融資租賃在中國問題與解答(第二版)（簡體書）

作者總結長期融資租賃從業經驗，結合近幾年來中國融資租賃業的發展及其政策變化，在本書中對什麼是融資租賃、支持我國租賃業發展的四大支柱(法律、會計準則、行業監管和稅收政策)、經營租賃和標準規範、融資租賃公司、融資租賃的解決方案、實務操作、風險防范等問題進行了深入淺出的解答。
本書可用作各類融資租賃從業人員培訓、客戶教育、租賃業投資人的決策以及各級相關政府主管部門深入了解租賃業的參考資料。

姜仲勤，1968年3月北京石油學院（現名中國石油大學）煉制系化學工程學研究生畢業。
自上世紀90年代初迄今，始終在各種類型的融資租賃公司中擔任高級管理職務，歷任實華國際租賃有限公司第一副總經理、信德電信國際合作有限責任公司常務副總經理、方正國際租賃有限公司總經理、鑫橋聯合融資租賃有限公司高級副總裁。策劃和組織實施了所在公司幾乎所有的簡單融資租賃方案，參與了項目租賃的策劃并擔任主談，參與策劃和實施了為承租人“量體裁衣”的融資租賃服務。
在致力于融資租賃實踐的同時，在政策環境研究、行業理論分析等領域也有所貢獻。曾先后擔任中國外商投資企業協會租賃業委員會副會長兼理論部負責人、會長、顧問，全國人大財經委《融資租賃法》起草小組顧問小組成員、中國舊貨業協會二手設備及租賃專業委員會名譽會長。2002年，將工作實踐和理論研究所得整理出版了《融資租賃在中國：問題與解答》（第一版）。

