租事順利：從挑屋、簽約到和平分手，房東與房客都要懂的租屋金律(修訂二版)

房客租屋要注意

˙租屋的時機怎麼看？租屋預算該抓多少？水電瓦斯怎麼算？
˙好房子怎麼判斷？看屋也要注意良辰吉時？
˙惡房東怎麼防？3個小提問讓你輕鬆找到好房東！

房東出租要知道

˙租約範本新上路，該適用哪種租約？
˙租約公證要怎麼辦理？該準備哪些東西？
˙出租後房東還可以出入房屋？可否阻止房客報戶籍？
˙房客欠租怎麼辦？惜命條款可行嗎？如何預防變成不定期租賃？

房客想找到價廉物美的好物件，房東也想找到守約愛屋的有緣人，相逢即是有緣，好聚好散的方法，讓包租公律師通通告訴你！

蔡志雄

◎政大法律系畢業，律師高考及格，不動產經紀人考試全國第二名，租賃住宅管理人員，106年新北市優秀社會青年，Yahoo奇摩房地產、鉅亨網專欄作家，開設「RED612揪安心租賃管理公司」

◎現任：基隆律師公會理事長
中華民國律師公會全國聯合會監事
中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會理事
台北市租賃住宅服務商業同業公會理事

◎曾參與『地球黃金線』、『台灣好所在』、『News金探號』、『57財星大道』、『57新聞王』、『夢想街57號』、『攻房大挑戰』、『亞洲最錢線』、『財經火線論壇』、『哈新聞』、『幸福照過來』、『新聞挖挖哇』、『非關命運』等電視節目，分享婚姻法律及投資心得，並接受今周刊、Money錢、30雜誌、時報周刊、蘋果日報、蘋果地產及聯合報專訪以及TVBS、民視、華視、東森、中天、壹電視、中視、台視、三立、非凡及八大等各大新聞台採訪 

◎授課產業包含交通部公路總局、台北市政府地政局地政講堂、新北市政府勞工局、新店地政事務所、微星科技、中華網龍、聚陽紡織、新光人壽、台北市政府青年職涯發展中心、今周刊「理財商學院」、Smart「盤後同學會」、理周教育基金會、板橋區公所、新莊區公所、土城區公所、新北市婦女中心、台中市屯區藝文中心、文化大學推廣部、台灣不動產訓練發展協會、永慶房屋、台灣房屋、有巢氏房屋、台慶房屋、住商房屋、中信房屋、21世紀房屋等

專業推薦（按姓氏筆畫順序排列）

朱大川／新北市租賃服務公會理事長
宋金比／律師公會全國聯合會副理事長
林瑞成／律師公會全國聯合會理事長
陳柏勳／臺北市租賃服務公會理事長
游開雄／基隆律師公會理事長
劉貞君／桃園市租賃服務公會理事長
鄭俊杰／租賃服務公會全國聯合會理事長
關維忠／桃園律師公會理事長

二版序

很快，租賃專法實施二年半，我寫的《租事順利》出版也快一年了。這一年來，租賃相關的契約包括「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」以及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」多所修正，因此，本書也因應改版。

樂見租賃相關法制在臺灣越來越成熟進步，也期待本書能夠幫助讀者更加了解租賃實務及法規，保護自己的權利。

蔡志雄
2020.12.3於泰順街