物業糾紛維權自助（簡體書）

本書按糾紛解決的一般步驟設計章節，并將相關法律條文穿插其中，您可根據自身糾紛的進展階段，準確找到解決糾紛的法律依據。 從法律操作應用的角度對重要法律條文進行解讀，幫您正確理解和運用法律，維護自身權益。 書中提供了眾多應訴及維權方面的法律知識，為您應訴制勝、解決糾紛提供高效、便捷的途徑。

第一章 一般規定
　一、什麼是物業管理
　二、選擇物業服務企業的方式
　三、物業管理的主管機構及職責
　案例指引
　四、新《物業管理條例》的適用
第二章 業主及業主大會
　一、業主的權利和義務
（一）業主的權利
案例指引
（二）小區內的道路、綠地、物業服務用房及車位的歸屬
（三）對業主權益的維護
（四）業主的義務
案例指引
　二、業主大會的組成和職責
（一）業主大會的組成
（二）業主大會的職責
　三、業主大會的會議制度
（一）業主大會的成立
（二）業主在首次業主大會會議上的投票權
（三）業主大會的籌備
案例指引
（四）業主大會會議的召開方式及決議
（五）業主大會議事規則
　四、業主委員會的組成、職責和會議制度
（一）業主委員會的職責
案例指引
（二）業主委員會的組成及會議召開
（三）業主委員會的職責
案例指引
第三章 業主管理規約
　一、管理規約
　二、臨時管理規約
　附：業主臨時公約（示範文本）
第四章 前期物業管理
　一、前期物業服務合同的內容
案例指引
　附：前期物業服務合同（示範文本）
　二、建築單位的法定義務
　三、物業服務企業的選聘及其查驗義務
（一）物業管理企業的選聘及違法責任承擔
案例指引
（二）物業的承接驗收
　四、物業管理用房
第五章 物業服務企業
　一、物業服務企業的性質和資質管理制度
（一）物業服務企業的性質
（二）物業服務企業資質管理
　二、物業服務企業從業人員職業資格制度
（一）物業管理職業資格證書
（二）物業管理企業經理、部門經理、管理員崗位培訓
（三）物業從業人員崗位證書管理
　三、物業服務企業的管理范圍
四、物業服務企業的義務
（一）物業驗收和資料移交
（二）物業服務企業對違法行為的制止和報告
案例指引
（三）安全防范義務
（四）為業主管理建築物及其附屬設施
（五）消防安全職責
（六）物業保安人員管理
第六章 物業服務合同
第七章 物業管理服務收費
第八章 物業管理專項維修資金
第九章 物業的使用與維護
第十章 物業管理中的法律責任
附錄：