Das Ertragswertverfahren in der praktischen Anwendung. Schwächen und Potentiale

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2020 im Fachbereich BWL - Handel und Distribution, Note: 1,3, HBC Hochschule Biberach. University of Applied Sciences, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Arbeit besch ftigt sich mit der praktischen Anwendung des Ertragswertverfahrens und gibt Einblick in daraus resultierende Potentiale. Es stellt sich dabei die Frage, wie viel eine Liegenschaft wert ist. Um diese Fragestellung mit einer zufriedenstellenden Antwort erwidern zu k nnen, existieren verschiedenste Wertermittlungsverfahren. In dieser Ausarbeitung werden die Schw chen, L cken und Potentiale der Ertragswertermittlung aufgezeigt. Im einleitenden Teil werden grundlegende Begrifflichkeiten anhand verschiedenster Literaturquellen definiert und erl utert. Dabei wird insbesondere auf das Ertragswertverfahren an sich, sowie dessen Treiberfaktoren eingegangen. Des Weiteren wird bereits hier der Bezug zur Praxis hergestellt, indem die T tigkeit des Gutachtenden sowie die Erstellung eines Bewertungsberichts erl utert wird. Im analytischen Teil folgt sodann ein Fallbeispiel, anhand dessen verschiedene Faktoren analysiert und untersucht werden. Ziel dabei ist es, anhand einer Sensitivit tsanalyse darzustellen, inwiefern sich ver nderte Wertans tze auf den Ertragswert und weitere Kennzahlen auswirken. Einschl gige Werte werden dabei jeweils um 20 % gemindert, um die tats chliche prozentuale Wertever nderung des Ergebnisses zu erhalten. Der Verkehrswert wird dabei zur Veranschaulichung auf 50.000 gerundet. Der dritte Abschnitt besteht aus einer Zusammenstellung von potentiellen Ver nderungen des Ertragswertverfahrens. Erkenntnisse aus der Analyse werden an dieser Stelle zusammengetragen und runden diese Ausarbeitung ab. Am Ende der Analyse und der Potentialeinsch tzung wird ein Res mee dargestellt. Ein Fazit, welches die gesamte Ausarbeitung betrifft, bildet den Abschluss dieser Arbeit.