物權法要點解答（簡體書）

全書涵蓋《物權法》的全部內容，遵循注重實用的原則，將相近問題歸類闡釋，使讀者得以迅速全面掌握物權法。本書重在闡述物權法的要點精髓，語言通俗易懂，對相關專業用語均加以詳細解釋，幫助讀者準確理解與運用物權法。

王寶發，1947年12月生，河北省清河縣人。現任天津市高級人民法院高級法官、天津市高級人民法院法官考評委員會委員、天津法官學院第一專職副院長、教授，兼國家法官學院天津分院第一專職副院長、教授。兼任中國民法學研究會常務理事、中國訴訟法學研究會理事、李大釗思想研究會副會長等職。1995年享受國務院專家特崗津貼。現為天津市政協委員、天津市南開區政協委員。 該同志長期從事審判、法官教育培訓工作，特別注重應用法學的研究。專著《民法債權原理與新論》、《合同法實用問答》、《合同糾紛的預防與解決》等。主編《改革開放中國的民事審判理論與實踐》、《中國民事訴訟理論與實務》、《怎樣打贏民事官司》等。該同志結合實際研究法學，曾撰寫出一些在全國很有影響的法學論文、調研報告或司法建議，其中有的觀點被立法機關采納，有的司法建議被中央有關內參及新華社內參刊登，被領導機關決策采納后產生了很好的社會效益，為我國的司法改革乃至法治建設作出了積極的貢獻。

第一部分 物權法基礎問題
　（一）物權法基本概念
【問001】什么是物權法？物權法有什么主要法律特征？
【問002】物權法要解決哪些問題？
【問003】《物權法》的調整對象是什么？它有哪些主要法律特征？
【問004】在物權法中，“物”是指什么？“物”有什么主要法律特征？
【問005】怎樣理解物權的概念？它有哪些主要法律特征？
【問006】什么是不動產？什么是動產？為什么物權法沒有規定不動產與動產的定義？
【問007】什么是自物權？什么是他物權？兩者有哪些主要區別？
　（二）物權法基本原則
【問008】什么是堅持社會主義基本經濟制度原則？《物權法》為什么要規定該原則？
【問009】什么是平等保護原則？
【問010】什么是物權法定原則？它包括哪些內容？
【問011】什么是物權公示原則？為什么物權必須公示？
【問012】什么是遵守法律、尊重社會公德原則？
　（三）物權的保護
【問013】如果發生了物權糾紛，可以通過哪幾種途徑解決？
【問014】什么是物權請求權？物權請求權分為哪幾類？
【問015】物權請求權與債權請求權有哪些主要區別？
【問016】什么是請求權的競合？什么是請求權的聚合？
第二部分 物權的設立與變動
　（一）不動產登記
【問017】什么是不動產登記？不動產登記有什么效力？
【問018】不動產登記應在哪里辦理？當事人申請不動產登記應提供哪些材料？
【問019】進行不動產登記一般需經過哪些程序？
【問020】對不動產進行登記需要如何審查？
【問021】登記機構不得有哪些行為？
【問022】不動產登記何時發生效力？確定效力時間應注意什么？
【問023】不動產設立和變動是否必須登記？不登記有何后果？
【問024】什么是不動產登記簿？
【問025】什么是不動產權屬證書？不動產權屬證書記載發現錯誤應如何處理？
【問026】什么是“正確性權利效力推定”？怎樣理解不動產權屬證書在法律上的效力？
【問027】什么是異議登記？在什么情況下可以異議登記？權利人怎樣應對異議登記不當？
【問028】什么是更正登記？更正登記有何效力？它與異議登記有哪些不同？
【問029】什么是預告登記？預告登記有何法律效力？其意義何在？
【問030】在什么條件下預告登記失效？出現登記錯誤應由誰承擔責任？
　（二）動產交付
【問031】什么是交付？交付有何法律效力？該效力何時發生？
【問032】哪些特殊動產的變動需要登記？這些特殊動產變動登記有何意義？
【問033】動產交付有哪些方式？
　（三）其他規定
【問034】因公權利發生的物權變動何時生效？
【問035】因繼承發生的物權變動何時生效？如何理解“繼承開始”？
【問036】因事實行為設立、消滅物權的何時發生效力？什么是“事實行為”？
第三部分 所有權
　（一）一般規定
【問037】什么是所有權？所有權在物權中的地位如何？
【問038】所有權包括哪些內容？
【問039】如何理解所有權的具體權能？
【問040】什么是用益物權？什么是擔保物權？為什么所有權人有權在自己的物上設立用益物權和擔保物權？
【問041】什么是征收？征收有哪些條件限制？
【問042】什么是征用？征用有哪些嚴格條件？
【問043】征收和征用有什么聯系？有什么區別？
【問044】征地補償應如何確定？
【問045】城市拆遷應怎樣維護被拆遷人的合法權益？
　（二）國家、集體、私人所有權
【問046】所有權從主體方面可分為哪幾類？
【問047】哪些財產屬于國家所有？國有財產由誰代表行使？
【問048】國家機關、國家舉辦的事業單位、國家出資的企業的物權如何歸屬和行使？
【問049】違反國有資產管理造成國有財產損失的將負什么法律責任？
【問050】哪些財產屬于集體所有？集體所有和共有有何分別？
……
第四部分 用益特權
第五部分 擔保特權
第六部分 占有
附錄1：物權法基本體系結構圖
附錄2：中華人民共和國物權法
附錄3：關于《中華人民共和國物權法（草案）的說明