房地產開發企業全生命週期稅收實戰與涉稅風險應對（簡體書）

第一章 房地產行業商業模式解析

第一節 住宅地產模式解析

一、投資決策分析

二、規劃設計

三、項目準備

四、項目建設

五、市場營銷

六、物業管理

第二節 商業地產模式解析

一、經營模式

二、成本控制

三、物業管理

四、稅務處理

第三節 高爾夫地產模式解析

一、高爾夫地產的分類

二、高爾夫球場

三、高爾夫物業

四、稅務處理

第四節 養老地產模式解析

一、開發模式

二、稅務處理

第五節 工業地產模式解析

一、工業地產基本特徵

二、開發模式

三、開發成本構成

四、稅務處理

第六節 海外工程承包模式解析

一、海外工程承包的模式

二、稅務處理

第七節 房地產開發企業經營流程

一、房地產開發行業涉及稅種和納稅環節

二、房地產開發行業特點

第八節 工程預算基礎知識及其對稅收的影響

一、工程預算基礎知識建築識圖

二、一般土建工程施工圖預算

三、建築安裝工程費的費用構成

四、工程量計算的一般方法

五、分部分項工程量計算

六、房地產工程造價預算

七、工程預算對稅收的影響

第二章 房地產融資業務的稅收風險管理

第一節 房地產融資現狀

一、宏觀調控

二、融資現狀

三、金融監管

四、融資渠道

第二節 銀行貸款

一、概述

二、房地產貸款種類

三、貸款利息會計處理

四、貸款利息的稅務處理

五、貸款融資常見涉稅風險

第三節 IPO融資

一、房地產企業上市概述

二、房地產上市公司常見稅務風險

第四節 信託融資(REITs)

一、信託概述

二、房地產信託融資的主要模式

三、信託業務的會計與稅務處理

四、信託業務常見涉稅風險

五、案例解析

第五節 夾層融資

一、夾層融資的概念

……

第三章 設立準備階段的稅收風險管理

第四章 開發階段的稅收風險管理

第五章 銷售階段的稅收風險管理

第六章 利潤分配階段的稅收風險管理

第七章 房地產企業開發流程涉稅事項疑難問題解析

第八章 房地產開發企業稅收風險管理方法