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【反詐騙】接到不明來電說:升等為「高級會員」「購物滿意度調查」,這是詐騙!請絕對「不要依照指示操作ATM或網銀」
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定  價:NT$320元
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商品簡介

作者簡介

除了血汗付出、勞力獲取,
    你可以有更好的方式增加被動收入,
    讓睡覺都能幫你賺,提早財務自主!

在本書中,作者分享自己如何一方面努力工作,
一方面藉由投資理財,40多歲就已財富自由!

不是神話,非天方夜譚,
且看一名跑線記者,如何以死薪水操作,10年跑出財富自由路。
雖無法一夜致富、一步登天,但一定能帶你脫貧、脫魯!

小資男女、投資新手怎麼入門?
房產、股票,如何開始下手?
帶你從了解自己的資產開始,手把手教你,
實現財富自由夢,過你真正想要的人生!


  本書作者和許多的社會新鮮人一樣,從大學一畢業,就背著助學貸款的債務踏入社會。除了正職的記者工作之外,為了能盡早還清債務,下班擺路邊攤賣衣服,開始斜槓青年的還債人生。終於在天天省吃儉用、努力打拚地辛苦了大半年之後,還清40萬元的債務。眼看著拿命去拚的一疊厚厚的血汗錢,只換到一張清償單及清空的存款帳戶,那一瞬間,他感到無比空虛。
 
  還清了債務,計劃買車代步,雖然兩手空空,卻因一本「天書」,不僅讓他開始接觸信貸、逆襲銀行,順利買到車,同時啟蒙了他的財務操作技巧,也順利地存下了人生的第一桶金。之後,因緣際會,看準外匯車市場,他用人生的第一桶金當投資籌碼,成為台灣投資外匯車的始祖,更從小記者晉升小老闆,進口車生意做得風生水起。只是年少輕狂心太野的他,豈料會因一款肌肉車,竟在投資路上摔得鼻青臉腫!

  結束了生意,接下來的現金該放在哪裡?當時花了360萬的租金、租了十年的房子,因為一個蓮蓬頭掉落,讓他萌生「買房」念頭。他憑著一股熱血,雖只是小資上班族,卻勇敢地用全部身家200萬元all in搶下起家厝,但接下來,買房的錢哪裡來?每個月的房貸即使緊衣縮食也入不敷出……房子可能保不住?!30歲的年輕人,人生重大危機即將到來?!
 
  有驚無險地度過了第一間起家厝的危機之後,以為就這樣守著一間房子終老。沒料到,「機會」來得突然,竟開啟了他陸續借錢買房,當起包租公的生涯。這完全不在計劃中的意外,也讓他開始盤算手中的現金,如何能夠快速的錢滾錢,讓這些主動收入轉化成變動收入?他開始進場股市。且看他如何危機入市,順利解套?如何大膽逆勢操作,買入別人眼中的災難股……他用經驗證實:「獲利藏在細節裡」。

  這本書記錄了作者10年來親身進場買房、買股的投資實況,也分享了他如何從一個投資菜雞走到「財富自由終點站」的走跳過程;他如何憑藉著每個月的死薪水,創造出當時連他自己也想像不到的數十倍、數百倍的收益,成功翻轉不再只靠流血汗、付勞力,整天擔驚受怕、看不到未來的迷霧人生,徹底實現了財富自由夢想,而且還在不斷成長、茁斷。

別再說你不懂投資,現在就啟動理財動機!
擺脫「FUD」心魔,投資不再恐懼、不安和質疑,讓理財變得積極。
作者把自己曾掉過的坑、踩過的雷,如何從零開始、如何評估選擇、如何降低風險,甚至實際操作實例……無私分享全部都寫在這本書裡,只要以這本書做為投資攻略,不僅能給你滿滿的能量,更能少走許多冤枉路,大膽、安心地邁開腳步,有計劃地賺到錢、賺到時間、賺到健康人生。

別再說你沒錢投資,即使月入三萬都能開始!
大部分想要投資的人,都拿「沒有錢」當理由,所以遲遲不敢動作。作者分享自身實例給你自信:即使是小額投資,或是投資新手,只要用對方法和善用工具,日積月累地慢慢訓練,讓被動收入細水長流,即能成功地朝向財富自由之路邁進。

打開本書,幫你解開投資理財迷思:
˙投資起步,該買房還是買股?
˙你可以在哪裡買房?何時是最佳出手時機?
˙貸款期限是不是愈長愈好?寬限期限怎麼用最有利?
˙突然有一筆錢,到底該拿去還房貸還是買股?
˙應該買個股,還是ETF?
˙遇到投資關卡,該怎麼跨越克服?

