房地產企業財稅操作技巧(簡體書)

本書運用會計理論和會計方法，從房地產業納稅實務，緊密結合新一輪稅制改革法規，深入淺出地講解房地產企業納稅籌劃與會計處理，把納稅籌劃的方法貫徹到房地產經營管理的各個環節，體現在房地產企業會計核算的財務處理中，落實到房地產企業各稅種納稅申報表的填報上。從而使房地產企業高管層的節稅期望得以實現，納稅籌劃方案真正落到實處。本書是房地產企業高管、財會工作者和稅務人員的專業用書，也可作為房地產、建筑安裝等專業酶生和相關專業研究的教材。

劉玉章，原中國銀行結算處處長、稽核處處長，高級會計師、注冊會計師，著名財務會計專家。現受聘擔任世界稅收聯合會（中國）財稅研究員，中央財經大學財經研究院客座教授，財政部科研所培訓中心兼職教授，企業與市場雜志社副主編，中國稅務專家咨詢網財務總監。擔任南方財稅網、中國南方財稅網網站顧問。具有深湛的財務會計理論基礎，廣泛的財經法規知識積累，豐富的財會工作實踐經驗。長期從事財務會計、銀行稽核等項業務工作，始終站在財經工作的第一線，從事過工業企業、商品流通企業、房地產開發企業、建筑施工企業、金融企業等多個行業的財務會計工作，歷經過出納員、會計員、科長到處長的各個會計工作崗位。結合工作不斷學習新的財經理論，積累經濟法規知識，研究探索財會、稅收、稽核工作的新思路。從八十年代中期開始，曾先后在哈爾濱市科技職工大學、哈爾濱市審計職工大學、中國銀行培訓中心等講授過工業會計學、銀行會計學、審計學、銀行稽核等課程。 參加《中國銀行業務管理》一書財務會計部分的編寫，先后在國家級或省級報刊上發表過20多篇論文，如《淺談銀行經濟效益稽核》、《試論銀行資產負債比例管理》、《銀行風險控制之我見》等；其中有一篇獲省優秀論文一等獎，二篇獲二等獎；論文《論行長離任稽核》已輯入《中國財政金融大典》；出版了《新財稅法規解讀與納稅籌劃》。

叢書序
前言
第一章　房地產開發企業納稅籌劃概念
　第一節　納稅籌劃的概念
　第二節　納稅籌劃的基本原則
　第三節　納稅籌劃的目的
　第四節　會計處理的納稅籌劃實現的重要手段
第二章　企業納稅籌劃方法
　第一節　選擇納稅籌劃方法的基本前提
　第二節　房地產開發企業納稅籌劃的主要方法
第三章　營業稅的納稅籌劃　
　第一節　營業稅的稅法解讀
　第二節　營業稅的納稅籌劃及會計處理
第四章　土地增值稅的納稅籌劃
　第一節　土地增值稅稅法解讀
　第二節　土地增值稅的納稅籌劃與開發產品定價技巧
第五章　城市維護建設稅的納稅籌劃
　第一節　稅法解讀
　第二節　的納稅籌劃與會計處理
第六章　城鎮土地使用稅的納稅籌劃
　第一節　城鎮土地使用稅稅法解讀
　第二節　城鎮土地使用稅的納稅籌劃與會計處理
第七章　房產稅的納稅籌劃
　第一節　房產稅稅法解讀
　第二節　房產稅的納稅籌劃與會計處理
第八章　城市房地產納稅籌劃
　第一節　城市房地產納稅法解讀
　第二節　城市房地產納的納稅籌劃與會計處理
第九章　契稅的納稅籌劃
　第一節　契稅稅法解讀
　第二節　契稅的納稅籌劃與會計處理
第十章　印花稅的納稅籌劃
　第一節　印花稅稅法解讀
　第二節　印花稅的納稅籌劃與會計處理
第十一章　房地產企業增值稅的納稅籌劃
　第一節　房地產企業增值稅稅法解讀
　第二節　房地產企業增值稅的納稅籌劃與會計處理
第十二章　企業所得稅的納稅籌劃
第一節 納稅義務人、征稅對象、稅率
第二節 應納稅所得額的計算
第三節 資產的稅務處理方法
第四節 房地產開發企業征收企業所得稅的新規定
第五節 房地產開發企業應納稅所得額的籌劃
第六節 非貨幣交易的會計核算與納稅籌劃
第七節 資產評估的會計核算與納稅籌劃
第八節 債務重組的會計核算與納稅籌劃
第九節 股權投資與企業改組的納稅籌劃
第十節 企業所得稅的稅收優惠
第十一節 補貼收入避稅的會計處理技巧
第十二節 試決算技巧在納稅籌劃中的應用
第十三節 企業所得稅的匯算清繳
第十四節 稅額扣除
第十三章　個人所得稅的納稅籌劃
　第一節　個人所得稅稅法解讀
　第二節　個人所得稅的納稅方略
第十四章　外商投資企業和外國企業所得稅的納稅籌劃
　第一節　外商投資企業和外國企業所得稅稅法解讀
　……
參考文獻
后記