房地產法律制度（簡體書）

目前，正值我國房地產經濟形勢快速發展和巨大變革時期，如何通過完善立法來規範我國的房地產業，使其能夠健康、有序的發展，仍是當前形勢所需。本書以房地產的相關權利為全書內容的核心和線索，試圖用新的視角審視我國的房地產法律制度，關注房地產權利人的合法權益。本書的宗旨是求新務實，注意吸收我國最新的房地產立法成果，并借鑒房地產實踐經驗。在行文上側重觀點和案例的結合，增加可讀性。同時也吸取了相關的學術成果以及地方房地產法律實踐的一些經驗。
本書的主要內容包括：第一篇，房地產法律制度總論；第二篇，房地產權屬的形成和確立；第三篇，房地產權利的流轉；第四篇，房地產權利的規則；第五篇，房地產權利的救濟幾大部分。以及附錄，我國關於土地、房地產的幾項相關法律條例。
本書可以作為房地產專業、城市經濟專業、法律專業本科生和研究生的教材或參考書，可以作為房地產領域從業人員的自學教材，也可以作為房地產開發與經營人員以及普通城市居民學習和了解房地產法律知識的書籍。

第一篇　房地產法律制度總論
一、房地產法律制度概述
１、房地產及房地產法基本范疇
２、房地產法與相近法律的聯系和區別
３房地產法的特點
二、房地產法律制度的歷史發展
１、古代調整房地產關係的法律規範
２、資本主義房地產法的形成和發展
３、新中國房地產法律制度的歷史沿革
第二篇　房地產權屬的形成和確立
三、房地產的土地權屬與使用
１、土地所有權和使用權
２、房地產開發用地
四、城市規劃法律制度
１、城市規劃法概述
２、城市規劃的制定
３、城市新區開發和舊區改建
４、城市規劃的實施
５、城市規劃的法律責任
五、房地產開發經營
１、房地產開發經營概論
２、房地產開發
３、房地產的開發建設
４、房地產經營
５、房地產開發建設的法律責任
六、房屋拆遷及其補償
１、房屋拆遷
２、房屋拆遷的安置
３、房屋拆遷的補償
七、房地產開發資金的籌集
１、房地產開發資金的籌集方式
２、房地產開發信貸資金
３、住房公積金
八、房屋所有權
１、房屋所有權概述
２、房屋所有權的相關權利
３、房屋所有權的確認
第三篇　房地產權利的流轉
九、房地產交易的一般規定
１、房地產交易概述
２、房地產交易的基本制度
３、房地產交易的中介組織
十、房屋的買賣
１、房屋買賣概述
２、與房屋買賣相關的法律問題
３、城鎮住房制度改革
十一、房屋的租賃
１、房屋租賃概述
２、房屋租賃合同
３、房屋租賃管理
十二、房地產抵押
１、房地產抵押概述
２、房地產抵押的內容
十三、房屋的贈與
１、房屋贈與的概述
２、房屋贈與的實施
３、房屋贈與的效力
十四、房屋的繼承
１、財產的繼承
２、房產的繼承
十五、房屋的互易和調換
１、房屋的互易
２、房屋的調換
第四篇　房地產權利的規制
十六、房地產用地管理
１、土地利用的總體規劃
２、耕地保護
３、建設用地
４、土地監督檢查及法律責任
十七、房地產的產權產籍管理
１、房地產權屬的確認
２、房地產權屬登記
３、房地產的產籍管理
十八、房地產價格管理
１、房地產價格管理總論
２、土地價格管理制度
３、房地產價格評估制度
十九、物業管理
１、物業管理的概述
２、我國城鎮住宅小區的管理
二十、房地產建築工程管理
１、房地產建設施工現場管理
２、建設工程施工合同管理
３、建設工程質量管理
４、房地產工程監理
二十一、房地產稅收管理
１、稅收法律制度概述
２、房地產稅收
第五篇　房地產權利的救濟
二十二、房地產侵權糾紛
１、房地產侵權糾紛概述
２、房地產侵權的法律責任
二十三、房地產侵權的救濟
１、房地產侵權的行政救濟
２、房地產侵權的司法救濟
附錄
附錄一　中華人民共和國土地管理法　
附錄二　中華人民共和國城市房地產管理法
附錄三　中華人民共和國城市房地產開發經營管理條例
附錄四　中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例
參考文獻
寫在后面的話——關於叢書出版的說明