建築管理與使用管理應用實務

本書內容多以案例說明建築事項所涉法令程序與實體現定，行為人依法令負有行為或不行為義務，並敘述相關行為人實施違反行政法上義務應受責難程度及處罰規定，民眾申請建築事項之許可，歷經規劃、設計、施工、使用、保養維護，拆除等階段，政府行政單位建築管理科、使用管理科承辦人員在辦理審核時所應注意適用法令之關聯性、各階段裡管理問題等等。

序
第一節
【大哥大基地台及無線電台相關問題】……… 1
【工廠類建築物】……………………………… 3
【太陽光電發電設備】、【風力發電機組】… 5
【未完工及已竣工之建築物法院拍賣問題】… 7
【申請公有畸零地合併使用問題】…………… 9
【休閒農場相關問題】………………………… 12
【共有土地之土地使用取得】………………… 14
【免簽證範圍建築物】………………………… 16
【利害關係人】………………………………… 17
【具公用地役關係既成道路認定標準】……… 20
【招牌廣告、樹立廣告】……………………… 22
【社區私設通路設置牌樓、鐵捲門問題】…… 25
【社區基地內通路可否設置景觀水池】……… 26
【社區管理委員會有無定期公告
社區財務收支明細、結算、移交】……… 28
【建築物「違規使用」與「擅自變更使用 」
「違章建築」有別】………………………… 32
【建築物住宅用途可否作托嬰中心使用】…… 35
【建築物住宅用途可否作房間出租使用】…… 37
【建築物種類】………………………………… 39
【建築線】……………………………………… 43
【修建】、【修繕】、【修復】、【補強】… 44
【特種建築物與軍事機關建築物】…………… 46
【退縮建築】、【退讓建築】………………… 48
【將房屋牆壁多打扇門或開窗之規定】……… 51
【圍牆】、【擋土牆】、【駁崁】…………… 52
【新建建築物之階段流程】…………………… 54
【禁限建範圍之土地】………………………… 55
【農地直接興建工廠是否算違建】…………… 57
【違反建築法之違章建築檢舉風氣】………… 61
【違章建築之違章未必是違反建築法】……… 63
【違章建築相關問題】………………………… 70
【擅自建造】、【擅自使用】、
【擅自變更使用】、【違規使用】…………… 74
【舊有合法房屋修繕時應注意法令規定】…… 76
【制定建築法目的】…………………………… 78
【臨時性之建築物申請核定書件】…………… 80
【區位土地法規之適用】……………………… 83
【常見建築物之構造】………………………… 84
【建築物結構安全目視方式自主檢查】……… 86
【臺灣省建築師公會臺中縣辦事處與臺中縣
政府建築管理科 建築法規研討會決議】… 89
【一照多戶其中ㄧ戶申請重建問題】………… 91
【大型建築物規模涉交通影響評估、都市設計
審議、環境影響評】……………………… 94
【水溝加蓋作建築使用問題】………………… 97
【水土保持設施與建築法之雜項執照】……… 99
【山坡地違規做寺廟使用】…………………… 102
【建造執照失其效力】……………………… 104
【公寓大廈公共基金問題】……………………108
【管理委員會名稱變更問題】…………………110
【建築物構造與設備安全責任】………………111
第二節
【臺中縣申請建築管理事項之應備書件、
作業流程及切結書】………………………… 113
第三節
【臺中縣建築〈使用〉管理自治法規】……… 137
參考書目
編後語