房地產開發與經營.第二版（簡體書）

充分運用現代經營管理理論，結合新世紀對房地產業發展提出的要求，探討房地產開發與經營管理的理論與方法，是本書的基本出發點。全書由以下幾個部分組成：第一部分，緒論及理論與方法，主要交代有關的概念，全面闡述相關的理論與方法，以及房地產開發與經營管理策略及其制定；第二部分，房地產開發用地取得、可行性分析、項目管理，對各個環節的主要內容進行分析與介紹；第三部分，房地產交易、營銷，討論房地產交易與營銷過程中的主要內容和問題；第四部分，房地產企業，從房地產企業活動的角度討論企業活動對房地產開發與經營的影響，以及房地產開發經營對企業發展的影響；第五部分，物業管理，闡述物業管理的基本內容，探討我國物業管理的發展。

第一章 緒論 第一節 房地產開發與經營及其特點 第二節 房地產開發與經營形式和內容 第三節 房地產開發與經營學科的建設 關鍵術語 復習思考題 第二章 房地產開發與經營理論和策略 第一節 房地產開發與經營理論概述 第二節 房地產開發與經營策略分析 第三節 房地產開發與經營決策 關鍵術語 復習思考題 第三章 房地產企業 第一節 房地產企業概述 第二節 房地產企業戰略和組織模式 第三節 房地產企業的設立與資質等級管理 第四節 房地產企業的行業管理 關鍵術語 復習思考題 第四章 房地產項目及項目定位 第一節 土地儲備和一級開發項目 第二節 房地產綜合開發項目 第三節 房地產轉讓項目 第四節 房地產項目定位 第五節 案例分析 關鍵術語 復習思考題 第五章 房地產項目用地的獲取 第一節 劃撥土地使用權的獲取 第二節 出讓土地使用權的獲取 第三節 協議出讓土地使用權的獲取 第四節 招標、拍賣和掛牌出讓土地使用權的獲取 第五節 土地使用權轉讓 關鍵術語 復習思考題 第六章 房地產市場調研 第一節 房地產市場調研概述 第二節 房地產市場調研的操作流程 第三節 房地產市場調研數據的分析方法 第四節 房地產市場調研報告 第五節 房地產市場調研案例 關鍵術語 復習思考題 第七章 房地產開發項目可行性研究 第一節 房地產可行性研究概述 第二節 房地產項目的財務狀況分析 第三節 房地產項目的風險承受能力分析 第四節 房地產項目的國民經濟評價 第五節 房地產項目的環境影響評價 第六節 房地產可行性研究案例 關鍵術語 復習思考題 第八章 房地產融資 第一節 房地產融資概論 第二節 房地產融資的資金來源 第三節 房地產融資的主要方式 第四節 房地產融資的成本管理 第五節 房地產融資的風險管理 關鍵術語 復習思考題 第九章 房地產開發項目管理 第一節 房地產開發項目管理概述 第二節 房地產開發項目質量管理 第三節 房地產開發項目進度管理 第四節 房地產項目成本管理 第五節 房地產開發項目其他管理 第六節 房地產開發項目管理案例分析 關鍵術語 復習思考題 第十章 房地產市場營銷 第一節 房地產市場營銷概述 第二節 房地產市場營銷策略 第三節 房地產市場營銷運作 第四節 房地產市場營銷案例分析 關鍵術語 復習思考題 第十一章 房地產交易 第一節 房地產交易概述 第二節 國有土地使用權交易 第三節 房地產買賣 第四節 房地產租賃 第五節 房地產抵押 第六節 房地產交易案例 關鍵術語 復習思考題 第十二章 物業管理 第一節 物業管理概述 第二節 物業管理的內容和程序 第三節 不同類型房地產的物業管理 第四節 物業管理標準與案例分析 關鍵術語 復習思考題 參考文獻