不懂法律，也能聰明繼承：遺產與繼承實例全方位解說

◎ 搶遺產母扛債，獨子不肖誰之過？
◎ 繼承人間遺產分配有落差，有贈與稅否？
◎ 遺產繼承涉有兩岸繼承人，應如何確保在臺之繼承人？
◎子女拋棄繼承父遺產，為何反害到媽媽？
◎ 借貸慎防貪高利，小心反遭啃老本

本書分為遺產／贈與／繼承／不動產四大主題，集結作者於《熟年誌》之理財專欄文章，再加入時下與大眾最息息相關的法令；事實上繼承相關法律包羅萬象，專欄都是實例與社會寫實；處理贈與、遺產或繼承登記都得依法律辦理，讀者若非專業法律人士，對相關法條未能完全兼顧，恐有掛萬漏一、喪失權益。雖不懂法律，本書所記載的實際案例可供大眾參考，以確保權益。

作者
趙坤麟

82年國家特考合格土地登記專業代理人
88年普考合格不動產經紀人
經歷
佳榮地政士事務所負責人
台北市選舉委員會監察小組委員
全國聯合會地政研究委員兼執行編輯
台北市地政士公會理事
全美代書聯誼會會長
永然文化出版公司作者
永汀文化出版公司作者
世潮出版有限公司作者
馥林文化出版公司作者
稅務法令雜誌社節稅專欄作者兼顧問
透明房訊雜誌社地政顧問兼講師
國立中正紀念堂法律常識班講師
台北市中山區民眾服務社顧問
台北市信義區民眾服務社顧問
台北市松山區民眾服務社顧問

榮譽
◎榮獲前總統李登輝召見嘉勉
◎民法第一○三○條之一夫妻剩餘財產差額分配請求權財政部核定公文86年2月15日台財稅第851924523號函釋原請釋代理人
◎避免徵收補償費，造成領取人不諳稅法被課或罰逃漏贈與稅，財政部86年6月5日台財稅861055728號核准函原請釋代理人
◎土地所有人權人持有多處自用住宅用地同時出售，申請一併申報得由任一土地所在地主管稽徵機關統一受理，財政部90年3月23日台財稅第0900451813號核准函原請釋代理人
◎依法應核退五年地價稅加計利息不應再循行政救濟程序擾民，再經財政部91年8月13日台財稅第0910454520號令原請釋代理人
◎遺產中訂有三七五租約農地，可享全免遺產稅優惠，經作者多次請益，終被財政部採納，業經立法院89年1月26日修法公布
◎民法第一○三○條之一夫妻剩餘財產差額分配請求權免再檢附「法院判決書」或「全體繼承人同意書」，財政部94年6月29日台財稅字第0940454028號令原請釋代理人
◎權利人為金融機構，義務人為公司法人，申請抵押權設定或內容變更登記，免再提供法人或其代表人印鑑章，內政部95年2月24日內授中辦地字第0950724967號函釋原請釋代理人

趙育頡
國立台北大學公共行政學系畢業，
佳榮地政士事務所特別助理。
興趣:騎自行車、慢跑、游泳、滑雪等。

《熟年誌》已發行將屆100期，自上次作者專欄【理財研究所】彙整編輯成《不動產問題，熟年知多少？》以來，期間除不少讀者催促，希望能將後續期刊再次編輯外，也有提供案例要我寫進專欄，更有跟讀者有切身相關的時事新聞，甚或作者所接案件及法令新解等；為保障讀者權益，也讓您能隨時掌握社會脈絡，作者都及時反映、逐期寫進專欄，希望對您能有所助益。
常有老人家多為子女設想，就於生前先把不動產辦贈與，後來發現子女不肖或生計困難，因此所贈與房子反被查封，實則在贈與時如有加附條件就可獲確保；其他如善用剩餘財產請求權即可獲節稅效果；注意遺產分配、不要造成子女間嫌隙；處理遺產不當反惹禍，不得不慎；規劃生前保險要注意，不要節稅都落空；夫妻兩人都再婚，重組家庭繼承問題面面觀……等，都是活生生寫實案例，呼籲您不要重蹈覆轍。
新書《不懂法律，也能聰明繼承》，事實上繼承相關法律包羅萬象，專欄都是實例與社會寫實；處理贈與、遺產或繼承登記都得依法律辦理，讀者若非專業法律人士，對相關法條未能完全兼顧，恐有掛萬漏一、喪失權益。雖不懂法律，本書所記載的實際案例可供您參考，以確保權益。
作者父子以專業精神、虔誠嚴謹的態度，將善知回饋於社會，深切盼望家庭、社會都能安居樂業、一片祥和，同時也分享被繼承人生前的豐功偉績。藉此感激讀者對作者之信任，將您的家庭案件與作者分享且受任效勞，這也是我真心經營【理財研究所】的最大收穫，感恩大家。

