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中國城市住房可支付指數研究（簡體書）
商品資訊
系列名：智庫叢書
ISBN13：9787520365680
替代書名：Urban Housing Affordability Index in China
出版社：中國社會科學出版社
作者：況偉大
出版日：2020/06/01
裝訂／頁數：平裝／186頁
規格：24cm*17cm (高/寬)
商品簡介
作者簡介
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商品簡介
本書依據馬斯洛需求層次理論劃分居民消費順序和層次，構建住房可支付理論模型，確定住房可支付邊界值及其指數。其次，在住房可支付理論模型基礎上將中等收入者住房可支付性劃分為負擔不起、嚴重支付困難、輕度支付困難和無支付困難4個等級，並與現有傳統住房可支付指標進行比較分析，發現傳統指標高估住房支付困難程度，低估中等收入者住房可支付能力，非理性預期較理性預期進一步惡化中等收入者房價可支付能力，引發中等收入者房價支付危機。最後，本書根據產權選擇理論構建房價和房租可支付指數聯合分佈，發現中等收入者房價不可支付程度大於房租不可支付程度，中等收入者房價不可支付城市數量多於房租不可支付城市數量。
作者簡介
況偉大，中國人民大學商學院財務與金融系教授、國家發展與戰略研究院城市與房地產研究中心主任，賓夕法尼亞大學沃頓商學院和布朗大學經濟系訪問學者，亞洲房地產學會（AsRES）以及世界華人不動產學會（GCREC）理事，2011年入選教育部“新世紀優秀人才支持計劃”。研究領域包括房地產金融、房地產經濟和城市經濟。在Real Estate Economics、《經濟研究》等期刊發表論文五十餘篇，2019年獲第八屆高等學校科學研究優秀成果獎（人文社會科學）三等獎，出版專著兩部、研究生教材一部，主持三項國家自然科學基金課題，多次接受中央廣播電臺和人民日報等主流媒體採訪。
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