房地產投融資模式創新：基於REITs視角的分析（簡體書）

隨著我國經濟的快速發展，我國房地產業正呈現出日益迅猛的發展態勢，強力推進著我國房地產金融的創新。房地產投資信托基金——一個具有百年歷史、五十年發展歷程的國際金融新工具，在中國開始受到越來越多的關注。本書以房地產投資信托基金為研究視角，探討我國房地產投融資模式的創新問題

葛紅玲，女，1968年出生于內蒙古赤峰市。副教授，碩士生導師，金融系副主任。1993年畢業于北京商學院，獲經濟學碩士學位，現為中國人民大學在讀博士。主要研究領域：資本市場、信托與融資租賃、基金管理、資產證券化、流通業金融服務創新等，在《管理世界》、《經濟論壇》、《中國證券報》等專業報刊雜志上發表論文20余篇，參與國家社科基金“十五”規劃重點項目、國家社科基金一般項目、國務院發展研究中心重點項目、中國社科院重點項目、北京市社科基金重點項目、北京市教委項目、北京工商大學教改項目等10余項課題，主編或參與撰寫130多萬字的教材及專業著作。曾獲中國發展研究三等獎，北京市教改項目二等獎，2005年被評為北京市教育創新標兵，獲北京工商大學教育創新一等獎。

第一章 導論
第一節 研究背景及意義
第二節 國內外REITs的研究現狀及相關
文獻綜述
第三節 本書的研究思路、創新點及方法
第二章 房地產投融資的基礎理論研究
第一節 房地產與金融的關系分析
第二節 投資理論與房地產投資
第三節 融資理論與房地產融資
第四節 信托理論與房地產投資信托
第三章 房地產投資信托的基本理論及產生發展
第一節 房地產投資信托的含義及特點
第二節 房地產投資信托的基本類型
第三節 房地產投資信托的組織結構與運作流程
第四節 房地產投資信托的起源與發展
第四章 房地產投資信托的優劣比較分析
第一節 從投資者角度分析房地產投資信托的優勢
第二節 從籌資者角度分析房地產投資信托的優勢
第三節 從金融市場角度分析房地產投資信托的優勢
第四節 房地產投資信托的缺陷分析
第五章 房地產投資信托委托代理關系分析
第一節 房地產投資信托委托代理關系的一般性分析
第二節 房地產投資信托委托代理關系的理論分析
第三節 資金信托計劃委托代理關系案例分析——上海國際大廈項目
第四節 針對房地產投資信托委托代理風險的對策
第六章 我國房地產投融資體制的變遷及現狀
第一節 我國投融資體制改革
第二節 我國房地產投資體制改革與變遷
第三節 我國房地產業投融資現狀
第四節 我國房地產企業融資存在的問題及原因
第七章 我國發展房地產投資信托基金的必要性和可行性
第一節 我國發展房地產投資信托的必要性分析
第二節 我國發展房地產投資信托的可行性分析
第三節 我國發展房地產投資信托實踐及案例
第四節 我國房地產投資信托發展中存在的問題及障礙
第八章 海外房地產投資信托模式及借鑒
第一節 美國房地產融資模式
……
第九章 我國發展房地產投資信托的思路及路徑選擇
第十章 我國發展房地產投資信托的環境支持
參考文獻
后記