房地產抵押貸款證券化（簡體書）

本書內容緊貼房地產抵押貸款證券化的發展前沿，探索了房地產抵押貸款證券化產品的操作流程，包括證券化產品的需求分析、風險分析、信用增級等，并模擬設計了房地產抵押貸款證券化產品及相關制度安排。本書催生了中國房地產低壓貨款證券化，為金融決策層提供了可資借鑒的宏觀建議，是金融專業師生、證券從業人員理解和運作房地產抵押貸款證券的參考書籍。

鄭毅，1963年6月生於天津市，滿族，遼寧省開原市人，研究員（教授），高級會計師，畢業于長沙理工大學（本科），湖南大學（博士、碩士研究生），獲有工學學士學位、管理學博士、工學碩士、工商管理碩士（MBA）。主要研究方向為金融企業管理、財政財務管理、區域經濟和產業結構調整。曾就職于建設銀行桂林分行，桂林市財政局，桂林市政協，并兼任廣西師範大學、湘潭大學等多所院校教授和碩士研究生導師。現為廣西區政協委員，桂林電子科技大學軟科學研究所常務副所長，中國民主建國會桂林市委會主委。主持和參與9項國家級及省部級以上科研課題和多項其他軟科學項目研究；在省部級以上期刊公開發表學術論文80余篇；出版著作6部。

序
前言
第一章 緒論
　第一節 房地產抵押貸款證券的產生背景
　第二節 房地產抵押貸款證券的定義
　第三節 房地產抵押貸款證券的作用
　第四節 房地產抵押貸款證券化的理論演變
　第五節 房地產抵押貸款證券化的實踐現狀
　本章小結
第二章 房地產抵押貸款證券化的國際經驗借鑒
　第一節 美國房地產抵押貸款證券的流程與形態
　第二節 日本房地產抵押貸款證券的流程與形態
　第三節 我國推行房地產抵押貸款證券化的經驗啟示
　本章小結
第三章 房地產抵押貸款證券化的發展需求
　第一節 商業銀行財務避險和發展的需要
　第二節 金融市場效率提升的需要
　第三節 房地產業及市場發展的需要
　第四節 房地產抵押貸款證券化對投資者的機會
　本章小結
第四章 房地產抵押貸款證券化的運作風險
　第一節 來自房地產抵押貸款質量和證券化結構的風險
　第二節 發行房地產抵押貸款證券化產品的風險
　第三節 投資房地產抵押貸款證券化產品的風險
　本章小結
第五章 房地產抵押貸款證券化的信用增級
　第一節 信用增級的功能
　第二節 信用增級方式
　第三節 外部信用增級方案的優化
　第四節 中國信用增級方案的設計
　本章小結
第六章 房地產抵押貸款證券的模擬設計
　第一節 利率相關風險的設定
　第二節 提前清償相關風險的設定
　第三節 蒙特卡羅模擬
　第四節 模擬與評價結果
　第五節 模擬證券定價的方法展望
　本章小結
第七章 推行房地產抵押貸款證券化的制度安排
　第一節 基礎資產市場的標準統一和質量控制
　第二節 證券化的法律制度安排
　第三節 證券化的會計制度安排
　第四節 社會信用體系的創建
　第五節 監管體系的建立
　第六節 市場化利率機制的完善
　本章小結
第八章 結論
參考文獻
後記