房屋拆遷 安置實務問答與案例精析（簡體書）

此套叢書具有以下主要特點： 第一，案例選題的合理性。目前，我國頒布的法律法規成千上萬，給公民學法用法帶來了極大的不方便。因此，此套叢書的選題，主要選擇那些影響大、覆蓋面廣、具有代表意義，與廣大公民生產、生活息息相關的典型經典案例進行逐一詳細的解說，能讓廣大公民在較短的時間內很好地掌握相關的法律知識。 第二，案例內容的可讀性。作為通俗類讀物，叢書具有文筆生動、明白通暢的特點，尤其是這些大量的案例，均具有典型性和代表性。作為法律讀物，叢書的法理、評析部分具有較高的理論水平，概念表達準確，分析深入淺出。如此，讀者可以在輕松的閱讀過程中，逐步提高知法、用法水平。 第三，案例體例的獨創性。叢書不是法學理論著作，也不是案例的簡單匯編，而是理論分析與經典案例的完美結合。叢書從案情簡介、法院判決、法律問題、法律評析四個層次，用實例說明理論，用理論剖析實例，將四者有機統一，相得益彰。

梅新和，律師，畢業于武漢大學、北京大學，獲法學學士學位。該律師多年從事法律工作，先后擔任多家大型公司常年法律顧問。 在房地產和公共工程領域具有豐富的執業經驗，曾多次參與辦理了房地產項目的開發、轉讓、投資、融資，起草樓宇預售、買賣、按揭的法律文件，辦理樓宇預售、買賣及按揭登記手續，參與房地產項目的談判及相關法律文件的起草、審查及物業管理方面的法律業務。 在公司法律事務、訴訟等業務領域中具有豐富的辦案經驗和較深的理論研究，尤其擅長為公司提供完善的專項勞動（工傷糾紛）規章管理制度法律服務，對公司的簽約合同進行事前調查、審查、修改，事后追蹤、管理的法律服務，對公司的重大決策和業務發展提供全面的法律支持、出具法律方案、法律意見，對公司的應收賬款（債權債務）或不良資產有豐富的處理、處置經驗和豐富有效的辦案策略、方法，并為公司企業提供全面的資信調查、信用管理風險控制等公司法律事務。 在執業領域中出版著作成果有：《商品房買賣操作實務》、《房屋租賃操作實務》、《物業管理操作實務》、《房屋拆遷安置操作實務》、《房屋質量與房屋裝修糾紛操作實務》、《合同糾紛操作實務與案例精析》、《勞動合同操作實務與案例精析》、《工傷糾紛損害賠償操作實務與案例精析》、《民事訴訟操作實務與案例精析》等20余本專業法學著作，并在中國律師網、人民法院報上發表多篇專業學術論文。

第一部　分實務問答
　1.　何謂房屋拆遷以及房屋拆遷包括哪些主要內容？
　2.　城市房屋拆遷與農村房屋拆遷有哪些不同之處？
　3.　何謂拆遷人以及在實踐中哪些單位主體可以成為拆遷人？
　4.　在房屋拆遷活動中，拆遷管理部門能否作為拆遷人？
　5.　在房屋拆遷的過程中，拆遷人應當享有哪些權利，應當承擔哪些義務？
　6.　何謂被拆遷人以及在拆遷活動中，哪些人可以成為房屋拆遷的被拆遷人？
　7.　在房屋拆遷活動中，被拆遷人應當享有哪些權利，應當承擔哪些義務？
　8.　在房屋拆遷活動中，如何準確認定被拆遷人的主體資格？
　9.　何謂房屋承租人以及在房屋拆遷過程中，承租人享有哪些權利、承擔哪些義務？
　10.　何謂拆遷單位以及在拆遷活動中，拆遷人是否可以將拆遷范圍內的拆遷工作委托給拆遷單位行使？
　11.　如何認定房屋拆遷的范圍以及房屋拆遷范圍確定后不得在拆遷范圍內從事哪些活動？
　12.　在房屋拆遷過程中，行為人拆遷自己擁有產權的房屋應當如何處理？
　13.　在房屋拆遷的過程中，房地產開發企業是否具有自行拆遷的資格？
　14.　在房屋拆遷活動中，接受拆遷委托的單位是否必須持有拆遷資格證書？
　15.　在拆遷活動中，雙方拆遷當事人是否必須遵守搬遷、過渡期限的規定？
　16.　因拆遷人的責任延長過渡期限的，拆遷人應當如何承擔責任？
　17.　被拆遷人如何對房屋拆遷許可證的合法性進行審查？
　18.　在房屋拆遷活動中，通常會存在哪些拆遷法律關系？
　19.　在房屋拆遷過程中，哪些主管部門具有拆遷管理職責以及該部門有哪些管理職能？
　20.　在房屋拆遷的過程中，拆遷工作還會涉及哪些主管部門，它們分別具有哪些職責？
　21.　拆遷人在向房屋拆遷主管部門申請拆遷許可證時，應當提供哪些申請資料？
　22.　發生火災時房屋被部分燒毀，對被燒毀的房屋進行重建是否還需要辦理房屋拆遷許可證？
　23.　房屋拆遷公告有哪些具體的主要內容？
　24.　何謂房屋強制拆遷以及在實施房屋強制拆遷時應當考慮哪些因素？
　25.　對房屋實施強制拆遷時，應當按照什么程序進行？
　26.　在房屋拆遷活動中，實施強制拆遷應當具備哪些法定條件？
　27.　在哪些情況下，不得實施強制拆遷？
　28.　何謂行政強制拆遷以及行政強制拆遷有哪些程序規定？
　……
第二部分　案例現場
第三部分　法律法規