資產評估原理（簡體書）

《資產評估原理》主要介紹資產評估的基本目的、基本方法、基本程序、使用風險和職業道德及各類基礎性資產的評估。通過本教材的學習，可以使學生熟悉基本評估方法，具備必要的評估技能，明確評估師必需的基本職業道德修養。本教材的使用對象為資產評估專業和財務管理專業的本、專科學生。本教材既可以作為專業教材，也可以作為教學參考資料。本教材的使用建議首先完成《財務管理》和《經濟學》的學習，以提高教學效果。

孔東民，華中科技大學經濟學院金融系講師，畢業于中山大學，管理學博士，主要研究方向為金融學。
敬志勇，上海師範大學商學院財務管理系講師，畢業于上海交通大學，管理學博士，主要研究方向為財務管理。

第一章 資產評估導論
第一節 資產評估的概念及特點
第二節 資產評估目的和評估假設
第三節 資產評估的理論依據
第四節 資產評估的原則
第五節 資產評估的價值類型

第二章 資產評估業的發展
第一節 資產評估的產生和發展
第二節 我國資產評估業的發展
第三節 國際評估準則
第四節 美國資產評估準則-l

第三章 資產評估的基本方法
第一節 成本法
第二節 市場法
第三節 收益法
第四節 資產評估基本方法的比較和選擇

第四章 資產評估程序
第一節 資產評估程序概述
第二節 資產評估具體程序和基本要求
第三節 資產評估中信息收集與分析方法

第五章 機器設備評估
第一節 機器設備評估概述
第二節 成本法在機器設備評估中的應用
第三節 其他方法在機器設備評估中的應用

第六章 房地產評估
第一節 房地產評估概述
第二節 房地產價格及其影響因素
第三節 市場法在房地產評估中的應用
第四節 收益法在房地產評估中的應用
第五節 成本法在房地產評估中的應用
第六節 假設開發法在房地產評估中的應用
第七節 基準地價修正法在房地產評估中的應用

第七章 無形資產評估
第一節 無形資產評估概述
第二節 收益法在無形資產評估中的應用
第三節 成本法在無形資產評估中的應用
第四節 專利權、專有技術、商標和商譽評估

第八章 企業價值評估
第一節 企業價值評估概述I
第二節 收益法在企業價值評估中的應用
第三節 市場法與成本法在企業價值評估中的應用

第九章 資產評估工作底稿
第一節 資產評估工作底稿概述
第二節 資產評估工作底稿的編制和管理
第三節 資產評估工作底稿的審閱和復核
第四節 資產評估工作底稿的檔案管理

第十章 資產評估報告
第一節 資產評估報告及其作用
第二節 資產評估報告的編制
第三節 資產評估報告的分析與應用

第十一章 資產評估的風險與質量控制
第一節 資產評估的風險
第二節 資產評估的質量控制
第三節 資產評估的法律責任及其規避
參考文獻
附錄