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土地經濟學(簡體書)
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土地經濟學(簡體書)

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商品簡介

《高等院校公共管理類核心課程精品教材:土地經濟學》內容簡介:從經濟學的角度研究土地問題意義重大。其意義主要表現在兩個方面:從宏觀方面講,土地的稀缺越來越明顯,在運用行政手段、法律手段和技術手段的同時,運用經濟手段進行土地資源的優化配置顯得特別重要;從微觀方面講,在市場經濟條件下,土地的資產特性日益凸顯,運用經濟手段優化配置土地資產是優化配置土地資源的基礎。市場經濟越完善,對土地經濟學的研究、學習和運用就越重要。

名人/編輯推薦

《高等院校公共管理類核心課程精品教材:土地經濟學》由上海財經大學出版社出版。

目次

前言
第一章導論
第一節土地的概念和特性
第二節土地的功能和分類
第三節土地經濟學的研究對象與研究方法
第四節土地經濟學的產生和發展
本章小結
復習題
第二章土地產權與土地制度概論
第一節土地產權概論
第二節土地制度的內涵及功能
第三節我國農村土地制度的演變和完善
第四節我國城市土地制度的演變和完善
第五節中國香港地區及國外現行土地制度
本章小結
復習題
第三章土地的集約利用和規模利用
第一節土地利用概論
第二節土地報酬遞減規律思想的形成及演變
第三節土地報酬變化階段的定量分析
第四節土地的集約利用
第五節土地規模利用原理
第六節農業土地的規模利用
第七節城市土地的規模利用
本章小結
復習題
第四章土地的分區利用
第一節區位論概述
第二節農業區位理論與農業土地的分區利用
第三節工業區位論與工業土地的分區利用
第四節城市區位論和城市土地的分區利用
第五節其他土地的分區利用
本章小結
復習題
第五章地租理論
第一節地租理論概述
第二節馬克思的地租理論
第三節地租理論在中國的應用
本章小結
復習題
第六章城市土地市場
第一節土地市場概論
第二節我國城市土地市場體系
第三節我國城市土地市場的管理
本章小結
復習題
第七章農村土地市場
第一節農村土地市場概論
第二節農村土地市場體系
第三節農村土地交易的形式
第四節農村集體建設用地使用權流轉市場
第五節土地使用權流轉過程中的利益分配
第六節農村土地市場競爭不足的原因
第七節現行農村土地市場存在的主要問題
第八節系統推進農村土地市場建設
本章小結
復習題
第八章土地的供給與需求
第一節土地的供給
第二節農業土地的需求
第三節城市土地的需求
第四節土地的供求平衡
本章小結
復習題
第九章土地價格理論及應用
第一節土地價格的形成與變動
第二節土地價格的評估
第三節城市土地價格評估的理論與方法
第四節農用土地價格評估的理論與方法
第五節土地價格的管理
本章小結
復習題
第十章土地金融
第一節土地金融概論
第二節中國土地金融的發展
第三節國外土地金融概述
第四節抵押貸款證券化
本章小結
復習題
第十一章土地稅收概論
第一節稅收與土地稅收
第二節中國土地稅制的演變與發展
第三節中國港臺地區以及國外現行的土地稅制
第四節中國內地的土地稅制改革
本章小結
復習題
第十二章土地可持續發展與利用
第一節可持續發展理論概述
第二節土地可持續利用
第三節土地人口承載力
第四節耕地的保護
本章小結
復習題
第十三章土地征用
第一節土地征收與征用概述
第二節中國征地制度的沿革、現狀和存在的問題
第三節國外征地概述
第四節中國土地征收制度完善對策與建議
本章小結
復習題
第十四章土地管理體制
第一節部分國家和地區土地管理體制概述
第二節中國現行土地管理體制的演進
第三節中國城鄉土地統一管理體制的確立與運行
第四節中國國土資源統一管理體制的建立
第五節中國土地管理體制的完善和發展
第六節土地督察制度
本章小結
復習題
參考文獻

書摘/試閱



3.城市土地使用權有償使用制度的深化階段
經過前一階段土地有償使用的試點,國家總結了經驗與教訓,對土地使用的審批程序、出讓年限等作出了統一的規范。與此同時,城市土地有償使用制度的改革開始在全國范圍內逐步推行。
1990年5月19日,國務院發布了《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,對城市土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押、終止以及劃撥土地使用權等問題作了明確的規定。同時,要求各地應根據有關規定結合當地情況,逐步開展城鎮國有土地使用權的出讓和轉讓的試點和推行。
國有土地以有償出讓方式進入土地市場的數量開始激增。到1992年底,全國除西藏外的29個省(區、市)都已開展土地出讓。土地成交的數量大增:1992年4~5月份,全國就有20多個省、自治區、直轄市和14個計劃單列市出讓了1500多幅土地使用權,總面積達3500多公頃。據不完全統計,1992年出讓土地近3000幅,面積為2.2萬公頃,分別是1991年前全國土地出讓總量的3倍以及面積的11倍;收取出讓金500多億元,純收入95億元。

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