房屋質量與房屋裝修操作實務（簡體書）

為了便于讀者更好地理解本書中的內容和避免不必要的誤解，本書作者現就本書中的相關事項做出如下聲明： 一、本書中所涉及的法律依據截止于2007年8月31日前頒布實施的法律、行政法規、規章、司法解釋，2007年8月31日后新頒布的法律、行政法規、規章、司法解釋與本書中有關內容相沖突之處，應以新頒布的法律、法規、規章、司法解釋為準。 二、本書的內容主要是根據適用于全國的現行法律、法規、司法解釋和規章撰寫而成，其中有些內容涉及到地方性法規內容，但本書中也可能未全面顧及到該地方的地方性法規的有關規定，敬請讀者在閱讀此書內容之時，同時也需要注意了解本地區最新頒布的地方性法規的有關規定。 三、本書中結論性意見均是依據現行法律、法規做出，但不等同于法院判決、裁決的結果，其結論性意見僅供讀者理解現行法律和處理類似糾紛時做參考之用。

梅新和律師，畢業于武漢大學、北京大學，獲法學學士學位。從事多年法律工作，先后擔任多家公司常年法律顧問。在房地產和公共工程領域具有豐富的從業經驗，曾多次參與辦理了房地產項目的談判及起草文件，處理房地產投資、融資、開發、出租、稅務及物業管理方面的法律問題，協調與有關土地、房產管理部門的合作關系，房地產項目開發及轉讓，起草樓宇預售、買賣、按揭的法律文件，辦理樓宇預售、買賣及按揭登記手續，代辦產權登記手續，公共工程的招標投標等與房地產相關的法律業務；并在公司法律事務、訴訟等業務領域中具有豐富的辦案經驗和較深的理論研究，尤其擅長為公司企業處理應收賬款或不良資產的處置，為公司企業提供資信調查、信用管理風險控制等公司法律事務。 出版著作成果有：《房地產買賣租賃案例精析》、《物業管理案例精析》、《房屋拆遷安置案例精析》、《民事訴訟案例精析》、《合同糾紛案例精析》、《勞動糾紛案例精析》、《公民常用法律文書寫作實例范本》等18余本法學著作，并在中國律師網、人民法院報上發表多篇專業論文。

第一部分　房屋質量操作實務
　實務問答
1．業主如何認識房屋的主體結構和結構形式?
2．我國對房屋質量驗收標準作出了哪些具體規定?
3．我國對商品房質量提供了哪些法律保護?
4．業主在購房的過程中，有哪幾種常見的房屋質量問題?
5．購房者在查驗房屋質量時，應當注意哪些事項?
6．房屋存在一般質量問題時，購房者是否有權要求出賣人減少房價款?
7．房屋質量出現問題時，在哪些情況下可以解除合同?
8．商品房出現質量問題時，業主可以采取哪些措施維護購房權益?
9．我國對商品房質量保修期限作出了哪些具體的規定?
10．業主對房屋存在質量問題時，應當如何處理?
11．業主在辦理房屋入住手續前，如何查驗房屋的質量問題?
12．業主在查驗房屋的質量時，可以從哪幾個方面人手?
13．業主在查驗房屋整體質量時，應當注意哪些細節?
14．業主在查驗房屋質量問題時，如何看待樓板和墻體裂縫的問題?
15．因房屋質量導致漏雨問題時應當如何處理以及業主是否可以退房?
16．在房屋建造過程中，我國對建設單位對房屋的質量責任和義務作出了哪些具體的規定?
17．在房屋建構過程中，我國對施工單位的房屋質量責任和義務作出了哪些具體的規定?
18．在房屋建構過程中，我國對勘察、設計單位的房屋質量責任和義務作出了哪些具體的規定?
19．在房屋建構過程中，我國對工程監理單位的房屋質量責任和義務作出了哪些具體的規定?
20．房屋存在質量問題，業主可以通過哪些途徑維護權益以及在維護權益過程中，應當注意哪些事項?
　案例現場
第二部分　房屋裝飾裝修操作實務
附錄
后記