好的婚姻，要守護財產和愛(升級增訂版)（簡體書）

目　錄

前言　婚姻安全≠算計 ／ Ⅰ

第一章　婚姻法的三大隱藏含義 / 001

第一節　女性在離婚案中常處於被動 / 002

丈夫出軌，她卻被凈身出戶 / 002

職場女性回歸家庭後的離婚困境 / 005

第二節　強化私有財產的隔離 / 008

婚前財產不因婚齡變共有 / 008

隔離婚前個人按揭房 / 011

隔離婚前父母為子女買房 / 012

隔離婚後父母為子女買房 / 013

第三節　婚姻中的剩餘價值 / 015

剩餘價值的秘密 / 015

剩餘價值的成因 / 018

剩餘價值的破解 / 020

第四節　脆弱的共同財產制 / 023

不能以名查房 / 023

不能以名查賬號 / 026

查銀行流水有限制 / 027

第五節　重塑婚姻安全 / 030

什麼是婚姻安全 / 030

讓感情的代價可以承受 / 033

第二章　彩禮與嫁妝 / 037

第一節　彩禮三大門道 / 038

彩禮四大核心要素 / 038

返還彩禮六大要點 / 040

彩禮六大高發盲區 / 042

第二節　嫁妝五大盲區 / 046

結婚後收嫁妝 / 046

嫁妝放婆家 / 047

嫁妝與彩禮混同 / 048

陪嫁車輛寫男方名字 / 048

送股權作嫁妝 / 049

第三章　婚戀中的房子 / 051

第一節　為何婚前自己買房更劃算 / 052

最大限度享受增值 / 053

無共同還貸，則無補償 / 054

離婚時可分到房子 / 055

避免婚後買房變共有 / 055

第二節　談婚論嫁時買房的坑 / 057

談婚論嫁時偷偷按揭買房 / 057

切勿為對方房子出資裝修 / 059

談婚論嫁時買房的七點建議 / 060

第三節　房子寫一人名字很危險 / 061

簽署放棄產權聲明 / 061

單方出售或抵押房屋 / 062

假借父母出資買房 / 064

第四節　警惕父母出資變借款 / 066

贈與和借款之爭 / 066

推定為借款的趨勢 / 067

第五節　借名買房要三思 / 070

為何會借名買房 / 070

借名買房的風險 / 071

借名買房的五點忠告 / 073

第六節　婚後置換婚前房要小心 / 075

學區房寫誰的名字 / 075

如何償還婚前按揭房的貸款 / 077

第七節　父母出資買房的陷阱 / 078

婚前父母出資為子女購房 / 078

婚後父母出資為子女購房 / 082

第四章　個人財產/共同財產 / 091

第一節　區分夫妻財產五大通用技巧 / 092

一方婚前的財產歸個人所有 / 092

婚後取得的財產歸共同所有 / 093

個人專用生活用品歸個人所有 / 094

因身體受傷獲得的賠償歸個人所有 / 096

婚前財產在婚後的收益原則上歸共同所有 / 096

個人財產不因婚後的形態變化而成為共同財產 / 099

第二節　個人房屋在婚後產生的租金 / 101

第三節　保險是個人財產嗎 / 104

第四節　警惕個人財產轉化為共同財產 / 108

財產過戶 / 108

財產混同 / 109

財產約定 / 112

財產出售 / 114

第五章　婚前自保法則 / 117

第一節　警惕騙婚陷阱 / 118

斂財型騙婚 / 118

隱瞞病情型騙婚 / 121

隱婚型騙婚 / 122

佯裝富豪型騙婚 / 122

隱瞞婚史型騙婚 / 123

騙婚的法律責任 / 124

第二節　婚前必查事項 / 127

了解原生家庭 / 127

交換征信報告 / 128

交換體檢報告 / 129

房產查冊 / 130

查婚姻檔案 / 130

查報警記錄 / 131

第三節　警惕套路孕 / 132

什麼是套路孕 / 132

擅自墮胎是否要賠償 / 133

第四節　婚前同居 / 136

事實婚姻 / 136

同居中的財產 / 137

同居中的子女 / 138

第五節　需要婚前協議的三大人群 / 139

為何企業家需要婚前協議 / 139

為何再婚人群需要婚前協議 / 140

為何買婚房人群需

丈夫出軌，她卻被凈身出戶

2011年是改變離婚案走勢的一年。一些穩贏的官司，瞬間轉向敗局。注定是有人歡喜，有人悲涼。

在這些離婚案裡，男女雙方至少有一套婚房寫在男方名下，都是在婚後購買的。有些是男方父母出錢買的，有些是夫妻二人賺錢買的。常識告訴我們，這些都是婚後共同財產，寫誰的名字無所謂。正是這種該死的常識，為他們的婚姻埋下了地雷。

