物業管理法規與案例評析(第二版)（簡體書）

《物業管理法規與案例評析(第2版)》全面、系統地介紹了物業管理實施過程中所涉及的法律、法規及相關條款的基本知識及其實務，并穿插了大量的典型法律案例解析，盡力反映目前最新的物業管理法規建設進展和司法精神。主要內容有：物業管理法規概論、物業管理法律關係、物業管理法律規範、物業管理法律責任、物業管理常用法律法規解讀、物業管理重要法律文件、物業服務合同法律制度、物業管理糾紛的法律解決、國外和中國香港的物業管理法規簡介等。每章后面均附有小結和復習思考題。復習思考題包括法律基本知識題和案例分析題兩類，以便于讀者對物業管理法律法規基本知識的理解、掌握和運用。書后還附有物業管理的相關法律法規文本。
《物業管理法規與案例評析(第2版)》主要作為高等院校的公共事業管理、物業管理、房地產經營與管理等專業的教學用書，也可供物業管理從業人員培訓、學習、參考之用。同時《物業管理法規與案例評析(第2版)》對物業服務企業、業主、房地產開發商、物業管理行政主管部門、從事物業管理法律研究。工作的人員及律師、法官具有參考價值。

第一章 物業管理法規概述
一、我國物業管理及其立法發展概況
二、物業管理法規的概念
三、建築物區分所有權
四、物業管理法規的立法模式
五、物業管理法規的調整對象
六、物業管理法規的原則
七、物業管理法規的地位
八、物業管理法規的作用
小結
復習思考題

第二章 物業管理法律關係
一、物業管理法律關係的概念
二、物業管理法律關係的構成要素
三、物業管理法律關係的種類
四、物業管理法律關係的特徵
小結
復習思考題
閱讀材料

第三章 物業管理法律規範
一、物業管理法律規範的概念
二、物業管理法律規範的意義
三、物業管理法律規範的結構
四、物業管理法律規範的類型
五、物業管理法律規範的表現形式
小結
復習思考題

第四章 物業管理法律責任
一、物業管理法律責任的概念
二、物業管理法律責任的特徵
三、物業管理法律責任的構成和歸責類型
四、物業管理法律責任的種類
五、幾種具體情況下的法律責任
小結
復習思考題

第五章 物業管理常用法律法規解讀
一、《中華人民共和國民法通則》
二、《中華人民共和國合同法》
三、《中華人民共和國價格法》
四、《中華人民共和國消費者權益保護法》
五、《中華人民共和國勞動合同法》
六、《中華人民共和國物權法》
七、《物業管理條例》
八、《物業服務收費管理辦法》
九、《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》
十、《物業服務收費明碼標價規定》
十一、《物業服務定價成本監審辦法(試行)》
十二、《物業服務企業資質管理辦法》
十三、《城市新建住宅小區管理辦法》
十四、《業主大會和業主委員會指導規則》
十五、《房屋建築工程質量保修辦法》
十六、《住宅專項維修資金管理辦法》
十七、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
十八、《物業管理企業財務管理規定》
十九、《城市異產毗連房屋管理規定》
二十、《城市房屋租賃管理辦法》
小結
復習思考題

第六章 物業服務合同法律制度
一、物業服務合同概述
二、物業服務合同的訂立與效力
三、物業服務合同的基本內容
四、物業服務合同的履行、變更和終止
五、物業服務合同責任
小結
復習思考題
閱讀材料一
閱讀材料二
閱讀材料三

第七章 物業管理重要法律文件
一、管理規約
二、業主委員會章程
三、物業管理公約
四、業主大會議事規則
五、住戶手冊
小結
復習思考題
閱讀材料一
閱讀材料二

第八章 物業管理糾紛的法律解決
一、物業管理糾紛的概念和特徵
二、物業管理糾紛的種類
三、物業管理糾紛的起因及其特點
四、區分幾種不同性質的物業管理糾紛時應注意的幾個問題
五、物業管理糾紛的處理方式和程序
六、物業管理糾紛處理的原則
七、物業管理各階段易發糾紛類型及處理
小結
復習思考題

第九章 國外和香港的物業管理法規簡介
一、國外和中國香港的物業管理體制
二、國外和中國香港的物業管理法簡介
三、國外和中國香港的物業管理法借鑒
小結
復習思考題
閱讀材料
附錄：相關的法律、物業管理行政法規、部門規章、有關文件
中華人民共和國物權法(摘錄)
物業管理條例
物業服務收費管理辦法
物業服務收費明碼標價規定
物業服務定價成本監審辦法(試行)
前期物業管理招標投標管理暫行辦法
業主大會和業主委員會指導規則
物業服務企業資質管理辦法
房屋建築工程質量保修辦法
住宅室內裝飾裝修管理辦法
物業管理企業財務管理規定
住宅專項維修資金管理辦法
城市異產毗連房屋管理規定
最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋
最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋
參考文獻