本書以傳記小說形式,寫出「投機之王」李佛摩(Jesse L. Livermore)戲劇性的一生,刻畫他投機買賣的心路歷程,其心法於現今跌宕多變的投資市場依然受用,故一直被金融圈中人視為必讀經典,其操盤精粹更深深影響債劵大王格羅斯、CAN SLIM投資法始創人奧尼爾等。財經記者拉斐爾,藉一化名為利文斯頓的人物,生動描寫李佛摩如何橫行於二十世紀初的華爾街。這個對數字敏感的無名小子,在證券公司當抄寫員,竟慢慢掌握了股價波動的規律,學懂投機之道,終在股壇叱吒風雲。1907年美股大崩盤,他大手沽空,一天賺300萬美元;1929年美股狂瀉,他再度看準機會沽空股市,短短9天賺了1億美元,成為全球10大富豪之一。當時,華爾街最有權勢的JP摩根也要與他交朋友,合力救市。其後,主角卻因種種失誤,欠下巨債並三次申請破產,人生起跌較股市升沉不相上下。讀者細閱此書,領略到投資市場猶如人生,有漲潮,也有退潮。而書中強調順勢而為、嚴守止蝕、分段下注以及抓緊買賣關鍵點等必勝要訣,絕對值得投資者借鑒。本增訂版更邀得網台人氣閱讀頻道主持Lorey撰寫導讀,他讚賞此書細緻刻畫這位傳奇操盤手的思考轉變,對投資者的揸沽追操作,和了解自己的投資盲點有極大幫助。
英國置業的玩法,跟港樓大不同! 從物業網的放盤,有方法找出其確實住址,再對物業質素大起底; 多層公寓,如果不符外牆防火審查,銀行即拒批按揭; 買入租賃業權(Leasehold)物業,小心被發展商狂加管理費……港人移居英國的熱潮持續,愈來愈多人對英國物業感興趣。不過,無論你想「遙距買樓」,抑或移英後才買,又或主攻英國收租物業,都應向海外樓頻道《全球樓行》團隊取經,細看其對英國物業的交易流程、地段及物業質素、業權、按揭及慳稅的全方位解密,明白箇中遊戲規則,聰明部署,才可避開地雷位,入住理想家園及獲取可觀回報。英國物業種類繁多,相關物業安全條例更是一籮籮,《全球樓行》教你如何自行上網對心儀物業大起底,包括其能源評級、水浸風險、環境污染風險、該區犯罪率,及人口結構等等;也要知道如何找測量師及專家驗樓,查明是否合乎外牆防火審查、有沒有入侵性植物(如日本虎杖)等風險,否則被銀行拒批按揭之餘,也涉及人身安全及物業往後難以脫手的問題。英國按揭種類也比香港多,如何提高成功獲批按揭的勝算?到底先在香港做Buy To Let(出租物業)按揭,還是移英後找到工作、有當地信貸評分後才做按揭,會比較划算呢?應找按揭經紀還是自己去銀行敲門?且看本書教你的聰明部署。在英國,物業業權也與港樓不同,甚麼是租賃業權(Leasehold)?甚麼是永久業權(Freehold),以至滯空業權(Flying Freehold),三者牽涉的維修及管理成本,又有甚麼分別?本書會一一解構。對於首期不足的首次置業人士,也可考慮英國的另類上車方法―共享產權計劃(Shared Ownership),購買物業的10-75%業權,一嚐做業主的滋味,書中會詳論這種「既是業主、也是租客」的操作,其「有辣、有唔辣」的兩面。張堅庭(電影導演)、李澄幸(CFP 認可財務策劃師)、Billy(Goodbye HK Hello Billy FB 專頁作者) 聯手推薦
面對移民潮疊加人口老化的兩大趨勢,如何用盡「港樓」價值,滿足一個 家庭三代人的需要?移民的,如移往高稅國家,不妨保留港樓出租,為回流「留一手」,識部署不單不怕稅,甚至可以製造出「節稅現金流」;留港的,亦可憑自住物業耍出「變薪組合拳」,套現套息,過更豐盛的退「優」生活!「退休理財」專家李澄幸夥拍「港樓」專家陳智鑾,從港人最關心的「移民潮」說起,將「物業 x 理財」規劃深度結合,以大量「貼地」案例,多角度剖析當今「港樓」價值並傳授「變薪」部署,滿足不同家庭的理財需求。對有意移民的業主,作者建議藉三大原則決定港樓去留,亦分享如何妥善遙距管理物業,以及如何以加按「變薪」,同時慳盡入息稅、資產增值稅以至遺產稅!另外,對留港發展以至退休的業主,作者傳授多套「變薪組合拳」,結合安老按揭、加按套息、各種理財工具等,教讀者自製「長糧」,憑港樓「變薪」現金流,亦可用盡公共政策下之福利,每月輕鬆賺取穩定的被動收入,優游自在!
*3類最難斷捨離的物品 X 8項雜物斷捨離清單*11種衣物直立式收納完整圖解及教學影片 X 30個減物法則*40件可以立即斷捨離的廚房物品清單把過去翻出來、放下、整理、收納,然後邁步向前。香奈兒(Coco Chanel)曾說過:「生命中最美好的事物都是免費的。」想擁有更美好的人生?試試從捨物開始,回歸簡單的美好。極簡生活不僅是整理收納法,更是一種面對人生的態度。認證收納師Sharon Lam於東京