中國房地產產業地圖 2008-2009（簡體書）

本書名為《中國房地產產業地圖2008-2009》，主要反映的是2007年中國房地產產業和市場的情況，通過東、中、曲部區域的重要城市作為代表體現，兼有部分2008年上半年情況的介紹。
2007年中，中國房地產產業伴隨著中國宏觀經濟發展，其發展的勢頭強勁，在中同股票市場上的交易一路高歌猛進的背景下，一掃近年來市場受到壓抑的觀望氣氛，剛性需求得到充分釋放，全國房地產市場交易活躍，房屋和土地價格快速上升，投資性需求也出現反彈，市場回暖明顯。
行政主導下的房地產調控依然延續2005年以來的慣性思維，難以接受房地產價格反彈的局面。加之中國流動性貨幣過剩、CPI呈現快速上揚和通貨膨脹愈加明顯，導致宏觀經濟調控政策接連出臺，連續性地增加銀行利息、不斷提高存款準備金率、嚴厲收緊貸款規模。對購買第二套商品住宅的首付比例和貸款利息均重申了2003年中國人民銀行的貸款規定。從第四季度開始，中國房地產市場步入全面性的觀望態勢，市場交易量大幅萎縮，少數城市價格出現回落。
2007年中國房地產政策調控的最重要成果是將保障住房建設納入了各級政府工作職責范圍，明確了相應責任。《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》中，將廉租房作為工作重點。
2008年，中國房地產市場成交量急劇萎縮、商品住宅價格增幅逐月回調和資金鏈高度緊張成為產業發展中的三大特點。這種局面的產生主要源于中國的房地產調控政策和國家的宏觀經濟形勢。中國股市短時間內的深幅大跌，深刻反映了中國經濟形勢的變化和政策進退的失據。國家的宏觀經濟調控方針在一年的時間里經歷了從“一個遏制”發展到“兩個防止”，再轉換為“一控一保”。預測最后必將走向“一保”，即保中國經濟的增長。短時間內宏觀調控方針的如此變化，歷史上十分罕見。
進入9月份，美國由次貸危機引起的華爾街金融危機加劇，又直接影響到世界和中國的經濟運行的安全穩定，各國政府密切協同，聯手應對金融危機，采取了一系列的挽救和維護市場的措施。中國強化了對中小企業貸款需求的幫助，擴大了財政政策對宏觀經濟的調控力度，適當放松了銀行信貸規模指標，對利息率和存款準備金率迅速做出了方向性的調整，各地維護房地產市場穩定發展的政策措施紛紛出臺。相信中國宏觀經濟調控政策的重大變化勢將引導中國宏觀經濟和中國房地產業渡過眼前的難關。
本書在形式上出現了新的變動，即在歷年主體框架的基礎上，增加了百名經濟學家調研和專家評論兩部分內容。通過對中同百名前沿高端經濟學家的問卷調研，力圖給讀者呈現出經濟界專家對未來中國經濟走向及對房地產業發展走勢的判斷；通過搜集房地產業內專業人士對本行業的點評，希望能從更全面的視角展開近期中國房地產市場區域性或熱點性的專題討論，使讀者更清晰地了解現階段中國房地產市場的突出問題。
本書的主體內容承續了“融天資訊”產業地圖的一貫風格及歷年房地產產業地圖的獨特表現手法，運用圖表和精練的文字簡單而盡量全面地呈現出國家和城市在不同的時間段、不同的市場背景綜合作用下房地產業發展的走勢和概況。與《中國房地產產業地圖2007-2008》相比，本書不但在形式上有所變動，而且在內容上有進一步的增加：主體內容介紹的重點城市在2007年23個的基礎上又分別在東部增加了濟南和海口，中部增加了南昌、合肥、太原、哈爾濱和長春，西部增加了西安和南寧共計九個城市；在城市點評時，基于數據的完整性，本書在原先數據統計指標的基礎上新添了各城市及區域的土地指標、金融指標及二手房指標；在對房地產企業進行跟蹤分析的基礎上，本書在2007年易居中國和新浪媒體合作的房地產企業上市公司排名中，新增了五家在香港上市的中國房地產企業的年報重點概覽。
全書的主體內容分為三大部分：第一部分是宏觀部分，總結描述了中國房地產2007年及以前的市場概況；第二部分是區域部分，表現了中國東、中、西部區域重點城市(主要是直轄市、省會城市)在2007年及以前的房地產發展走勢；第三部分是企業部分，以公布年報的15家房地產上市公司為基礎，充分展示了中國知名房地產企業2007年的發展態勢。

第一部分　融天資訊·房地產產業地圖
第一篇　全 國 篇
第一章　2007年中國土地市場運行狀況
第二章　2007年中國房地產金融市場運行狀況
第三章　2007年中國商品房供需市場運行狀況
第二篇　城 市 篇
第四章　2007年東部地區房地產市場運行狀況
第五章　2007年東部地區長三角板塊主要城市房地產市場運行狀況
第一節　2007年上海市房地產市場運行考察
第二節　2007年杭州市房地產市場運行考察
第三節　2007年南京市房地產市場運行考察
第四節　2007年寧波市房地產市場運行考察
第五節　2007年無錫市房地產市場運行考察
第六節　2007年蘇州市房地產市場運行考察
第六章　2007年東部地區珠三角板塊主要城市房地產市場運行狀況
第一節　2007年廣州市房地產市場運行考察
第二節　2007年深圳市房地產市場運行考察
第三節　2007年佛山市房地產市場運行考察
第四節　2007年珠海市房地產市場運行考察
第五節　2007年東莞市房地產市場運行考察
第七章　2007年東部地區環渤海板塊主要城市房地產市場運行狀況
第一節　2007年北京市房地產市場運行考察
第二節　2007年天津市房地產市場運行考察
第三節　2007年濟南市房地產市場運行考察
第四節　2007年青島市房地產市場運行考察
第五節　2007年大連市房地產市場運行考察
第六節　2007年沈陽市房地產市場運行考察
第八章　2007年東部其他地區主要城市房地產市場運行狀況
第一節　2007年福州市房地產市場運行考察
第二節　2007年廈門市房地產市場運行考察
第三節　2007年海口市房地產市場運行考察
第九章　2007年中部地區房地產市場運行狀況
第十章　2007年中部地區主要城市房地產市場運行狀況
第一節　2007年鄭州市房地產市場運行考察
第二節　2007年武漢市房地產市場運行考察
第三節　2007年長沙市房地產市場運行考察
第四節　2007年南昌市房地產市場運行考察
第五節　2007年合肥市房地產市場運行考察
第六節　2007年太原市房地產市場運行考察
第七節　2007年哈爾濱市房地產市場運行考察
第八節　2007年長春市房地產市場運行考察
第十一章　2007年西部地區房地產市場運行狀況
第十二章　2007年西部地區主要城市房地產市場運行狀況
第一節　2007年重慶市房地產市場運行考察
第二節　2007年成都市房地產市場運行考察
第三節　2007年西安市房地產市場運行考察
第四節　2007年南寧市房地產市場運行考察
第十三章　2007年中國滬深股市房地產卜市公司考察
第二部分　百家爭鳴·2007專家學者觀點
第三部分　融天資訊·房地產市場調研報告
附錄
附錄一　2007年中國東中西部非主要城市房地產指標數據匯總
附錄二　2007年中國房地產政策一覽
附錄三　2008年第二季度世界經濟學家調查報告
索引
索引一　企業名錄索引
索引二　資料來源網址索引