房地產開發企業會計（簡體書）

《普通高等教育"十二五"規劃教材?會計學特色專業系列教材:房地產開發企業會計》結合我國房地產開發企業的實際，完整體現國家財政部新頒布的《企業會計準則》，對房地產開發企業的貨幣資金、應收及預付款項、存貨、對外投資、固定資產、無形資產和其他資產、投資性房地產、負債、所有者權益、開發產品成本，以及收入、費用和利潤的核算作了詳盡的介紹。

第一章總論
第一節房地產開發企業概述
第二節房地產開發企業的會計科目和賬簿設置
關鍵術語
思考題
第二章貨幣資金
第一節庫存現金的核算
第二節銀行存款的核算
第三節其他貨幣資金的核算
關鍵術語
思考題
業務題
第三章應收及預付款項
第一節應收賬款和應收票據的核算
第二節預付賬款和其他應收款的核算
第三節應收款項減值損失
關鍵術語
思考題
業務題
第四章存貨
第一節存貨概述
第二節庫存材料與庫存設備的核算
第三節委托加工物資和周轉材料的核算
第四節開發產品的核算
第五節存貨清查和期末計量
關鍵術語
思考題
業務題
第五章對外投資
第一節對外投資概述
第二節交易性金融資產
第三節可供出售金融資產
第四節持有至到期投資
第五節長期股權投資
關鍵術語
思考題
業務題
第六章固定資產
第一節固定資產概述
第二節固定資產取得的核算
第三節固定資產折舊
第四節固定資產后續支出
第五節固定資產的處置
第六節固定資產的清查和減值
關鍵術語
思考題
業務題
第七章無形資產和其他資產
第一節無形資產
第二節其他資產
關鍵術語
思孝題
業務題
第八章投資性房地產
第一節投資性房地產的概念與確認
第二節取得投資性房地產的核算
第三節投資性房地產的后續計量
第四節投資性房地產的轉換
第五節投資性房地產的處置
關鍵術語
思考題
業務題
第九章負債
第一節負債的定義與分類
第二節短期借款
第三節應付票據
第四節應付賬款
第五節應付職工薪酬
第六節應交稅費
第七節非流動負債
關鍵術語
思考題
業務題
第十章所有者權益
第一節所有者權益概述
第二節實收資本
第三節資本公積
第四節留存收益
關鍵術語
思考題
業務題
第十一章開發產品成本
第一節開發成本概述
第二節開發間接費用的核算
第三節土地開發成本的核算
第四節配套設施開發成本的核算
第五節房屋開發成本的核算
第六節代建工程開發成本的核算
關鍵術語
思考題
業務題
第十二章收入、費用和利潤
第一節收入
第二節費用
第三節利潤
關鍵術語
思考題
業務題
第十三章財務報表
第一節財務報表概述
第二節資產負債表
第三節利潤表
第四節現金流量表
第五節所有者權益變動表
第六節附注
關鍵術語
思考題
業務題
參考文獻

1.“材料采購”賬戶
“材料采購”賬戶核算房地產開發企業購入各種物資（包括庫存材料、周轉材料等，下同）的采購成本。其借方登記根據發票、賬單等支付的各種物資的采購成本，月終結算材料，低值易耗品的采購實際成本小于計劃成本的節約差；貸方登記應向供應單位、運輸機構、保險公司或其他負責人收回的物資短缺或其他應沖減采購成本的賠償款項，已驗收入庫的各種物資的計劃成本以及月終結算采購實際成本大于計劃成本的超支差。期末借方余額反映貨款已經支付或承付而物資尚未到達或尚未驗收入庫的在途物資的實際成本。本賬戶應按物資品種設置明細賬進行核算。
2.“原材料”賬戶
“原材料”賬戶核算企業各種庫存材料的成本（實際成本或計劃成本，下同）。其借方核算企業因各種途徑增加并已驗收入庫的庫存材料成本；貸方核算企業因各種原因減少的庫存材料成本。期末借方余額反映庫存材料的成本。本賬戶應按材料保管地點、類別、品種和規格設置有數量、金額的明細賬進行核算。
3.“材料成本差異”賬戶
“材料成本差異”賬戶核算企業各種材料的實際成本與計劃成本的差異，是采用計劃成本進行存貨日常核算的企業設置和使用的賬戶。其借方核算因各種途徑而取得的存貨（包括外購、自制、委托加工收入的材料、周轉材料等，下同）實際成本大于計劃成本的差額（超支差）；貸方核算取得的存貨實際成本小于計劃成本的差額（節約差）以及發出存貨應負擔的成本差異（超支差用藍字登記，節約差用紅字登記）。期末借方余額反映庫存結余各種材料的超支差異，貸方余額反映庫存結余各種材料的節約差異。本賬戶應按材料類別或品種設置明細賬進行明細核算。
4.“在途物資”賬戶
采用實際成本進行存貨日常核算的企業，可以不設“材料采購”賬戶和“材料成本差異”賬戶，而增設“在途物資”賬戶。
“在途物資”賬戶核算企業購入但尚未到達或尚未驗收入庫的各種存貨（包括庫存材料、庫存設備、周轉材料等，下同）的實際成本。其借方登記已支付貨款或已開出承兌商業匯票而尚未到達或尚未驗收入庫的各種存貨的實際成本；貸方登記已驗收入庫的各種存貨的實際成本。期末借方余額反映已經付款或已開出承兌的商業匯票但尚未驗收入庫的在途物資。