一、認識融資租賃
　1. 什麼是租賃？什麼是融資租賃？租賃和融資租賃有什麼區別？
　2. 融資租賃在國外的發展經歷了哪些階段？
　3. 我國融資租賃業的發展經歷了哪幾個時期？
　4. 什麼是金融租賃？什麼是金融租賃公司？
　5. 為什麼說認知問題是我國融資租賃業發展中的不可忽視的問題？
　6. 為什麼說融資租賃是一個需要多頭監管的行業，各種制度規範有可能不一致？
　7. 我國融資租賃業的現狀如何？
　8. 審批渠道不同的融資租賃公司有什麼相同點？有什麼不同點？
　9. 我國政府對融資租賃公司採取什麼樣的監管模式？
　10. 我國通過融資租賃利用外資的政策經歷了哪些變化？
　11. 為什麼某些境外專家認為我國的融資租賃業還處于萌芽狀態？
　12. 怎樣對待國外的融資租賃經驗？
二、支持融資租賃的法律法規
　13. 什麼是支持融資租賃的四大支柱？
　14. 《合同法》和《企業會計準則第21號——租賃》各解決什麼問題？
　15. 為什麼說不能將《合同法》中的“租賃”與《企業會計準則——租賃》中的“經營租賃”畫等號？
　16. 營業稅與融資租賃有什麼關係？
　17. 增值稅與融資租賃有什麼關係？
　18. 在租賃交易中，交易各方需要繳納哪些稅？
　19. 我國的法律和法規分為哪幾個層次？
　20. 什麼是資本化？在兩種會計處理方式中，分別由誰對租賃物件進行資本化？
　21. 怎樣對四大支柱進行和諧解讀？
　22. 除了四大支柱以外，融資租賃的從業人員還應該關注哪些法律法規？
　23. 什麼叫做物件的所有權，擁有所有權的證據是什麼？
　24. 《擔保法》規定的擔保方式有哪幾種？
三、融資租賃的解決方案
　25. 什麼是債權融資？什麼是股權融資？分別適用于哪些情況？
　26. 什麼是企業融資？什麼是項目融資？
　27. 什麼是企業承租人？為什麼大多數融資租賃公司只針對企業承租人？
　28. 什麼是常規融資租賃？什麼是項目融資租賃？
　29. 什麼是簡單融資租賃？
　30. 什麼是售后回租？開展售后回租要注意哪些問題？
　31. 售后回租的設備售價一定要低于設備的原價嗎？
　32. 什麼是廠商租賃？什麼是銷售商租賃？
　33. 什麼是聯合租賃？開展聯合租賃應注意哪些問題？
　34. 什麼是轉租賃？
　35. 什麼是跨境（轉）租賃？開展跨境（轉）租賃應注意哪些問題？
　36. 什麼是動產？什麼是不動產？融資租賃能夠介入不動產嗎？
四、融資租賃公司
　37. 新設立外商投資的融資租賃公司應具備哪些條件？
　38. 我國現有的融資租賃公司按業務性質，有哪幾種類型？
　39. 融資租賃公司的組織架構有什麼特點？
　40. 融資租賃公司的基本運營流程是怎樣的？
　41. 融資租賃公司的資產管理包括哪些內容？
　42. 在取得成功的融資租賃公司中，有哪些共性因素值得借鑒？
　43. 融資租賃公司應該怎樣開展客戶教育？
　44. 為什麼很多企業並不“缺錢”，但還是要采用融資租賃？
　45. 我國的企業承租人有哪些租賃動機？
　46. 非融資租賃公司可以作為出租人開展融資租賃業務嗎？
　47. 融資租賃公司應掌握哪些關鍵技能？
　48. 融資租賃公司之間的業務合作，有哪幾種方式？
五、融資租賃合同與購買合同
　49. 為什麼合同必須在兩方當事人之間簽訂，而不宜由多方不同的當事人簽訂？
　50. 融資租賃合同是不平等條約嗎？
　51. 融資租賃合同是采用格式條款的合同嗎？
　52. 融資租賃合同和購買合同，哪一個先簽？為什麼？
　53. 融資租賃合同項下的進口業務有哪些主要環節？
　54. 從境外購買設備，一般采用什麼方式付款？
　55. 進口物件的“兩稅四費”指的是什麼？
　56. 在什麼情況下，融資租賃合同將被認定為無效合同？
　57. 融資租賃公司的哪些技巧是銀行不可替代的？
　58. 融資租賃的利率一定比銀行貸款的利率高嗎？
　59. 怎樣確定融資租賃合同的金額？
　60. 什麼是租賃開始日？什麼是租賃期開始日？
六、經營租賃與二手設備
　61. 為什麼說在我國，經營租賃普及之日就是融資租賃發達之時？
　62. 要使經營租賃在我國得到普及，需要哪些條件？
　63. 建立設備的二手市場需要具備哪些條件？
　64. 二手設備的準確定義是什麼？
　65. 什麼是標準？
　66. 標準按什麼方式分類？可以分為哪幾類？
　67. 標準有哪幾種主導類型？
　68. 折舊年限的依據是什麼？怎樣查找設備的折舊年限？
　69. 怎樣確定設備的使用壽命和可使用年限？
　70. 當前工程機械采用的促銷方式有哪幾種？
七、項目融資租賃
　71. 項目融資租賃的前提是什麼？
　72. 項目融資租賃的前期工作包括哪些內容？
　73. 怎樣對項目進行包裝？
　74. 怎樣編制項目融資租賃的《商業計劃書》？
　75. 什麼是審慎調查？審慎調查的目的是什麼？
　76. 怎樣對項目進行財務分析？
　77. 怎樣對項目進行風險分析？
　78. 項目融資租賃的資金用什麼方式退出？
　79. 項目融資租賃的主協議包括哪些內容？
　80. 項目融資租賃取得成功的關鍵因素有哪些？
八、風險防范
　81. 在融資租賃交易中，當事人有哪些風險？怎樣防范？
　82. 我國的融資租賃公司有哪些風險防范措施？
　83. 融資租賃公司的風險管理有哪些關鍵內容？
　84. 保證金對融資租賃的成本有什麼影響？
　85. 發票的性質是什麼？承租人何時能取得發票？
　86. 我國國有企業的變化為融資租賃帶來了哪些機遇？
　87. 一般保證和連帶責任保證有什麼區別？抵押和質押有什麼區別？
　88. 損失賠償金是按什麼原則確定的？
　89. 什麼是回購？什麼類型的設備適合回購？怎樣化解設備回購中的風險？
　90. 什麼是保理？什麼是無追索權保理？什麼是有追索權保理？
九、融資租賃的租金計算
　91. 融資租賃的租金包括哪些內容？
　92. 融資租賃的還租方式有哪幾種？
　93. 怎樣用等額本金支付法計算租金？
　94. 怎樣用等額年金支付法計算租金？
　95. 等額本金支付法與等額年金支付法有什麼差異？
　96. 日復利支付法的要點是什麼？
　97. 什麼是租賃債權？租賃債權有幾種表示方法？
　98. 什麼是起租？一般用什麼方法決定起租日？
　99. 什麼是租賃內含利率？掌握租賃內含利率的計算有什麼實際意義？
　100. 怎樣計算租賃內含利率？
附錄
　中華人民共和國合同法（節選）
　企業會計準則第21號——租賃
　外商投資租賃業管理辦法 82
　金融租賃公司管理辦法
　國家稅務總局關於印發《營業稅稅目注釋（試行稿）》的通知
　國家稅務總局關於營業稅若干問題的通知
　國家稅務總局關於融資租賃業務徵收營業稅的通知
　財政部、國家稅務總局關於融資租賃業營業稅計稅營業額問題的通知
　國家稅務總局關於融資租賃業務徵收流轉稅問題的通知
　國家稅務總局關於融資租賃業務徵收流轉稅問題的補充通知
　財政部、國家稅務總局關於降低金融保險業營業稅稅率的通知
　財政部、國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知
　國家外匯管理局關於外匯租賃業務有關問題的復函
　國家外匯管理局關於完善外債管理有關問題的通知
　中國歷年外匯儲備