建設項目評估（簡體書）

《建設項目評估》結合大量建設項目實例，系統地闡述了建設項目評估的主要內容，包括建設項目建設條件評估、建設項目環境影響評估、建設項目財務評估、建設項目國民經濟效益評估等基礎知識。目前，國內建設項目評估的相關本科教材還不多，高職高專的教材也比較少，這給高職高專的教學帶來很多不便，因此，迫切需要選取適當的教材，將建設項目評估的指導方針和行業標準反映到教學中。
《建設項目評估》采用全新體例編寫，除附有大量工程案例外，還增加了引例、觀察思考、知識銜接、知識提示、小結等模塊。此外，每章還附有習題供讀者練習。通過對《建設項目評估》的學習，讀者可以掌握建設項目評估的基本理論和操作技能，具備自行編制建設項目評估報告的能力。
《建設項目評估》既可作為高職高專院校建筑工程類專業的教材和指導書，也可作為土建施工類及工程管理類各專業職業資格考試的培訓教材，還可為備考從業和職業資格考試人員（全國咨詢工程師職業資格考試）提供參考。

《建設項目評估》編輯推薦：反映建設項目評估方法與標準，蘊含了宏觀經濟及微觀經濟，大量的實例與習題開拓視野，培養自行編制評估報告的能力。
針對性強：切合職業教育的培養目標，側重技能傳授，弱化理論，強化實踐內容。體例新穎：從人類常規的思維模式出發，對教材的內容編排進行全新的嘗試，打破傳統教材的編寫框架；講解的內容先由工程實例導入，然後展開理論描述，更符合老師的教學要求，也方便學生透徹地理解理論知識在工程中的運用。注重人文：注重人文與科技的結合，在教材中適當增加人文方面的知識，激發學生的學習興趣。方便教學：以立體化精品教材為構建目標，部分課程配套實訓教材；網上提供完備的電子教案、習題參考答案等教學資源，適合教學需要。

項目1 概論
1.1 建設項目發展周期
1.1.1 西方國家建設項目發展周期
1.1.2 我國建設項目發展周期
1.2 建設項目評估的內容和程序
1.3 建設項目評估與可行性研究的關系
1.3.1 建設項目評估與可行性研究的共同之處
1.3.2 建設項目評估與可行性研究的區別
小結復習
思考題一

項目2 市場分析
2.1 市場調查概述
2.1.1 市場調查的內容
2.1.2 市場調查的程序
2.2 市場預測概述
2.2.1 市場預測的內容
2.2.2 市場預測的程序
2.2.3 市場預測的方法
小結
復習思考題

項目3 建設方案評估
3.1 產品方案與建設規模評估
3.1.1 產品方案評估
3.1.2 建設規模評估
3.2 生產工藝技術方案評估
3.2.1 生產工藝技術選擇
3.2.2 技術設備來源方案研究
3.3 場（廠）址比選
3.3.1 項目選址原則及注意事項
3.3.2 場（廠）址比選概述
3.3.3 地質災害危險性評估
3.4 原材料與燃料供應
3.4.1 原材料供應分析
3.4.2 燃料供應分析
3.4.3 原材料和燃料供應方案比選
3.5 總圖運輸方案研究與比選
3.5.1 總圖運輸方案研究
3.5.2 總圖運輸方案比選
小結
復習思考題

項目4 資源利用分析與評估
4.1 土地資源優化配置與合理性分析
4.1.1 土地資源調查
4.1.2 土地資源評估
4.2 礦產資源優化配置與合理性分析
4.2.1 礦產資源概述
4.2.2 礦產資源優化配置與合理性分析概述
4.3 能源資源優化配置與合理性分析
4.3.1 能源資源優化配置及合理性分析概述
4.3.2 節能
4.4 水資源優化配置與合理性分析
4.4.1 水資源論證報告主要內容
4.4.2 節水
小結
復習思考題

項目5 環境影響評價
5.1 環境影響評價概述
5.1.1 環境影響評價簡介
5.1.2 建設項目環境影響評價的要求
5.2 規劃環境影響評價
5.2.1 規劃環境影響評價概述
5.2.2 規劃環境影響評價的內容
5.3 環境影響的經濟損益分析
5.3.1 環境影響的經濟損益分析的概念
5.3.2 環境影響的經濟損益分析的內容
小結
復習思考題

項目6 建設項目投資估算
6.1 建設項目投資估算概述
6.1.1 投資估算的內容
6.1.2 投資估算的要求
6.1.3 投資估算的依據與作用
6.2 建設投資估算方法
6.2.1 建設投資簡單估算法
6.2.2 建設投資分類估算法
6.3 建設期利息估算
6.4 流動資金估算
6.4.1 擴大指標估算法
6.4.2 分項詳細估算法
小結
復習思考題

項目7 建設項目財務效益評估
7.1 財務分析概述
7.2 財務效益和費用估算
7.2.1 項目計算期
7.2.2 營業收入
7.2.3 成本與費用
7.2.4 相關稅金估算
7.3 財務盈利能力分析
7.3.1 現金流量分析
7.3.2 靜態分析
7.4 償債能力分析和財務生存能力分析
7.4.1 相關報表的編制
7.4.2 償債能力分析
7.4.3 財務生存能力分析
小結
復習思考題

項目8 國民經濟效益評估
8.1 國民經濟效益評估概述
8.2 國民經濟評價效益與費用識別
8.2.1 經濟效益與費用識別的基本要求
8.2.2 國民經濟效益與費用概述
8.3 經濟效益與費用的估算
8.3.1 市場定價貨物的影子價格
8.3.2 政府調控價格貨物的影子價格
8.3.3 特殊投入物影子價格
8.4 國民經濟評價指標和報表
……
項目9 不確定性與風險分析
項目10 建設項目總評估與後評估
參考文獻

建設項目評估處于投資前期階段，那么它的內容和程序又是怎樣的呢？
建設項目評估是指在可行性研究的基礎上，根據國家頒布的政策、法規、方法、參數和條例等，從項目（或企業）、國民經濟和社會的角度出發，對擬建項目建設的必要性、建設條件、生產條件、產品市場需求、工程技術、財務效益、經濟效益和社會效益等進行全面分析論證，從而判斷其是否可行的一項工作。
1.建設項目評估的內容
建設項目的內容很多，其規模、性質和復雜程度各有不同，因而其評估的內容與側重點也有一定的差異，但其基本內容大同小異，主要包括以下幾個部分。
1）項目與企業概況評估
針對不同的項目類型，項目與企業的概況評估有所不同：對于基本建設項目，主要評估項目的投資者、建設性質、建設內容、產品方案、項目隸屬關系以及項目得以成立的依據（如立項批復文件、選址意見書）等；對于更新改造項目，除上述內容外，還要評估現有企業的基本概況、歷史沿革、組織機構、技術經濟水平、資信程度、經濟效益等；對于中外合資項目，則還要分別評估合資各方的基本概況。
2）項目建設必要性評估
主要從宏觀和微觀角度論述項目建設的必要性，如項目的建設是否符合國家的產業政策，是否符合國民經濟發展規劃與地區發展規劃，是否有助于優化城市總體布局，等等。
3）項目市場需求分析
主要分析項目所生產的產品（或所提供的服務）的市場現狀、未來發展趨勢以及產品（或服務）在市場上的競爭能力。
4）項目生產規模的確定
在項目建設必要性評估與市場需求分析的基礎上，分析廠址情況、資金籌措能力、技術管理水平，從而確定項目的最佳生產規模。