教你打造成功的特色小鎮（簡體書）

本書從特色小鎮的背景及基本概念入手，深入闡釋了特色小鎮的發展狀況、創建培育、開發建設、運營管理、政策及申報流程等方面的內容，對如何運用PPP模式打造特色小鎮進行了論證，同時結合國內外特色小鎮的經典案例，系統而全面地展示了中國特色小鎮的建設及發展。
本書從理論到實踐、從策劃到運營，逐層分析、詳細解讀，緊扣時代脈搏，把握特色小鎮建設和發展的趨勢及熱點，為相關城鄉規劃設計單位及人員提供了實用的特色小鎮打造攻略。

楊文海，高級經濟師，中建政研集團有限公司副總裁、集團特色小鎮首席策劃專家，國內特色小鎮策劃實戰專家、PPP諮詢專家、規劃諮詢與產業研究專家，在多地擔任特色小鎮策劃與產業規劃顧問，主導完成的相關成果600多個。
劉明海，高級經濟師，中建政研集團有限公司副總裁、集團特色小鎮專家委員會成員，中國管理諮詢專家委員會成員、PPP專家委員會成員，主導完成多個特色小鎮申報及策劃工作。

第一章 特色小鎮的解讀 001
第一節 特色小鎮的概況 001
一、基本概念 001
二、建設背景 002
三、建設意義 006
第二節 特色小鎮的基本特徵 010
一、產業“特” 010
二、文化“特” 010
三、風貌“特” 011
四、體制機制“特” 011
第三節 特色小鎮的發展現狀 011
一、 “非鎮非區”模式 012
二、 “建制鎮”模式 014
三、兩種模式兼具 014
第四節 特色小鎮的發展趨勢 015
一、由數量型向質量效益型增長轉變 015
二、人口、產業迅速向城郊重鎮聚集，新型城鎮化發展加速 015
三、傳統產業結構轉型升級 016
四、特色小鎮“智慧化”升級 017
第二章 特色小鎮的培育 018
第一節 特色小鎮的培育原則 018
一、旅遊資源要有優勢 018
二、產業經濟動力強 019
三、可持續性創新發展 019
第二節 特色小鎮的培育要求 020
一、特色鮮明的產業形態 020
二、和諧宜居的美麗環境 021
三、便捷完善的設施服務 021
四、充滿活力的體制機制 021
五、彰顯特色的傳統文化 021
第三節 特色小鎮的培育類型 022
一、產業驅動型 022
二、旅遊驅動型 023
三、雙產業驅動型 023
四、社區主導型 024
五、地產依託型 024
第四節 特色小鎮的培育策略 025
一、特色小鎮的規劃策略 025
二、特色小鎮的建設策略 026
三、特色小鎮的發展策略 029
第三章 特色小鎮的開發 033
第一節 特色小鎮的開發架構 033
一、以產業聚集為核心動力 034
二、以目的地設施為前提 034
三、以城鎮化架構為支撐 035
四、以智慧化升級為活力源泉 035
第二節 特色小鎮的土地利用 035
一、土地支持政策 036
二、土地利用方案 037
三、拿地用地策略 039
第三節 特色小鎮的產業開發 040
一、科學選擇產業 040
二、特色產業策劃 041
三、產業鏈延伸 042
四、構建產業生態圈 043
第四節 特色小鎮的 IP 資源導入 043
一、IP 資源導入要素 043
二、IP 資源導入類型 044
三、IP 資源導入策略 046
第五節 特色小鎮的商業模式 047
一、土地一級開發 048
二、土地二級開發 049
三、產業項目開發 049
四、城鎮服務收益 049
第六節 特色小鎮的投融資 049
一、上市模式 050
二、債券融資 050
三、銀行信貸 050
四、 融資租賃 050
五、基金支持 051
六、收益信託 051
七、私募資本融資 051
八、資產證券化 051
九、PPP 融資 051
第四章 特色小鎮的運營 053
第一節 特色小鎮的運營內容 053
一、產業運營 053
二、服務運營 054
三、資金運營 054
四、運營管理 054
第二節 特色小鎮的盈利機制 055
一、政府方 055
二、開發商方 055
三、金融機構 056
第三節 特色小鎮的運營理念 057
一、前運營，後實施 057
二、市場化運營機制 058
三、 “產城人”融合 058
第四節 特色小鎮的營銷策略 058
一、品牌塑造 058
二、營銷策劃 060
三、推廣傳播 061
第五章 特色小鎮 PPP 模式 063
第一節 用 PPP 模式打造特色小鎮 063
一、PPP 模式的引入 063
二、採用 PPP 模式的目的及意義 064
三、PPP 模式打造特色小鎮的可行性 065
四、PPP 模式打造特色小鎮的建議 066
第二節 特色小鎮中 PPP 融資模式 067
一、PPP 模式下參與的主體 067
二、特色小鎮 PPP 項目運作模式 068
三、 特色小鎮 PPP 項目投融資結構 070
四、 特色小鎮 PPP 模式應用現狀 070
第三節 特色小鎮 PPP 項目金融工具選擇 073
一、PPP 基金的含義 073
二、PPP 基金分類 075
三、PPP 基金投資回報來源 076
四、PPP 基金的退出方式 076
第六章 特色小鎮案例詳析 078
第一節 特色小鎮類型解讀 078
一、生態旅遊型小鎮 078
二、現代制造型小鎮 082
三、傳統文化型小鎮 084
四、城郊休閒型小鎮 085
五、新興產業型小鎮 087
六、特色產業型小鎮 089
七、資源稟賦型小鎮 090
八、交通區位型小鎮 092
九、金融創新型小鎮 093
十、時尚創意型小鎮 095
第二節 國家級特色小鎮數據分析 097
一、第一批國家特色小鎮 097
二、第二批國家特色小鎮 098
三、第三批國家特色小鎮申報趨勢 100
第三節 國外小鎮成功案例總結 101
一、小鎮成功經驗總結 101
二、小鎮典型案例解讀 102
第七章 特色小鎮的政策及申報 109
第一節 特色小鎮政策彙編 109
第二節 國家相關政策 116
第三節 省級特色小鎮相關政策 159
一、浙江省相關政策 159
二、貴州省相關政策 167
三、山東省相關政策 190
四、江西省相關政策 203
五、四川省相關政策 209
六、廣東省相關政策 224
七、福建省相關政策 226
八、陝西省相關政策 235
九、河北省相關政策 246
十、重慶市相關政策 273
十一、遼寧省相關政策 284
十二、內蒙古自治區相關政策 288
十三、甘肅省相關政策 294
十四、雲南省相關政策 300
十五、廣西壯族自治區相關政策 309
十六、江蘇省相關政策 318
十七、河南省相關政策 322
十八、吉林省相關政策 327
十九、天津市相關政策 330
二十、湖北省相關政策 334
二十一、海南省相關政策 339
二十二、安徽省相關政策 349
二十三、西藏自治區相關政策 355
二十四、上海市相關政策 365
第四節 國家級特色小鎮申報 369
一、申報條件 369
二、申報材料 369
三、申報流程 370
第五節 國家級特色小鎮評價體系 371
一、認定標準 371
二、評分細則 372
第六節 省級特色小鎮申報流程 374
一、各省通用申報流程 374
二、省級特色小鎮申報流程 375
第七節 千企千鎮工程申報流程 380
一、建設目標 380
二、體制機制 380
三、服務流程 381