就想有一間自己的公寓：平明理財天后教你聰明買房（簡體書）

《就想有一間自己的公寓:平民理財天后教你聰明買房》讓你越讀越清醒，早日買到經濟又適用的房子！買房很重要，買到經濟又適用的房子更重要！《就想有一間自己的公寓:平民理財天后教你聰明買房》讓你越讀越清醒，提前住上屬于自己的溫暖小窩。
《就想有一間自己的公寓:平民理財天后教你聰明買房》提醒我們在紛繁浮躁的社會中不要等，也不要說“現在還沒有能力”這種話，要趕緊行動起來，早點過上舒服的日子，早點安心。
理財天后ING語：
?為了讓自己、家人過上安定的生活，必須要買房子。
?與所謂的婚姻保障相比，能夠自由地生活，即使獨自生活也能從容應對各種危機，這種獨立的經濟能力對女人來說更加重要。
?真的能在租的房子里舒舒服服地生活嗎？這只是個美麗的誤會！
?買房時如果讓女方做主，通常買到的房子更有投資價值。
?購物是女性的專長，男人就算看到房子的外形，也不會欣賞，更不會展開聯想，只會專注于計算各種數據。

作者：石晶瑩 （韓國）天明

天明，現年33歲。童年時，天明因父親生意破產，沒有屬于自己的房子，一直隨家人輾轉于各種出租房，經歷了不少心酸事。天明在很小的時候就深刻地了解到房子的重要性，對購房這件事比其他人更敏感，愿望更強烈。
天明對攢錢、籌錢、賺錢興趣濃厚，但始終認為最佳的理財方式還是買房。她專門批判了那種認為“買房是男人的責任”的傳統觀念，女人不僅在買房這方面的天賦比男人更具優勢，經常購物的女人們，只要拿出購物時的那種挑剔勁，肯定會買到最上乘的好房子。
目前天明在韓國知名理財雜志專欄中擔任作家，受到無數女性的追捧。
石晶瑩，30歲，女，畢業于中國某重點大學，在國內一線房產媒體有近10年實戰經驗，并在相關雜志發表多篇時尚、理財及社科類文章。
22歲因為追求夢想而來到中國首都北京，成為北漂一族。在居住北京的5年里，有3年的租房經歷，既碰到過無理房東的坑蒙拐騙，也曾和無良中介據理力爭；既經歷過租住地下室看不到陽光的無望，也體會過急于租房而在深夜11點還在北京城里奔波的迷茫。后來機緣巧合進入房地產一線媒體，通過自己的鉆研以及整合房地產圈子里的有效資源，終于在結婚前挑選到了性價比高的房子，并最終通過轉賣而獲得第一桶金，獲得更大的收益。

