共有關係法律問題研究（下）：共有人之優先購買權、公同共有債權之行使

　不動產共有關係衍生的爭議，向來是實務上的重要問題。以最高法院見解為主的審判實務，已形成相當豐富的實務見解。學說多年來持續關注實務發展，紛紛從學理上撰文評述相關問題，並與實務進行對話，逐漸累積豐碩研究成果。為彰顯此一具有重要參考價值的集體研究成果，本書以「共有關係法律問題研究」為題，收錄有關此一議題的相關學術論著，集結成書，總結臺灣學說近年來思考論述所得。

　全書分成五編：第一編「區分所有關係上之共有」，討論區分所有建物共有部分的使用及處分問題；第二編「共有物之分管」，以分管契約為核心，論述分管契約的成立及效力：第三編「共有物之分割」，分析法院裁判分割共有物的方法；第四編「共有人之優先購買權」，以各種不同的共有關係為對象，討論不同情形下優先購買權的存否、行使及效力問題；第五編「公同共有債權之行使」，闡述行使公同共有債權的實體法與程序法問題。本書最後，並收錄最高法院至今有關共有制度的裁判要旨，作為附錄，以供比較對照。

序　言／陳忠五

【第四編　共有人之優先購買權】
．以同一價格行使優先購買權
　──最高法院九十七年度台上字第一三三九號民事判決評釋／謝哲勝／3
．土地法第三十四條之一他共有人優先購買權之競合
　──兼評內政部土地法修正草案相關規定／黃健彰／11
．論優先承買權人對移轉應有部分與原買受人之共有人得否依契約責任之規定請求損害賠償
　──評最高法院109年度台上大字第2169號民事裁定／顏佑紘／49
．多數共有人未通知少數共有人行使優先承買權而處分共有土地的契約責任
　──最高法院109年度台上大字第2169號裁定簡析／陳忠五／91
．土地法第73條之1規定之不動產優先購買權
　──評臺灣新竹地方法院110年度重訴字第54號判決／陳立夫／107

【第五編　公同共有債權之行使】
．準分別共有與公同共有債權之行使
　──以最高法院一○二年度台上字第一三○七號裁定為出發點／游進發／139
．再論準公同共有債權之行使
　──以最高法院一○四年度第三次民事庭會議(一)為反思對象／游進發／155
．三論準公同共有債權之行使／游進發／171
．公同共有債權之行使／王千維／189
．準公同共有債權之請求
　──最高法院一○四年度台上字第二一八四號民事判決評釋／林誠二／199
．論繼承債權之訴訟上請求
　──評最高法院一○四年第三次民庭決議(一)之固有必要共同訴訟肯定說／陳瑋佑／213
．公同共有債權人起訴請求給付之當事人適格
　──評最高法院104年度第3次民事庭會議決議／呂太郎／249
．公同共有債權之行使
　──評最高法院二○一五年度第三次民事庭會議決議／吳從周／265

【附　錄】
關於共有關係的最高法院裁判要旨／307