21世紀全國高職高專土建系列技能型規劃教材―房地産開發與經營（簡體書）

全書共分10章，主要介紹了房地產及房地產開發與經營的基本概念、房地產市場及其運行規律、房地產開發的程序、房地產開發用地的獲取、房地產開發項目可行性研究、房地產開發項目的前期準備、房地產金融與項目融資、房地產市場營銷、房地產交易管理、物業管理概論等內容。本書根據高職高專的特點，以應用為目的，強調實用性和可操作性。書中有大量的房地產案例及相關的閱讀材料。 本書采用全新體制編寫，除附有大量案例外，還增加了知識鏈接、特別提示及推薦閱讀資料等模塊。此外，每章末還附有習題供學生練習。 本書可作高職高專土木工程類、工程管理類、房地產及物業管理類等專業學生的教學用書，同時也可供建設單位、房地產開發單位、工程咨詢單位等有關單位的工程技術管理人員參考。

第1章 概述
1.1 房地產的相關概念
1.1.1 房地產的概念
1.1.2 房地產的特性
1.1.3 房地產的分類
1.2 房地產業
1.2.1 房地產業的基本概念
1.2.2 房地產業在國民經濟中的地位
1.2.3 房地產業在國民經濟中的作用
1.3 房地產開發與經營
1.3.1 房地產開發的概念、任務和分類
1.3.2 房地產經營
1.3.3 房地產開發與經營的關系
本章小結
習題
第2章 房地產市場及其運行規律
2.1 房地產市場概述
2.1.1 市場的一般概念
2.1.2 房地產市場的含義
2.1.3 房地產市場的分類
2.2 房地產市場的特性與功能
2.2.1 房地產市場的特性
2.2.2 房地產市場的功能
2.3 房地產市場的需求與供給
2.3.1 房地產市場的需求
2.3.2 房地產市場的供給
2.4 房地產市場運行的一般規律
2.4.1 房地產使用市場與房地產投資市場
2.4.2 房地產市場運行過程的分析
2.4.3 房地產市場的周期循環
2.5 政府對房地產市場的宏觀調控
2.5.1 建立房地產市場政策的原則
2.5.2 房地產市場調控的原則
2.5.3 房地產市場調控的內容
2.5.4 房地產市場的宏觀調控手段
本章小結
習題
第3章 房地產開發的程序
3.1 房地產開發程序概述
3.2 房地產開發投資機會選擇與風險分析
3.2.1 房地產投資的種類.
3.2.2 房地產開發投資機會選擇
3.2.3 房地產開發投資風險分析
3.3 房地產開發前期工作
3.4 建設階段
3.4.1 質量控制
3.4.2 進度控制
3.4.3 成本控制
3.4.4 合同管理
3.4.5 開發項目信息管理
3.4.6 竣工驗收
3.5 租售階段
本章小結
習題
第4章 房地產開發用地的獲取
4.1 土地使用權的獲取
4.1.1 土地所有權和土地使用權
4.1.2 土地使用權的取得方式
4.1.3 土地使用權出讓
4.1.4 土地使用權劃撥
4.1.5 土地使用權轉讓
4.2 房地產開發用地的征用拆遷
4.2.1 集體土地征收
4.2.2 城市房屋拆遷
本章小結
習題
第5章 房地產開發項目可行性研究
5.1 可行性研究概述
5.1.1 可行性研究的概念和目的
5.1.2 可行性研究的特點
5.1.3 可行性研究的作用
5.1.4 可行性研究的工作階段和具體步驟
5.1.5 可行性研究的內容
5.2 房地產市場調查與研究
5.2.1 房地產市場調查的概念與作用
5.2.2 房地產市場調查的類型與內容
5.2.3 房地產市場調查的程序與方法
5.2.4 房地產市場研究的概念及其必要性
5.2.5 房地產市場研究方法
5.3 房地產開發項目的投資估算與收入估算
5.3.1 房地產開發項目的投資估算
5.3.2 房地產開發項目的收入估算
5.4 房地產開發項目的財務評價
5.4.1 房地產開發項目財務評價的內涵
5.4.2 房地產開發項目財務評價的基本報表
5.4.3 房地產開發項目的財務評價、指標
5.5 房地產開發項目可行性研究報告的撰寫
5.5.1 房地產開發項目可行性研究報告的基本構成
5.5.2 房地產開發項目可行性研究報告正文的寫作要點
本章小結
習題
第6章 房地產開發的前期準備
第7章 房地產金融與項目融資
第8章 房地產市場營銷
第9章 房地產交易管理
第10章 物業管理概論
參考文獻