房地產稅制經濟分析（簡體書）

《房地產稅制經濟分析》寫的是自20世紀30年代的世界性經濟大危機以來，關于公共經濟管理的地位與范圍的爭論就一直沒有停止過。市場原教旨主義在經濟大危機的殘酷現實面前受到極大的質疑，歷史給予了凱恩斯主義產生、發展的土壤，也使經濟學理論尤其是公共經濟學有了長足的發展。國家干預的政策理念，伴隨著提供公共產品與服務、應對自然壟斷、解決外部性、調節收入分配、促進經濟增長與充分就業等諸多公共經濟范疇與政策大行其道。直至20世紀60年代，凱恩斯主義由于不能解釋“滯脹”現象而受到自由經濟學派的批評，凱恩斯主義也開始喪失其經濟學領域的“壟斷地位”，隨之而來的是“百家爭鳴”的經濟學“春秋時代”，凱恩斯主義似乎要不“吃香”了。然而，誠如“三十年河東，三十年河西”的中國民諺所說的輪回規律，從近年的全球性金融危機與經濟蕭條發生後各國政府紛紛采取的應對措施來看，國家干預的凱恩斯主義理念又大有卷土重來、重執牛耳之勢，世界似乎又迎來了公共經濟學的春天。
撇開可能相當長時間內都難以有定論的理論爭論，我們也不去討論公共經濟管理與私人經濟管理的“你進我退”問題，而專注于屬于公共經濟管理范圍內應該如何履行其公共職責的研究，又何嘗不是一種務實的治學之道。令人欣喜的是，上海金融學院公共經濟管理學科的一批名不見經傳的年輕學子，有志于潛心研究公共經濟管理問題，并將部分先期研究成果以“公共經濟管理學術文庫”冠名集結出版，這將為公共經濟管理研究園地帶來一批豐碩的果實。

劉洋，1973年8月出生，2007年畢業于上海財經大學稅收學專業，獲經濟學博士學位。主要研究方向為稅收理論與實務.現就職于上海金融學院財政系。近年來在《財貿研究》、《學術界》、《生產力研究》、《中國經貿導刊》等刊物上發表論文10余篇.參與編寫《財政學》、《稅收學》、《稅務籌劃》、《中國財政發展報告》等多部著作.主持和參與課題研究10余項.主講《財政學》、《稅收學》、《稅收籌劃》、《稅務代理實務》等課程。

《房地產稅制經濟分析》：公共經濟管理學術文庫

自20世紀30年代的世界性經濟大危機以來，關于公共經濟管理的地位與范圍的爭論就一直沒有停止過。市場原教旨主義在經濟大危機的殘酷現實面前受到極大的質疑，歷史給予了凱恩斯主義產生、發展的土壤，也使經濟學理論尤其是公共經濟學有了長足的發展。國家干預的政策理念，伴隨著提供公共產品與服務、應對自然壟斷、解決外部性、調節收入分配、促進經濟增長與充分就業等諸多公共經濟范疇與政策大行其道。直至20世紀60年代，凱恩斯主義由于不能解釋“滯脹”現象而受到自由經濟學派的批評，凱恩斯主義也開始喪失其經濟學領域的“壟斷地位”，隨之而來的是“百家爭鳴”的經濟學“春秋時代”，凱恩斯主義似乎要不“吃香”了。然而，誠如“三十年河東，三十年河西”的中國民諺所說的輪回規律，從近年的全球性金融危機與經濟蕭條發生後各國政府紛紛采取的應對措施來看，國家干預的凱恩斯主義理念又大有卷土重來、重執牛耳之勢，世界似乎又迎來了公共經濟學的春天。
撇開可能相當長時間內都難以有定論的理論爭論，我們也不去討論公共經濟管理與私人經濟管理的“你進我退”問題，而專注于屬于公共經濟管理范圍內應該如何履行其公共職責的研究，又何嘗不是一種務實的治學之道。令人欣喜的是，上海金融學院公共經濟管理學科的一批名不見經傳的年輕學子，有志于潛心研究公共經濟管理問題，并將部分先期研究成果以“公共經濟管理學術文庫”冠名集結出版，這將為公共經濟管理研究園地帶來一批豐碩的果實。

第一章 緒論
第一節 房地產稅制經濟分析的理論意義與實用價值
第二節 本書主要研究概念的界定
第三節 房地產稅相關研究文獻綜述
第四節 本書研究方法、思路與結構

第二章 房地產稅制與收入分配
第一節 貨物稅觀點研究(AGoods Tax View)
第二節 受益稅觀點研究(ABenefit Tax View)
第三節 資本稅觀點研究(ACapital Tax View)
第四節 發展中國家房地產稅收歸宿框架分析
第五節 中國房地產稅與收入分配實證分析與數據模擬

第三章 房地產稅制與資源配置
第一節 房地產課稅與資源配置
第二節 房地產稅與城市土地資源利用
第三節 我國現行房地產稅制與資源配置實證研究

第四章 房地產稅制與地方財政可持續發展
第一節 政府間事權與稅權劃分的理論一般
第二節 我國房地產稅制實證研究與地方財政可持續發展

第五章 房地產稅制度研究
第一節 房地產稅制度的需求與供給
第二節 我國房地產稅收制度狀態實證分析與制度變遷
第三節 我國房地產稅收制度變遷方向

第六章 我國房地產稅收制度設計
第一節 建立我國新房地產稅制的若干準備
第二節 我國新房地產稅收制度設計
第三節 我國新房地產稅管理制度設計
參考文獻
後記

馬克思主義的地租論是在批判和繼承古典經濟學理論基礎上創立的，其理論基礎是勞動價值論、剩余價值理論、平均利潤和生產價格理論，包括了地租與地價理論兩部分。在地租理論中，馬克思認為地租實質上是一種超額利潤，它的產生是因為資本投人農業後，農業中的雇傭勞動者創造了農產品的個別生產價值超過社會平均生產價值的超額剩余價值，這種超額剩余價值形成了超額利潤，而土地所有者憑借土地所有權的壟斷，最終使這種超額利潤由農業資本家轉交給了土地所有者，形成地租。由于超額利潤轉化為地租的條件不同，產生了資本主義地租的三種形式：絕對地租、級差地租和壟斷地租。絕對地租是由于土地所有權的壟斷，無論租種任何等級的土地都必須繳納的地租。級差地租是由經營較優土地而獲得的歸土地所有者占有的那一部分超額利潤，包括級差地租I和級差地租Ⅱ。前者是指投到相等面積、不同地塊的等量資本，由于土地肥沃程度和位置不同，所產生的超額利潤轉化的地租；後者是指在同一地塊上連續追加投資形成不同生產率所產生的超額利潤轉化成的地租；前者是後者的出發點。絕對地租和級差地租是正常形式的地租，還有另外的特殊形式就是壟斷地租，它是指由某一特殊地塊的產品的壟斷價格帶來的壟斷超額利潤所形成的地租，土地所有權決定了其歸土地所有者占有。