房地產企業財務管理（簡體書）

《房地產企業財務管理》內容簡介：房地產企業財務管理是按照國家法律、法規和政策以及房地產企業經營要求，遵循資本營運規律，對房地產企業財務活動進行組織、預測、決策、計劃、控制、分析和監督等一系列管理工作的總稱。
在市場經濟條件下，企業財務管理水平決定著企業生產經營規模和市場競爭能力，財務管理應當成為企業管理的核心。因此，加強企業財務管理，對改善企業的生存條件，提高企業的經濟實力，推動企業的發展，起著重大的作用。
近年來，我國企業財務通則、會計準則、審計準則、內控規範、稅務法規等發生了幾乎“脫胎換骨”式的大變化。為了加強企業財務管理，規範企業財務行為，保護企業及相關方的合法權益，推進現代企業制度，我國財政部近年對原《企業財務通則》進行了修訂，修訂發布了新《企業財務通則》（財政部令第41號）、《金融企業財務規則》（財政部令第42號）。它對我國實行了十多年的企業財務制度進行了全面改革和創新，主要包括功能創新、觀念創新、體制創新、體系創新、機制創新、內容創新等六個方面。
“選擇了財會，就選擇了終身學習。”財會財稅人員必須終身學習、不斷更新知識，否則就可能被淘汰或不能勝任工作。尤其是對于新的財會實務，如果不讀書、不學習，僅僅瀏覽一下新聞或通則條文就自以為掌握了新政策的精髓，對個人職業競爭力和公司財會核心競爭力都有損失，甚至要付出直接代價、承擔法律后果。

賀志東，全國著名財稅專家，大學兼職教授。資深中國注冊會計師和注冊稅務師。我國財稅應用研究前沿學術帶頭人之一。我國納稅籌劃和納稅管理學科奠基人、財務籌劃學科創始人，在業界有“中國納稅籌劃第一人”、“中國財務籌劃第一人”之稱。主要研究方向：財務與會計、審計、納稅籌劃、避稅與反避稅、納稅管理、稅務稽查、稅收實務等。以治學嚴謹、善于原創、多學科理論與實踐兼具而在財稅界出類拔萃。
在財會、稅收實務、避稅與反避稅、稅務稽查、審計等諸多領域有突出的成就和創造性貢獻，其眾多研究成果填補國內外空白和被國內外同行以及有關財稅機構、人士學習、采用。
服務（包括公開授課、內部培訓、財稅顧問、實地策劃等）過的對象包括大多數中國500強企業、部分世界500強在華機構。
是當今中國最受歡迎的頂尖財稅實務培訓專家之一。曾應北京大學，清華大學，上海交通大學、西南財經大學等著名學府以及有關政府機關、稅務機關、學術機構、企業等邀請為公司董事長、首席執行官（CEO），DBA、EMBA、MBA，稅務總監，CFO、總會計師、財務總監等講授財稅課程，參訓單位達數萬家。
就中國稅收熱點問題多次接受《中國經營報》、《南方周末》、《第一財經日報》、《北京青年報》、《浙商》雜志等諸多著名媒體采訪。

第一章 房地產企業財務管理綜述／1
第一節 房地產行業綜合知識／1
第二節 房地產財務管理概述／13

第二章 房地產企業資本結構／90
第一節 房地產企業資本成本／90
第二節 房地產企業資本結構／101

第三章 房地產企業籌資管理／115
第一節 房地產企業籌資管理概述／115
第二節 增長率與資金需求／123
第三節 房地產企業權益資金籌集管理／135
第四節 房地產企業債務資金籌集管理／158

第四章 房地產企業資產營運／209
第一節 房地產企業資產營運概述／209
第二節 房地產企業資產調度控制／212
第三節 房地產企業流動資產管理／218
第四節 房地產企業固定資產管理／265
第五節 房地產企業無形資產管理／299

第五章 房地產企業投資管理／309
第一節 房地產企業投資概述／309
第二節 房地產項目投資決策／315

第六章 房地產企業成本費用管理／366
第一節 成本費用管理概述／366
第二節 房地產企業成本費用控制／384
第三節 房地產企業作業成本管理／413
第四節 房地產企業薪酬福利／421
第五節 房地產企業費用管理／432

第七章 房地產企業收益分配／437
第一節 房地產企業收益分配概述／437
第二節 房地產企業收入的管理／441
第三節 房地產企業出售股權投資及其收益的管理／449
第四節 房地產企業年度經營虧損的彌補／455
第五節 利潤分配理論／457
第六節 房地產企業利潤分配政策／459
第七節 房地產企業年度利潤分配／469
第八節 房地產企業職工要素分配的管理／478
第九節 房地產企業股票股利和股票分割／483
第十節 房地產企業股利支付／488

第八章 房地產企業財務風險與財務估價／490
第一節 房地產企業風險和報酬／491
第二節 證券市場理論／513
第三節 資金時間價值／524
第四節 房地產企業債券估價／529
第五節 房地產企業股票估價／543
第六節 房地產企業風險控制／552

第九章 房地產企業財務預算／570
第一節 房地產企業財務預算綜合知識／570
第二節 房地產企業財務預算報表的編制／578
第三節 房地產企業年度財務預算報表主表／579
第四節 房地產企業年度財務預算報表附表／592
第五節 房地產企業財務預算情況說明書內容提要／616

第十章 房地產企業財務分析／620
第一節 房地產企業財務分析概述／620
第二節 房地產企業財務指標分析／624
第三節 房地產企業財務分析體系／657

第十一章 房地產企業財務監督／667
第一節 房地產企業財務監督概述／667
第二節 房地產企業外部財務監督／674
第三節 房地產企業內部財務監督／676
第四節 法律責任／684

第十二章 房地產企業信息管理／696
第一節 房地產企業財務信息管理概述／696
第二節 房地產企業信息化財務管理／699
第三節 房地產企業資源計劃系統／706
第四節 房地產企業財務預警機制／710
第五節 房地產企業財務評價體系／739
第六節 房地產企業財務會計報告的編制、管理／755
第七節 房地產企業財務信息內部公開制度／765
第八節 房地產企業財務信息使用制度／768