞車，降低耗能、減少碳排，那麼地球溫度突破所謂的臨界點，釀成無法逆轉的危機，只是時間問題。
減碳排能耗 全球大趨勢
於是這幾年減碳淨零成為熱門議題，甚至顯學；像是企業必須開始執行「碳盤查」，必須揭露「碳足跡」，透過「碳匯」、「碳權」進行「碳中和」。
氣候極端，這幾年大家當然愈來愈有感；但以上這些感覺有點艱澀難懂的名詞，好像距離我們還相當遙遠。但實際情況，和你我想的不一樣；因為今年下半年碳權交易平台就要上路，而首波被課徵碳費的對象，今年初已開始照表操課碳盤查，明年四月底須完成盤查登錄，最快明年五月底前就要繳納費用，這些都是進行中的不爭事實。
身為房地產專業媒體，我們當然要帶領讀者充分了解相關發展，畢竟建築業向來被視為高排碳產業，且產品生命週期動輒三十年以上，面對不可擋的減碳議題，同樣無法迴避。碳議題的背景及意涵為何？以上各名詞代表什麼？建築產業該有怎樣的因應？房價將出現什麼變化？透過本期《封面故事》，您都能得到若干解答。
除了熱門碳議題，市場資訊仍是我們關注的重點。隨著季節轉換，供給面愈來愈熱鬧，小宅風依然狂吹。本期《主題找好屋》帶您一探今年五二○檔期，將有哪些話題新案；想買小宅卻不知從何挑起？我們也有精選推薦案例。◆
序
目次
2 社論
震後建築「內傷」誰敢住？
政府應保障民眾驗屋權益
6 經營者展望
建築業淨零三路徑 碳盤查是第一哩路
12 編輯室的話
「碳潮」來襲 不破浪，就滅頂！
18 房產大小事
每月重要房產訊息
20 總監看房市
平均地權條例打不退買房信念
2023年172筆預售案 畫下完美句點
封面故事
30 暗礁一》綠色供應鏈
再不做碳盤查，建材業可能提前出局。
31 暗礁一》碳費開徵
營建成本失控，中小建商恐出現黑字倒閉。
32 暗礁三》綠色金融
碳排恐算銀行頭上，未來建商融資條件拼減碳。
32 暗礁四》低碳認證及能效評估
建築物未達一定等級能效，恐無法取得建照。
33 暗礁五》產品流通性
高電價時代，高耗能建案恐怕賣不掉。
34 一次搞懂二十個碳名詞
38 碳權的四大國際現場
40 開發商減碳實際作為
落實碳管理 必先碳盤查
44 有關碳四大迷思
46 開徵碳費在即
碳有價時代 房屋市場準備好了嗎？
52 專家教戰攻略》該如何應對？
陳重仁：兩標章結合，助建物早脫碳
54 專家教戰攻略》碳費成本有解方？
何宗翰：選對工具費率折扣五成以上
主題找好屋
58 龍年房市起手式
五二○檔指標新案先探
62 精選大台北「好住」單元
兩大數據支撐小宅案銷售亮眼
房市直擊
66 ▓北台灣
第三波資金行情
第二季價量 仍持續擴張
70 ▓中台灣
三大醫療園區為台中房市蓄能
71 ▓南台灣
不懼升息 南台灣開發議題促推案
72 名家觀點
當危老、都更推案量多時
合理房價走勢將如何發展？
74 好宅專欄
多一層把關
如何挑選真正健康的建材
78 住展專欄
吳翃毅
談重建不成
除「都更孤島」 還有「半邊公寓」
80 空間美學
國城二代打造米其林空間
被建築業耽誤的美食家
84 風水
坡地住宅龍神忒須強固
85 住展選物
質感生活
購屋漫遊
91 工地總彙
144 都市計劃與工地位置圖
156 每月實務 Q&A
房地產買賣必知十題
158 問卷
回問卷贈好禮
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