法律幫助一點通-合同爭議與處理(修訂版)（簡體書）

《法律幫助一點通》叢書是一套給百姓看的普法類圖書，它可以為百姓維權，替百姓解惑，幫助百姓正確運用法律武器維護自身合法權益。本套叢書自2001年首次出版，共計52余個品種，其內容覆蓋了日常生活、工作、學習等方方面面。因《法律幫助一點通》通俗易懂，內容全面，深受廣大讀者的肯定和歡迎，先后入選國家“農家書屋”、“送書下鄉工程”等項目，并榮獲中國法律圖書優秀獎。《法律幫助一點通》以問答形式或案例方式擬設了一些人們日常生活中出現的關於結婚離婚與家庭財產方面的新問題，并依據現行法律、法規和有關規定，提出了相應的解決辦?

劉勁夫，北京市煒衡律師事務所律師，北京大學法學碩士，曾在天津市高級人民法院從事審判實務十余年。有長期公司、合同、金融、證券、并購與重組、企業改制、外商投資等方面的法律服務經驗，擅長民事糾紛、經濟犯罪等重大訴訟案件。 地址：北京市海淀區中關村南大街友誼賓館 郵編：100873 電話：68499719 手機：13910062688 電子郵件：liujinfu2000@sina.com

一 合同的基本知識 1 什麼是合同？合同中一般應包括哪些條款？ 2 合同關係僅受《合同法》調整嗎？ 3 合同的形式有哪幾種？ 4 如何理解合同的相對性？ 5 合同生效應當具備哪些條件？ 6 只要違反了有關部門的規定，合同就認為無效嗎？ 7 當合同存在漏洞時，如何採取補救措施？ 8 沒有簽字蓋章的合同就是無效的嗎？ 9 未成年人簽訂的合同有效嗎？ 10 非法人單位對外簽訂的合同是否有效？ 11 怎樣委托他人代簽合同？ 12 哪些合同不能由他人代為簽訂？ 13 什麼是代理活動中的連帶責任？ 14 在合同中沒有規定違約條款就不能追究違約方的責任嗎？ 15 收取4元保管費卻要賠償28萬元，行為人能否以顯失公平為由要求免責？ 16 什麼是締約過失責任？日常生活中，對于哪些情形可以主張締約過失責任？ 17 締約過失責任的賠償范圍包括哪些內容？ 18 提供格式條款的一方在訂立合同時要注意哪些問題？ 19 在什麼情形下格式條款是無效的？ 20 什麼是可撤銷合同？在什麼情形下合同可以撤銷？ 21 如何申請撤銷合同？ 22 公司被解聘的職員用帶走的空白合同書與他人簽約，公司是否應承擔法律責任？ 23 無權代理人以被代理人名義訂立的合同效力如何？ 24 被代理人死亡后委托代理人的代理行為一律無效嗎？ 25 法人或者其他組織的法定代表人或負責人的越權行為是否有效？ 26 無處分權人訂立的處分他人財產的合同是否一律無效？ 27 什麼叫合同的解釋？ 28 對格式條款的理解發生爭議時，該如何處理？ 29 限制民事行為能力人訂立的合同都屬無效嗎？ 30 無效合同包括哪幾種情形？ 31 如何界定“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同”中的“欺詐、脅迫”？ 32 如何界定“因重大誤解訂立合同”中的“重大誤解”？ 33 什麼是同時履行抗辯權？ 34 什麼是先履行抗辯權？ 35 什麼是不安抗辯權？ 36 合同內容不明確該怎麼辦？ 37 債務人不行使對第三人享有的債權，對債權人造成損害的，債權人該採取何措施？ 38 如何提起代位權訴訟？ 39 在代位權訴訟中，次債務人應當向誰履行清償義務？ 40 債務人放棄債權或者無償轉讓財產，債權人應採取何種措施？ 41 如何提起撤銷權訴訟？ 42 簽訂債權轉讓協議是否必須經過債權人的同意？ 43 簽訂債務轉讓協議時是否必須經過債權人的同意？ 44 債務人可以部分履行或者提前履行債務嗎？ 45 債權人分立、合併或者變更住所沒有通知債務人致使履行債務發生困難的，債務人是否可以中止履行或者將標的物提存？ 46 合同當事人約定由債務人向第三人履行債務的，如何確定違約責任？ 47 合同權利義務終止后，原合同當事人是否不需要再承擔任何義務？ 48 當事人可以變更合同嗎？ 49 合同在哪些情況下終止？ 50 什麼是合同的解除？哪些情況下當事人可以解除合同？ 51 關於合同解除有哪些特殊的法律規定？ 52 如何解除合同？ 53 什麼是履行遲延？有什麼法律后果？ 54 什麼是受領遲延？受領遲延會產生什麼法律后果？ 55 債務抵消應當符合哪些條件？ 二 違約責任 1 什麼是違約責任？ 2 違約情形有哪幾種？ 3 違約有哪些形式？各有什麼區別？ 