房地產開發經營與管理-全國房地產估價師執業資格考試應試寶典（簡體書）

應廣大考生的強烈要求，我們組織國內享有盛譽的專家、教授組成了《全國房地產估價師執業資格考試應試寶典》命題分析小組，編寫了此套叢書。本叢書出版目的是幫助參加全國房地產估價師執業資格考試的考生準確地把握考試重點，從而取得優異的成績。叢書共五分冊，分別為《房地產基本制度與政策》、《房地產估價理論與方法》、《房地產開發經營與管理》、《房地產估價案例與分析》、《房地產估價相關知識》。本叢書具有的特點如下。
源于教材、高于教材——緊扣“考試大綱”和“考試教材”，指導考生梳理和歸納核心知識，是對教材精華的濃縮，是對教材的精講精析，是點金撥霧的手指。配合教材學習，點撥要領、強化核心，幫助考生高效率地掌握考試的精要。
前瞻預測，把握題源——在總結歷年命題規律的基礎上，用前瞻性、預測性的目光分析考情，在書中展示了各知識點可能出現的考題形式、命題角度和命題規律，努力做到與考試命題趨勢“合拍”，步調一致。
徹悟教材，拓展思維——針對考試中經常涉及的重點、難點內容，力求闡述精練，解釋清晰，并對重點、難點進行深層次的拓展講解和思路點撥，能有效地形成基礎知識的提高和升華，可幫助考生在考試中獲得高分。
易攜易用，隨翻隨學——便于考生攜帶，可以在工作間隙、乘坐公交、外地出差等各種場合的閒暇時間翻閱學習，也可以在考試前的一小時做臨陣磨槍。

第一章 房地產投資與投資風險
考點一 投資與房地產投資
考點二 房地產投資的特性
考點三 房地產投資的形式與利弊
考點四 房地產投資的風險
考點五 風險與投資組合
第二章 房地產市場及其運行規律
考點一 房地產市場的概述
考點二 房地產市場結構與市場指標
考點三 房地產市場的特性與功能
考點四 房地產市場的運行規律
考點五 政府對房地產市場的干預
第三章 房地產開發程序
考點一 房地產開發程序概述
考點二 投資機會選擇與決策分析
考點三 前期工作
考點四 建設階段
考點五 租售階段
第四章 房地產市場調查與分析
考點一 市場調查
考點二 市場分析的手段與方法
考點三 目標市場的細分與選擇
考點四 競爭者分析
考點五 市場購買行為分析
考點六 房地產市場分析與產品功能定位
第五章 現金流量與資金時間價值
考點一 現金流量
考點二 資金時間價值
考點三 資金等效值與復利計算
第六章 經濟評價指標與方法
考點一 效益和費用識別
考點二 經濟評價指標及其計算方法
第七章 風險與不確定性分析
考點一 房地產項目不確定性因素的分析
考點二 盈虧平衡分析
考點三 敏感性分析
考點四 風險分析
第八章 房地產開發項目可行性研究
考點一 可行性研究概述
考點二 可行性研究的內容與步驟
考點三 房地產開發項目策劃與基礎參數選擇
考點四 房地產開發項目投資與收入估算
考點五 房地產開發項目財務報表的編制
考點六 可行性研究報告的撰寫
第九章 房地產金融與項目融資
考點一 房地產資本市場
考點二 房地產金融風險
考點三 房地產項目融資
第十章 物業資產管理
考點一 房地產資產管理
考點二 物業管理的內容
考點三 寫字樓物業管理
考點四 零售商業物業管理
考點五 物業管理費用的測算與財務報告