趙 坤 麟
趙 育 頡
共同序於2020年3月

在孝順之前　要先自立自強

我們經常會碰到這樣的例子：有子女或晚輩為照顧年邁病重的父母，或夫妻間有一人重病，另一位健康負責照顧的人，剛開始還自信可應付自如，但時間一久，終究禁不起責任與勞累拖磨，自己也跟著病倒，甚至不幸病重，比被照顧者早一步去世，這種情況實在是讓人心酸。其實，如果經濟狀況允許，應該把錢花在刀口上，一定要請專業人員照顧，當子女的在旁不時關心即可，否則豈不是枉費長照制度的設立？

孝順父母應心存感激　動機不純易新生事端

我之前曾接連處理有關子女繼承的個案，其中一個例子是，女兒專程從國外回來，全心全力照顧年邁病重的父母親，且已照顧2、3年，她對父母無微不至的照顧，幾乎可以用「拋夫棄子」來形容。她對父母的付出的心力，實在令人打從心裡佩服。某天她突然來訪，請我為她父親代擬遺囑，且還央託能成為該遺囑執行人。因為我和她不是很熟，所以我僅以專業角度，並依照她父親的意願，代擬遺囑，而不受託成為遺囑執行人。
我這樣做，是有所為有所不為，因為遺囑主要內容為將來父親走後，名下的不動產都要留給她，而她另有兄弟姊妹，我又不太熟悉她的家族成員與她父親互動的狀況。我不希望有任何可能被利用的情形，甚至預防將來可能發生的繼承事實爭議。
另一個例子是我熟識也是令我尊敬的長者，她是一位高齡92歲的退休女老師，家境很好，雖然先生很早就過世了，但膝下的2男2女都很出色，長女長年旅居國外，2個兒子都是從醫，家庭和樂。退休女老師因為么女的悉心照顧，高齡又健康，她先生過世前特別交代，為了感謝么女對太太的一片孝心，要將兩棟房子都交給她，也讓么女的家庭無後顧之憂。
因我深深了解其家庭狀況與事實，而且長女也不時提醒自己的妹妹不要怠惰或大意，請媽媽早日立下遺囑交代清楚，以保障她的權益。該遺囑還勞煩這位長輩親自請我擔任她的遺囑執行人，類似受託我當然義不容辭，也樂於受任。

長期照護盡心量力──父母健在　自己不能先垮

第3個個案是，5名子女的父親以高齡93歲仙逝，我受託辦理該案遺產稅申報與繼承登記。有一天一名中風的女士補送資料給我，聽她訴說之下，才知道她是因為照顧父母太勞累，而造成中風；而且在辦理父親後事的過程中操勞過度，再度發生二次中風，真讓人心酸。
這位過世的父親是高級知識分子，對5名子女公平對待，針對遺產繼承應繼分，他早已立下遺囑分配得宜，全家和樂對父親感恩至極，也不讓92歲高壽的母親有所遺憾，大家都盡心盡力照料。唯一令人煩惱的是高額的遺產稅，將近兩千萬元的稅額，讓大家苦思無策、大傷腦筋。透過一位名人，他們來委託我，我就依《遺產及贈與稅法》第30條規定，為繼承人尋求解套，即納稅義務人確有困難，不能一次以現金繳納遺產稅時，當事人可將遺產稅額申請分成3年，每隔2個月繳納。此舉讓他們擔憂的高額稅金問題迎刃而解，接著等遺產中的土地與建商合建簽約，即可將簽約款一次繳納付清。看他們樂開懷不再憂心繳稅，我也替他們開心。
綜上所述，孝心無奇不有，看待雙親應心存感恩，有動機者恐易生事端；或有孝心卻自己先病倒，令人遺憾。請讀者要有憂患意識，並量力而為。