※本書特色:
1.十年投資的實作過程,從財務獨立到財務自由的完整記錄,給你起心動念的能
  量與投資新觀念。
2.敘事如說故事般生動,沒有過多的專業術語,內容清楚易懂,容易執行、操作。
3.分享投資輔助工具,如:房貸試算網頁、聯徵中心、實價登錄網頁……

強力推薦:
劉寶傑 ▏「關鍵時刻」節目主持人 
鄭弘儀 ▏名主持人
謝震武 ▏名主持人
蔡志雄 ▏包租公律師/財經專家
許瑜容 ▏揚昇集團執行總監
陳建慶 ▏大師房屋董事長
黃世聰 ▏財經專家
廖芳潔 ▏名主播
廖盈婷 ▏車界女神
地產秘密客 ▏房產KOL

  認識裕豐多年,沒有想到他在財務規畫上如此積極,也因為如此才能及早享受財務自由的甜頭……我們不可能不投資,否則光是收入很難達到財務自由,但投資真的需要學習,需要耐心,不然最後賠了夫人又折兵,身心折磨非一般人可以想像。—劉寶傑(「關鍵時刻」節目主持人)

 我拿到這本書的文稿時已經快半夜11點,打開一看,裕豐果然是跑社會新聞的記者,妙筆生花,我邊讀腦海中充滿了畫面,這居然是一本有畫面的書,會讓人意猶未盡……這本書裡有許許多多裕豐從親身經歷得到的啟發,相信一定可以讓大家少走很多冤枉路。—蔡志雄(包租公律師/財經專家)

透過這本書,他告訴大家他自身的理財投資經驗,從踏到地雷到慢慢達成財富自由的過程,而且本書都是透過故事與實例的分享,不但讀起來毫不費力,也相信在一個一個故事中,大家也能從他身上擷取到你想要的答案。—黃世聰(財經專家)

  我一邊翻閱內容,一邊瞠目結舌,原來在我只懂血汗付出,以勞力獲取1:1的酬勞同時,他嘗試了這麼多!從擺地攤還貸款開始,到為了安穩買第一間房子、學習投資買的第二間房子、為了孩子學區買的房子......甚至還成立房地產公司!這是用1分勞力+5分投資腦袋換來10分收入,怎麼能不佩服!—廖芳潔(名主播)

  本書有別於正經八百教條式的理財書籍,因為裕豐很直接了當地揭了自己的遮羞布,毫不保留地將自己各種出糗和成功的經驗寫出來。書的內容相當扎實、有趣,尤其適合當投資菜鳥的樣板!不論你想買房、還是想要投資股市,裕豐都是從一個門外漢開始入手,我相信,如果你想脫貧,可以借鏡他的經驗,從中獲得一些知識、歡樂還有療癒。看完這本書,你會發現人生不難,投資也不難!—廖盈婷(車界女神)

林裕豐(財富自由上班族-ETtoday新聞雲房地產線記者)

    輔仁大學新聞系畢業,擁有「台灣金融研訓院債權委外催收證照」、「東吳大學法學院法律學分專班合格」等證照。曾任台視新聞社會組記者、TVBS新聞部社會組資深記者、中華電視公司社會組召集人、東森電視新聞部社會組組長。
  一個半工半讀的大學生,因就學貸款,一畢業就負債。入社會後,靠著跑新聞、擺路邊攤、買賣外匯車,斜槓再斜槓,還清貸款。
清償債務後,努力存錢在台北市買房。頭期款不夠,於是向警察朋友無息眾籌,一間接著一間,晉升包租公,最後開公司專攻商辦。
  為了清償沉重的房貸,靠著投資美股大盤指數ETF加上台股的危機股,在美股大多頭的波段,順利提款千萬還清房貸,再靠一個指標,幸運躲過每2020年的大熔斷恐慌。
  「小孩才做選擇!」房市、股市兩頭賺,10年時間實現平凡上班族的財富自由,重新搶回自己的人生。

【首部著作】
《翻身!上班族財富自由之路:從扛債青年走向致勝投資人,如何啟動致富腦,打敗死薪水,用房產、股市翻轉人生實作》


 

/作者序/
◆你有更好的選擇!