4 實際違約有哪幾種表現方式？ 5 先期違約表現為何種形式？ 6 違反補充協議的規定構成違約嗎？ 7 什麼是根本違約？根本違約會面臨什麼法律后果？ 8 在何種情形下不能要求違約方繼續履行合同？ 9 由于第三人的原因造成合同不能履行，應由誰承擔違約責任？ 10 違約損害賠償的數額如何確定？ 11 什麼是違約金？法律對于違約金的數額有何規定？ 12 約定的違約金與實際損失不符的，如何處理？ 13 什麼是定金？在什麼情形下可以適用定金罰則？ 14 定金和訂金是一回事嗎？ 15 當事人在合同中約定交付定金合同才生效，但是一方始終未交付定金，在這種情況下合同還會生效嗎？ 16 定金與預付款有什麼區別？ 17 定金和違約金可否同時適用？ 18 在合同履行過程中，哪些情形下可以免除違約責任？ 19 違反合同要承擔刑事責任嗎？ 20 當事人一方違約后，守約一方有義務防止損失進一步擴大嗎？ 21 在違約責任和侵權責任發生“責任競合”時該如何處理？ 三 常見的合同爭議 1 汽車買賣沒有辦理過戶手續，該買賣合同有效嗎？ 2 在商品房買賣過程中，在何種情形下買房人可以向房產商主張懲罰性賠償責任？ 3 開發商延期交房應當承擔什麼違約賠償責任？ 4 買賣合同中如何確定標的物風險的轉移？ 5 在途標的物的風險負擔該如何確定？ 6 在約定商品試用期內，試用人可否任意拒絕購買？ 7 經買受人同意的樣品中已存在瑕疵，出賣人能否免責？ 8 借款未到期但是借款人卻擅自變更了借款用途，銀行是否有權起訴？ 9 法律是如何規定私人之間借款的利息的？ 10 我國法律對民間借貸行為有哪些主要規定？ 11 哪些借貸合同不受法律保護？ 12 超過訴訟時效期間后當事人承認債務的行為有法律約束力嗎？ 13 贈與人可以自由撤銷贈與嗎？ 14 撤銷贈與合同應具備哪些條件？ 15 承租人享有優先購買權嗎？ 16 未經出租人同意而將房屋轉租他人應承擔哪些法律責任？ 17 租住的房屋的維修責任應該由房東負責還是物業公司負責？ 18 未簽訂書面的租賃合同，租賃雙方能否隨時終止合同？ 19 房屋租賃合同在哪些情形下可以解除？ 20 由于定作人提供的材料不符合環保標準導致新裝修的房屋甲醛超標，該由誰承擔責任？ 21 定作人可以任意變更、解除承攬合同嗎？ 22 乘客在公交車上被擠傷，客運公司該不該賠償？ 23 發生交通事故后，客運公司應不應當對無票的乘客進行賠償？ 24 貨物在運輸過程中發生損毀，該由誰來承擔責任？一 25 停放在飯店停車場的汽車被盜，飯店應當承擔賠償責任嗎？ 26 保管人因管理不善而造成保管物損毀應如何賠償？在什麼情況下不負賠償責任？ 27 保管人擅自出賣寄存物，買受人能取得該寄存物的所有權嗎？ 28 因故沒有租住房屋中介公司介紹的房屋，能否要求中介公司退還中介費？ 29 房屋中介“吃差價”的行為該如何認定？ 四 合同爭議的處理辦法 1 出現合同糾紛時，有哪些解決途徑？ 2 和解后簽訂的新合同，對雙方是否有約束力？ 3 如何訂立仲裁協議？仲裁協議應當包括哪些內容？ 4 什麼樣的仲裁協議是無效的？ 5 對仲裁協議有異議怎麼辦？ 6 合同糾紛訴訟的起訴狀如何寫？ 7 怎樣寫合同案件的答辯狀？ 8 什麼是反訴？提起反訴應當滿足什麼條件？ 9 發生合同糾紛后，當事人應當向哪一個法院提起訴訟？ 10 合同當事人可不可以自行協商確定管轄法院？ 11 打合同糾紛的官司法院收取訴訟費的標準是如何規定的？ 12 法律對繳納訴訟費用有哪些規定？ 13 承包企業在承包期間發生的合同糾紛該如何確定訴訟主體？ 14 合同的保證人能否作為共同被告？ 15 合同糾紛案件中當事人應當如何舉證？ 16 什麼是舉證期限？當事人逾期提供證據會有什麼法律后果？+ 17 當事人可以申請人民法院調取哪些證據？ 18 在合同糾紛訴訟中，當事人申請鑑定應當在什麼時間內提出？ 19 在何種情況下，當事人可以要求重新鑑定？ 20 向法院起訴有時間要求嗎？ 21 法院審理合同糾紛案件的期限有多長？ 22 怎樣計算上訴期間？ 23 當事人應如何提起上訴？應注意什麼問題？ 24 怎樣寫上訴狀？ 25 怎樣申請執行？ 26 申請執行要交執行費嗎？ 27 對于設定抵押的房屋可以強制執行嗎？ 28 對法院的終審判決不服怎麼辦？ 29 當事人的申請符合什麼條件的，人民法院才會決定再審？ 30 打官司的費用負擔是怎樣規定的？+ 附錄 中華人民共和國合同法(節錄)