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本書總結了關於房地產開發全過程的六大環節，獲取土地——項目前期策劃——規劃設計——項目報批——施工過程——銷售。充分闡述了地產項目開發流程中所需的全部實用技巧及相關證書辦理經驗。
書中超過500份的圖表、實用工作指引及范本使讀者輕易掌握管理項目每個環節的技巧、經驗，迅速提高項目管理水平，提升對大型方案復雜分析方法的科學性。本書收錄了國內地產集團公司在實踐經驗中獲得的大量範例，循序漸進地展示了房地產開發過程中關鍵節點的管理經驗。
書中超過500份的圖表、實用工作指引及范本使讀者輕易掌握管理項目每個環節的技巧、經驗，迅速提高項目管理水平，提升對大型方案復雜分析方法的科學性。本書收錄了國內地產集團公司在實踐經驗中獲得的大量範例，循序漸進地展示了房地產開發過程中關鍵節點的管理經驗。
作者簡介
彭加亮，1995年于華東師範大學獲得博士學位，歷任上海房屋置換股份有限公司副總經理、上海金豐易居網有限公司總經理、江蘇吳中地產集團有限公司總經理、易居中國房地產投資基金管理公司總經理等職。自1995年起留任華東師範大學，在房地產“產、學、研”結合發展中，與他人共同研究并提出了多項對中國房地產行業發展具有重大影響的科研成果，如開創了國內二手房市場起步和發展全新局面的“房地產二三級市場聯動”重要理論；打造國內中介排名本土第一的上海房屋置換股份有限公司的核心競爭力“上房置換模式”等。
目次
第一章 土地獲取管理
第一節 土地信息收集要求
一、收集土地信息動作要領
二、工作指引
土地獲取工作指引
第二節 “意向地塊可行性研究分析報告”製作方法
一、製作研究報告的要點
二、實用范本及編寫指引
“意向地塊可行性研究分析報告”
“意向地塊可行性研究分析報吉”編寫指引
第三節 土地競拍執行流程
參與土地競拍的核心動作
第二章 項目策劃動作指引
第一節 製作“項目經營計劃書”
一、製作計劃書的要點
二、實用范本
“項目經營計劃書”模板
第二節 炮制“項目前期市場研究報告”
一、炮制報告的要點
二、工作指引及實用范本
房地產研展工作指引
“項目前期市場研究報告”模板
第三節 撰寫“產品建議書”
一、撰寫建議書要點
二、編寫指引及實用范本
“產品建議書”編寫指引
“產品建議書”模板
第三章 規劃設計動作攻略
第一節 制訂工作計劃
一、制訂工作計劃的要點
二、標準范本
工作計劃櫝板
第二節 設計招標四大流程
流程一：編制招標書
一、撰寫招標書要點
二、標準范本
方案設計招標書
流程二：實施招標流程
一、招標實施動作要領
二、招標相關表單
……
第四章 輕鬆辦理項目報批
第五章 施工綜合管理十要點
第六章 速效提升銷售的管理方法
第一節 土地信息收集要求
一、收集土地信息動作要領
二、工作指引
土地獲取工作指引
第二節 “意向地塊可行性研究分析報告”製作方法
一、製作研究報告的要點
二、實用范本及編寫指引
“意向地塊可行性研究分析報告”
“意向地塊可行性研究分析報吉”編寫指引
第三節 土地競拍執行流程
參與土地競拍的核心動作
第二章 項目策劃動作指引
第一節 製作“項目經營計劃書”
一、製作計劃書的要點
二、實用范本
“項目經營計劃書”模板
第二節 炮制“項目前期市場研究報告”
一、炮制報告的要點
二、工作指引及實用范本
房地產研展工作指引
“項目前期市場研究報告”模板
第三節 撰寫“產品建議書”
一、撰寫建議書要點
二、編寫指引及實用范本
“產品建議書”編寫指引
“產品建議書”模板
第三章 規劃設計動作攻略
第一節 制訂工作計劃
一、制訂工作計劃的要點
二、標準范本
工作計劃櫝板
第二節 設計招標四大流程
流程一：編制招標書
一、撰寫招標書要點
二、標準范本
方案設計招標書
流程二：實施招標流程
一、招標實施動作要領
二、招標相關表單
……
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