相關商品
商品簡介
目次
商品簡介
房地產估價是現代房地產管理、投資、開發、交易、抵押貸款、徵用賠償、保險、課稅、人股合營以及房地產糾紛處理等的一項基礎性工作。本書重點介紹了房地產估價的基本原理和估價方法，並通過實例對房地產估價方法的應用與實務操作進行了闡述與分析，其主要內容包括房地產與房地產估價、房地產價格、房地產估價原則與估價程序、市場比較法、成本法、收益法、假設開發法、其他估價方法、房地產估價報告等。本書每章後均有適量的思考與練習題，便於學習與參考。 本書可作為高等學校工程管理、房地產經營與管理、土地資源與管理等專業的教材，也可供從事房地產開發、經營、管理與服務等方面的專業人員學習、參考。
目次
序
前言
第一章 房地產與房地產估價
第一節 房地產的概念
第二節 房地產的類型與特性
第三節 房地產估價概述
第四節 房地產估價制度簡介
思考與練習題
第二章 房地產價格
第一節 房地產價格的概念、形成條件與特徵
第二節 房地產價格的類型
第三節 房地產價格影響因素分析
思考與練習題
第三章 房地產估價原則與估價程序
第一節 房地產估價原則
第二節 房地產估價程序
思考與練習題
第四章 市場比較法
第一節 市場比較法的基本原理
第二節 市場比較法的操作步驟
第三節 市場比較法總結與運用
思考與練習題
第五章 成本法
第一節 成本法的基本原理
第二節 房地產價格的構成
第三節 成本法估價的計算公式
第四節 重新構建價格與建築物折舊的估算
第五節 成本法總結與運用
思考與練習題
第六章 收益法
第一節 收益法的基本原理
第二節 收益法估價的計算公式
第三節 收益法的操作步驟
第四節 收益法的派生估價方法
第五節 收益法總結與運用
思考與練習題
第七章 假設開發法
第一節 假設開發法的基本原理
第二節 假設開發法估價的計算公式
第三節 假設開發法的操作步驟
第四節 假設開發法總結與運用
思考與練習題
第八章 其他估價方法
第一節 長期趨勢法
第二節 路線價估價法
第三節 基準地價修正法
第四節 高層建築地價分攤
思考與練習題
第九章 房地產估價報告
第一節 房地產估價報告概述
第二節 房地產估價報告的組成與運用舉例
第三節 房地產估價報告常見錯誤分析
第四節 房地產估價報告改錯舉例
思考與練習題
參考文獻
前言
第一章 房地產與房地產估價
第一節 房地產的概念
第二節 房地產的類型與特性
第三節 房地產估價概述
第四節 房地產估價制度簡介
思考與練習題
第二章 房地產價格
第一節 房地產價格的概念、形成條件與特徵
第二節 房地產價格的類型
第三節 房地產價格影響因素分析
思考與練習題
第三章 房地產估價原則與估價程序
第一節 房地產估價原則
第二節 房地產估價程序
思考與練習題
第四章 市場比較法
第一節 市場比較法的基本原理
第二節 市場比較法的操作步驟
第三節 市場比較法總結與運用
思考與練習題
第五章 成本法
第一節 成本法的基本原理
第二節 房地產價格的構成
第三節 成本法估價的計算公式
第四節 重新構建價格與建築物折舊的估算
第五節 成本法總結與運用
思考與練習題
第六章 收益法
第一節 收益法的基本原理
第二節 收益法估價的計算公式
第三節 收益法的操作步驟
第四節 收益法的派生估價方法
第五節 收益法總結與運用
思考與練習題
第七章 假設開發法
第一節 假設開發法的基本原理
第二節 假設開發法估價的計算公式
第三節 假設開發法的操作步驟
第四節 假設開發法總結與運用
思考與練習題
第八章 其他估價方法
第一節 長期趨勢法
第二節 路線價估價法
第三節 基準地價修正法
第四節 高層建築地價分攤
思考與練習題
第九章 房地產估價報告
第一節 房地產估價報告概述
第二節 房地產估價報告的組成與運用舉例
第三節 房地產估價報告常見錯誤分析
第四節 房地產估價報告改錯舉例
思考與練習題
參考文獻
您曾經瀏覽過的商品
購物須知
大陸出版品因裝訂品質及貨運條件與台灣出版品落差甚大，除封面破損、內頁脫落等較嚴重的狀態，其餘商品將正常出貨。
特別提醒：部分書籍附贈之內容(如音頻mp3或影片dvd等)已無實體光碟提供，需以QR CODE 連結至當地網站註冊“並通過驗證程序”，方可下載使用。
無現貨庫存之簡體書，將向海外調貨：
海外有庫存之書籍，等候約45個工作天;
海外無庫存之書籍，平均作業時間約60個工作天，然不保證確定可調到貨，尚請見諒。
為了保護您的權益，「三民網路書店」提供會員七日商品鑑賞期(收到商品為起始日)。
若要辦理退貨，請在商品鑑賞期內寄回，且商品必須是全新狀態與完整包裝(商品、附件、發票、隨貨贈品等)否則恕不接受退貨。