房子代表女人對自己人生負責的態度
似乎人人都做過富翁夢，過上幸福、富裕的生活是所有人的夢想。這并不是因為大家都貪財，而是因為人人都想徹底擺脫金錢的束縛，實現“最大程度的自由”。而且，追求財富是“上天賦予人類的追求”。
千千萬萬人之中，真正稱得上富翁的少之又少。只有正確把握財富方向的人，才能匯聚財富。搖擺不定、彷徨徘徊的人沒有明確的追求，也就沒有吸引財富的力量。很多人做著“一夜暴富”的美夢，砸鍋賣鐵，把全部身家都扔到股市投資中，結果，美夢沒能成真，卻深陷夢魘無法自拔。這告訴我們一定要認清現實，靠投資股票變成富翁的人，與投資大軍的整體人數相比，簡直少得可憐。
那么，怎樣才能成為富翁呢？不對，應該換一種問法：最快的致富方法是什么？
儲蓄？
找個好工作？
購置房產？
股市？
地產？
都沒錯。但是，你知道嗎，世界頂級富豪們的首選是“購置房產”。你也想成為富翁嗎？什么方法能幫助你最快實現夢想？還不知道該怎么做嗎？趕緊購置房產吧！抓緊時間買房子吧！買房是跨向富翁世界的第一道門，也是幫你實現財富夢想的捷徑。
你或許會有這樣的疑問：“一定要買房子嗎？生不帶來，死不帶去，一輩子租房不也能過日子嗎？現在不是有很多出租房源等著我們挑選嗎？”
但是，租房過日子的幻想，早在1998年就宣告破滅了。以韓國為例，當時，韓國國內的經濟很不景氣，韓國老百姓們甚至認為，三代人拼死拼活工作一輩子，都很難買得起一套房子。金融危機過后，韓國國內的報紙和廣播還在大力宣傳要“開啟一生租房過日子的新時代”，各大媒體充斥著房屋租金跌落的報道，這使得當時的韓國國民普遍認為房子應該是“租”的，而不是“買”的。
但目前看來，報紙中宣稱的那個美好時代，并沒有出現。當初那些預測房屋租金會跌落的專家們，不僅沒有用實際行動證明他們的言論，反而自己去購置房屋，等待升值。
你是否考慮過，為什么要購置房產呢？
敏惠也覺得一輩子靠月租房或年租房過日子挺好，她認為政府為市民準備的廉租房是個不錯的選擇，覺得自己沒必要非得買房子，況且目前也沒有這個經濟能力。
可是，政府為市民建造的廉租房申請條件非常嚴格，辦理過程也很漫長。而月租房的租金又實在高得離譜。有些人覺得買房還貸讓人不堪重負，可是租房的費用也越來越讓人無力承擔。
我對敏惠說：“不管是廉租房、年租房還是月租房，說白了都是為房東做嫁衣。”我們倆為這事兒爭論了兩個多小時，最終我說服了敏惠。但她還是沒有完全放棄對廉租房的幻想。敏惠整天給別人賣力工作，辛辛苦苦換來的血汗錢還沒在手里焐熱乎就交給房東和中介了，她卻絲毫沒意識到自己的財產正在白白流失。
幾個月后我又見到敏惠。她說現在房價和租金天天都跟吃了興奮劑似的，實在看不下去，必須得買房了。房租說漲就漲，根本無法一下子拿出那么多錢交一年的房租，就算跟房東抗議也于事無補。
如果要搬家，墻壁、屋頂、衛浴這些地方都要一一檢查，破損太嚴重就得自己掏腰包修理、整頓，搬家的時候什么也拿不走，簡直是在白白浪費。雖然敏惠一直認為沒必要買房，但想起這些也覺得不值。每次和她見面，滿嘴念叨的都是房子。
敏惠還真不是個例。很多人都會堅定地說：“沒必要去買房。”
“我沒有錢。”
“不但要花錢買房，還得向政府交稅。”
“與其買套房在那兒擺著，還不如拿那筆錢去作別的投資呢，收益率更高。”
“買房多麻煩啊，各種煩瑣的手續想起來我就頭疼。到日子交租金多省事。”
“前途不明朗，收入不穩定，等一切步入正軌再說。”
“買房是男人的事，女人為什么要買房？”
你還有其他理由嗎？
這些根本不是什么理由，只能說是借口，現在我就給你一一戳穿。
第一，即使現在沒錢，也要買房。每月的房租是純粹性的支出，一年算下來也不是筆小數目，到頭來一片磚瓦都沒換回來，等于白白扔掉了，也相當于放棄財產增值的機會。一旦決定買房，就有了生活的目標，你自然會懂得節約、攢錢，真行動起來就會發現湊首付款根本用不了多長時間。
而且，如果有能力承受首付款并償還貸款，你就自然會勒緊褲腰帶過日子。在這個過程中，向銀行支付貸款其實等于往自己的戶頭儲蓄。不要再拿沒錢當借口了。即使錢不多，也別再費心思找借口了，趕緊根據自己的實際情況，挑選一套相對滿意的房子，為明天的好生活投資吧。
第二，誠然，買房時會產生契稅、個人所得稅、印花稅、公證費等各種貌似無謂的開銷，要交納的醫保、社保、養老保險等費用也會隨之增加，也就是說，買完房子后一段時間內，生活壓力會很大。但是房子能給自己和家人帶來安全感，能讓生活變得更加安穩舒適。因此，不要把注意力過多集中在要支付的各種稅金上，不要過分關注那些對自己財產的增值沒有意義的事情。就算不買房，房租、搬家費和其他相關費用也不少。退一步講，拋開經濟損失不談，你真的想永遠住著不屬于自己的房子，每天過著惶恐不安的日子嗎？
第三，你是不是覺得購置房產沒有其他投資收益率高？月租房界的帝王比爾?林奇曾經說過這樣一句話：“不要在連房子都沒有的時候投資股票！”
一定要在買了房子之后，才能進行投資。在投資過程中，成功不能排在第一位，首要目標應該是購置房屋作為基石和后盾。
第四，嫌麻煩？其實，買房子根本不麻煩，它非常簡單。就像平時購買日常用品一樣，根據自己的經濟能力，挑選適合自己的商品就行了。租房住真的更省心嗎？絕對不是！所謂租房，就是不管你自己樂不樂意，只要房東一句話，住得多安穩你都得走。自己的生活完全由別人支配，你的權利只是在漂泊中選擇臨時落腳點。你愿意讓別人左右你和家人的命運嗎？
第五，如果因為事業和前途還不明朗，暫時不打算買房子，那么恐怕這輩子都買不上房子了。不能確定的未來和觸手可及的現在有什么關系嗎？
第六，這也是我寫這本書最重要的理由。
如果女同胞們心里還有“不是男人來買房子嗎”這種想法，對買房的事漠不關心，那么，說你無視自己的人生都不為過。憑什么女人就不能買房子呢？我倒覺得，買房對女人來說更加重要。不管是沒結婚的單身女人，還是結了婚的主婦，或是回歸單身的女性朋友，買房對任何女人來說都很重要。
為什么女人要買房呢？因為結婚解決不了所有問題。如今，退休年齡比過去提前了，能端一輩子的“鐵飯碗”早就沒有了。社會在發展，女人能工作的時間卻越來越短。另外，女人比男人的平均壽命長，這就是說，終有一日，大部分女人要面臨獨自生存的“困境”。既然男人不能守護女人的未來，女人就應該為自己的將來作打算。
雖然當今社會，婦女的地位有了大幅提升，但對女性來說，特別是未婚女性，在社會上生存，還是會遇到重重障礙。
對女人來說，房產不僅可以帶來安全感，同時也是經濟獨立的表現。話雖如此，但并非所有的房子都有這樣的價值。這本書就是想告訴廣大有買房打算的女性朋友們，如何做出明智的選擇，買到既能帶來安全感又有經濟價值的房子。
如果能掌握書中介紹的六問原則，分析出自己需要什么樣的房子，學會籌集資金的方法，懂得如何將理論用于實踐，那么不管是誰，都能買到稱心如意的房子。