房地產經營管理人員(準高級)職業資格考試培訓教材（簡體書）

本書為房地產經營管理人員(準高級)職業資格考試的培訓教材。針對房地產經營管理人員(準高級)職業資格考試的四個模塊：土地管理與房地產開發、房地產銷售與經紀、物業管理、舊房改造與動拆遷業務，本書分別從理論和實務方面向應試者作了詳細介紹，并提供了大量表格和實用法規，幫助讀者盡快熟悉房地產行業中的管理業務，以便順利開展相應工作。本書也可作為大專院校房地產經營與管理等專業方向學生的學習參考書。

1 土地管理與房地產開發
　1.1 土地管理
1.1.1　土地管理概述
1.1.2　土地產權管理
1.1.3　地籍管理
1.1.4　土地利用管理
1.1.5　土地經濟管理
1.1.6　土地行政管理
　1.2　房地產項目開發
1.2.1　房地產開發概論
1.2.2　房地產開發決策
1.2.3　房地產項目的開發準備
1.2.4　房地產開發項目建設過程
2　房地產銷售與經紀
　2.1　房地產營銷與銷售管理
2.1.1　房地產營銷概述
2.1.2　房地產市場調查
2.1.3　房地產價格定位
2.1.4　房地產市場推廣與營銷組織
2.1.5　房地產銷售及其管理
2.1.6　上海市商品房銷售合同網上備案和登記申請系統簡介
　2.2　房地產經紀理論與實務
2.2.1　房地產經紀概述
2.2.2　房地產經紀人員及其管理
2.2.3　房地產經紀機構
2.2.4　房地產經紀基本業務
2.2.5　房地產經紀其他業務
2.2.6　上海市存量房經紀委托合同和交易合同網上備案簡介
3　物業管理
3.1 物業管理的策劃啟動與費用管理
3.1.1　物業管理概述
3.1.2　物業管理的策劃與啟動
3.1.3　物業管理的費用管理
3.2　建築主體與設施設備管理
3.2.1　房屋日常維修養護與裝修管理
3.2.2　房屋設備管理的基本內容與要求
3.3　物業管理清潔、綠化與保安管理
3.3.1　物業管理清潔服務
3.3.2　物業管理綠化服務
3.3.3　物業管理保安服務
4　舊房改造與動拆遷業務
4.1 舊房改造
4.1.1 舊房改造的綜合含義、現狀及具體內容
4.1.2 舊房改造的標準界定及具體實施方法
4.2　房屋拆遷
4.2.1　拆遷準入及房屋拆遷許可證的獲得、拆遷的基本內容和程序
4.2.2　拆遷過程中的禁止行為及糾紛的解決
4.3　拆遷補償和拆遷安置
4.3.1　房屋拆遷補償和安置的對象及規定
4.3.2　房屋拆遷補償和安置的實施
附錄A　上海市商品房銷售合同網上備案和登記辦法
附錄B　上海市商品房定金合同網上備案的實施辦法
附錄C　上海市新建商品房交易入網資質認證填寫表格
附錄D　共用部位、共用設備設施日常運行、保養、維修服務標準與收費標準(節選)
附錄E　公共區域清潔衛生服務標準與收費標準(節選)
附錄F　公共區域綠化日常養護服務標準與收費標準(節選)
附錄G　物業管理條例
附錄H　上海市住宅物業管理規定
附錄I　上海市住宅物業管理區域機動車停車管理暫行規定
附錄J　上海市物業管理行業規定
附錄K　關於加強房屋應急維修等若干問題的通知
附錄L　房屋拆遷許可證的標準格式
附錄M　上海市房屋拆遷許可證審批申請表
附錄N　上海市人民政府關於批轉市房地資源局制訂的《上海市存量房經紀合同和交易合同網上備案辦法》的通知
參考文獻