  從大學時開始,除了上課就是打工,每一份工作我都做得很開心,常常一個月的收入就好幾萬元,當時覺得:「打工都可以賺這麼多錢,出社會之後,一定可以賺得更多,不到30歲就能成為千萬富翁。」
  沒想到出社會後,一切都跟想像的不同!怎麼會一個月的薪水才3萬多元呢?還要每天起早貪黑,早八晚八,這一定有什麼不對的地方!
  經過摸索,跌跌撞撞走了不少冤枉路,我才發現:「錢不是這樣賺的!」
  要能致富,在過去或許可以靠一個好的idea,自己創業,把新創公司做大,然後轉手賣掉,過上退休的好日子,但是現在這樣的創業夢愈來愈難了,尤其是上班族,你可以有更好的選擇!
  在這本書裡,我把自己走過的冤枉路,毫無掩飾地告訴大家,希望大家別跟我一樣傻呼呼地挖洞給自己跳,也不要把美好的青春歲月浪費在虛無飄渺的事物上。你可以把這本書當作財富自由的工具書,因為它清楚地告訴你,在致富的道路上,哪裡有陷阱,你可以輕鬆繞過;接著在把心力、資源集中火力在「房產」、「股票」這2樣可以讓你快速致富的資產上。
  我就是一個平凡上班族,領死薪水,靠著努力和一點運氣,花10年時間,讓自己從財務獨立→財富自由,其實不會太難,而且,我走過一次,證明這是一個可行的方法。
  如果你跟我一樣是領薪水的上班族,一定要記得:「我們不能有一次失敗!」一定要用最安全的方法來實現財富自由。
  當然,在寫這本書的時候,媒體報導不少「乘風破浪的水手」押身家大筆買進航運股、鋼鐵股,成為一年獲利3倍的航海王、鋼鐵人,但,這不會是上班族的致富之道,在媒體沒有揭露的背後,其實有不少人被航運股的股價波動沖昏頭,能夠「高歌離席」的真的是少數。
  最後,感謝包租公律師蔡志雄,沒有他的鼓勵,我不會起心動念,把自己的經歷寫出來,跟大家分享;也感謝凱信出版的同仁手把手教我,該如何寫一本書,沒有他們就沒有這本書。
  如果以我一個私立大學畢業、領死薪水的上班族,都能在10年內達到財富自由,相信自己,你一定也行,甚至做得比我更快、更好。

                               林裕豐

 


/目錄/
推薦序一:投資需要學習/劉寶傑(關鍵時刻主持人)
推薦序二:投資是人人必備的第二專長/蔡志雄(包租公律師&財經專家)
推薦序三:有價值的多職人生/黃世聰(財經專家)
推薦序四:投資理財創造現金流/陳建慶(大師房屋董事長)
推薦序五:相信自己/許瑜容(揚昇集團執行總監)
推薦序六:1分勞力+5分投資腦袋,換10分收入/廖芳潔(名主播)
推薦序七:人生不難,投資也不難,現在就開始/廖盈婷(車界女神)
作者序:你有更好的選擇

第一章 打拚賺錢快速脫債
進入電視台工作  
斜槓的還債青年  
立足東區商圈  
結束擺攤/負債人生  
 
第二章 想要更多錢,開始投資吧!
車市菜雞逆襲銀行  
買車讓我存到第一桶金  
看準市場,躍升投資外匯車始祖  
年少心太野,一跤摔太重  
60輛外匯車的啟示  
 
第三章 用房產衝出一片天
租屋10年,360萬元打水漂  
諜對諜搶下起家厝  
買房的錢要從哪裡來?  
意外當名嘴,通告費救了我  
借錢買房,當起包租公  
2年賺400萬,賣掉竟後悔  
如果跟著捷運線買房  
買學區房被當冤大頭  
水鬼王流放當鋪   
東區沒落,意外圓了我的人生夢  
公司買的第一間房,竟是垃圾屋  
買房前,你要打敗的2大魔王  
你可以在哪裡買房子?  
有房,才不會變成下流老人
 
第四章 股市獲利錢滾錢
投資第一課:買房還是買股?  
神奇首富與一般人的差異  
畫人生的第一張「資產負債表」  
「資產負債表」的個股投資實戰  
危機入市?!  
大膽買入榮化、錢櫃,逆勢操作?!  
腳麻跑不掉,一等就是10年的基金  
個股是小三,大盤指數是老婆  
all in美股,幸運躲過熔斷股災
 
第五章 實現財富自由不是夢
「財富自由」終點站  
會幫繳房貨的魔法阿嬤  
原來我們習慣不自由  
讓主動收入轉化成被動收入  
終於看到隧道外的光  
財富自由道路上的困境  
現在就搶回你的人生  

 

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