小芳 ，就像中國大多數傳統女性一樣，人生最大的目標是嫁個好人家。她嫁給小劉後，再也不想受餐館老闆的氣了，於是幹脆辭職，在家做全職太太。當別人住出租屋時，她已經住上了大房子，每個月還能拿到1萬元生活費。她出門開車，不用擠公交；看到名牌化妝品，也不用一忍再忍，直接刷信用卡買買買。反正到了月底，小劉會幫她還錢。結婚3年，小劉名下已經有了三套房子，只不過全都是他父親出錢買的。

小芳的閨密對她羨慕至極——嫁了個好人家，有三套房子，人生簡直太完美了啊！

好景不長，小芳發現丈夫出軌了，而且出軌的物件還不止一個。離婚，終將要上演。

小芳說：“我問過律師了，婚後買的三套房子都是夫妻共同財產。離婚的話，我可以分一半。”

小劉咬牙切齒地罵她：“你憑什麼分我家的房子？你出過一分錢嗎？你賺過一分錢嗎？你吃我家的，住我家的，你連兒子都生不出來，你對我們家貢獻過什麼？是零！是零！”

小芳說得對嗎？她真的可以分到房子嗎？

她說得沒錯，她確實可以分到房子。根據《婚姻法司法解釋（二）》第二十二條 規定，婚後父母出資為子女購房，視為對夫妻雙方的贈與。盡管這三套房子都是她丈夫的父親出錢買的，但都是對他們夫妻倆的贈與，所以屬於夫妻共同財產。如無意外，官司打下去，一套半房子唾手可得。

偏偏在打官司的過程中，《婚姻法司法解釋（三）》 出臺了。其中第七條規定：

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

根據這個司法解釋，這三套房子由小劉的父親出資，寫在小劉名下，屬於小劉的個人財產。小劉只是在父親廠裡打工，每個月領的錢只夠夫妻倆花，根本沒有積蓄，他名下的車輛又是在婚前買的。因此，小芳將要凈身出戶！

2011年以後，類似的案例有很多。傳統婚嫁模式大多是男方買房子，當房價一路高漲，常常要動用三代人的積蓄。一旦子女離婚，三代人的積蓄立刻被腰斬。此時，《婚姻法司法解釋（三）》應運而生，旨在消滅依附型婚姻，把女性從家庭中解放出來。

在這個美好願景裡，出資方家庭自然可以松一口氣。甚至，有一種聲音說：人家父母的錢也不是大風刮來的，憑什麼離個婚就被分走一半？不勞而獲，離婚致富，這豈不成了窮人對富人的合法打劫？

從長遠發展來看，鼓勵女性從家庭中解放出來是具有積極意義的，不過對一些已經當了幾年甚至十幾年家庭主婦的女性來講，這是一種對婚姻安全感的挑戰。她們當初甘願當家庭主婦，是因為她們覺得即使離婚了也能得到一半財產。如今她們聽到了另一種聲音：男方父母買的房子跟你們無關，你們要自己買房，你們要出去找工作，你們不能窩在家裡！

10年沒工作的女性，現在要出去工作，毫無疑問，她們將面臨十分殘酷的就業競爭。這是不是太殘酷了？

如果結婚之前，她們就能未雨綢繆，恐怕一定會要求在產權證上加上自己的名字吧？又或者，她們根本不會選擇跟這些“好吃懶做還啃老”的“小劉”結婚吧？

2011年，女性在離婚案中陷入了被動，是因為新司法解釋來得太迅猛，把那些沉迷於依附型婚姻的女性打擊得措手不及。如果將來“進城”的女性不吸取教訓，那就真的要吃啞巴虧了。

經歷了近10年的實踐，似乎又發生了新的變化。我們在2021年1月1日迎來的《民法典婚姻家庭編的解釋（一）》，並沒有采納《婚姻法司法解釋（三）》第七條。對此，我將在第三章第七節中詳細解讀。這是《民法典》帶來的最核心變化之一。