房地產開發經營與管理（簡體書）

本書以房地產開發經營管理的全過程為主線，以加強對房地產開發經營管理活動的全面理解為目的，結合我國房地產開發經營與管理的實際，對房地產開發經營有關的基本理論知識和實踐要求加以介紹。從對房地產行業開發經營管理的基本概念的介紹開始，按照房地產經營管理的基本流程依次介紹了有關房地產的基本法律制度、房地產市場調查與預測分析、房地產項目的可行性研究以及經濟評價、房地產項目的開發管理、市場營銷策劃、房地產交易的類型以及特點、房地產估價的基本理論、方法和房地產項目的物業管理。在每一章后面列有相應的名詞和術語，并配有相應的練習，便于讀者復習和掌握。通過閱讀本書，讀者可以對房地產行業有一個全面的了解，為進一步深入了解和學習房地產有關的理論，以及從事有關的房地產實務工作提供一個基礎。 本書可以作為房地產、工程管理、工商管理專業的相應課程教材或閱讀參考書使用，同時也可以作為其他專業了解房地產行業以及房地產有關活動的入門書。

第一章 房地產開發與經營概述
　第一節 房地產的概念
　第二節 房地產開發與經營的特點
　第三節 房地產開發程序與模式
　第四節 房地產業的形成與發展
　本章主要名詞與術語
　本章復習思考題
第二章 房地產基本法律制度
　第一節 土地所有權
　第二節 房地產開發土地使用權的獲取
　第三節 城市房屋拆遷制度
　第四節 房地產產權產籍管理
　第五節 房地產項目開發的前期工作
　本章主要名詞與術語
　本章復習思考題
第三章 房地產市場調研與預測
　第一節 房地產市場調研與預測概述
　第二節 房地產經營預測的程序和預測方法
　第三節 房地產經營預測的定性預測方法
　第四節 房地產經營預測的定量預測方法
　本章主要名詞與術語
　本章復習思考題
第四章 房地產開發項目經濟評價
　第一節 房地產項目可行性研究概述
　第二節 房地產開發項目財務評價方法
　第三節 房地產項目開發方案選擇與比較
　第四節 房地產開發項目不確定性決策
　第五節 房地產開發項目綜合評價
　本章主要名詞和術語
　本章復習思考題
第五章 房地產項目規劃設計
　第一節 房地產開發與城市規劃設計
　第二節 居住區規劃設計
　第三節 居住地規劃設計指標及規劃設計方案評價
　本章主要名詞與術語
　本章復習思考題
第六章 房地產開發項目管理
　第一節 房地產開發項目管理概述
　第二節 房地產開發項目的招標投標管理
　第三節 房地產開發項目的質量管理
　第四節 房地產開發項目的進度管理
　第五節 房地產開發項目投資成本管理
　第六節 房地產開發項目建設監理
　第七節 房地產開發項目的其他管理
　本章主要名詞與術語
　本章復習思考題
第七章 房地產市場營銷與交易
　第一節 房地產市場營銷
　第二節 房地產的買賣
　第三節 房地產的租賃
　第四節 房地產的抵押和典當
　本章主要名詞與術語
　本章復習思考題
第八章 房地產估價
　第一節 房地產估價的基本原理
　第二節 比較法
　第三節 收益法
　第四節 成本法
　第五節 假設開發法
　本章主要名詞與術語
　本章復習思考題
第九章 房地產企業經營與管理
　第一節 房地產開發企業
　第二節 房地產開發企業經營管理和組織結構設計
　第三節 房地產開發企業經營決策
　本章主要名詞與術語
　本章復習思考題
第十章 物業管理
　第一節 物業管理概述
　第二節 物業管理的基本內容
　第三節 不同類型物業的管理方式及要求
　本章主要名詞與術語
　本章復習思考題
參考文獻