英適生活（第2版）

內容
簡介 2020年7月，英國政府宣布BN(O)簽證計畫。大半年過去，無論申請的方法以至計畫的內容，都有不少修訂，在《英適生活》第2版中，均有緊貼報導。本書幾位作者都是早年移居英國的香港人，透過他們的體驗，詳盡紀錄了外地移民初到英國必需掌握的生活資訊，包括：

【住在英國】：英國置業及租樓詳盡流程、陷阱及按揭貸款選擇

【學在英國】：由幼稚園至專上進修，了解不同階段的教育特色

【職場在英國】：職場文化、求職策略、福利以至稅務處理

【行在英國】：最快捷最慳家的乘坐公共交通工具及自駕心得

作者
簡介 英適生活
由幾個在倫敦工作的土生土長香港人組成。
記得初初來到英國時，對於第一次離開舒適圈的自己來說，每日面對生活大大小小問題都帶來很多煩惱，即使不斷Google也未必能得到解答；所以我們決心建立此網站，將所知所經歷過的都寫下來，網站取名「英適生活」，希望能成為你心目中最可靠的英國生活指南，令你可以盡快適應英國新環境，過著舒適的英式生活。

我們是幾個在香港土生土長的香港人，現正在倫敦工作及生活。記得初初來到英國時，第一次離開熟識的環境到新的地方生活，每日都要面對各種生活疑難，有時亦會感到很無助，即使不斷 Google 也未必能得到解答。

有不少新來到英國的朋友亦經常向我們求助，發覺每次逐一回答也不太有效率，所以決心建立一個英國生活指南網站——「英適生活」，將我們所知所經歷過的都寫下來，方便解答朋友疑難，亦同時可以幫助其他有需要的人，希望能成為大家心目中最可靠的英國生活指南。

初期的工作最為艱辛，建立和設計網站、寫稿、找圖等等都由我們一手包辦，好像有了另一份全職工作般。經過大家的努力，網站終於出爐，收到的反應亦不錯，也接收到不同建議和意見，更完善了網站的設計和用家體驗。網站及facebook 專頁經營了近半年，有幸得到不少朋友及港
人支持，在執筆之時專頁已有超過一萬人follow，實在遠超我們的預期。

早前接到出版社的邀請出版有關移民英國的書籍，雖然我們當初並無此打算，但商議後亦覺得出書跟我們當初的意念方向一致，所以決定接受邀請。我們亦以此為推動力，發奮撰寫更多文章，豐富了我們網站所涵蓋的內容，希望可以幫助到更多有意移民或短期到英國生活的大眾。

自2020 年7 月英國公佈BNO 簽證給予港人簡易的移民機會，越來越多人因為種種原因而打算移民英國，移民要面對的困難和文化衝擊，需要很大的決心和家人的支持。香港人能夠衝破過去的重重難關，相信移民這一關也同樣能闖得過。

希望各讀者在此書和我們網站的協助下，一如我們網站名字「英適生活」，可以盡快適應英國新環境，早日過著舒適的英式生活。在此將這書獻給每一位香港人。

香港人 加油！

 

目錄 目錄
代序 5
自序 7
特集
BNO 簽證最新消息 9
英國生活費真實個案分享 12
買英國樓防中伏 22

序章 英國概覽
英國五大城市 27
英國入息稅及National Insurance 供款一覽 30

第一章英國簽證簡介
I. 英國簽證種類 33
II. Tier1 投資者、業務發展及全球人才簽證簡介 35
III. Tier 2 工作簽證簡介 42
IV. Tier4 學生簽證簡介 54
V. Tier 5 青年交流計劃(工作假期) 簽證簡介 57
VI. 詳談申請永久居留權(ILR) 59
VII. 詳談申請入籍成為英國公民 64
VIII. 如何用大學學歷證明英語能力？ 66
IX. B1英文考試：程度有多難？ 69
X. Life in the UK Test 73

第二章 新手到英國
I. 出發赴英國前
i.簽證中心VFSHK辦證流程 78
ii.肺結核病測試及IHS 81
iii.離港清稅教學 84
vi.不要來到英國後才發現忘記帶的文件 86
v.別忘了預訂短期住宿 88

II 到達英國後
i.英國居民證：BRP 90
ii.到埗後必須警署報到？ 93
iii.手提電話網絡供應商一覽 95
iv.工作必備：National Insurance Number 99
v.如何開辦銀行戶口？ 101
vi.公共醫療服務NHS簡介 105
vii.看醫生前要先登記？GP 門診服務介紹 108

第三章 住在英國
I. 房屋簡介
i.房屋類型介紹 110
ii.房地產租售平台分享 114
iii.倫敦精選地區租金及樓價比較 117
iv.精選城市租金及樓價比較 124

II. 租樓
i.細數租樓過程 131
ii.睇樓時需要注意的事項 133
iii.簽租約前有什麼需要注意 137
vi.租金以外不可忽略的雜費 139

III. 買樓
i.業權︰Freehold、Leasehold & Share of Freehold 140
ii.業權︰Share of Freehold不是Freehold？ 143
iii.業權︰何謂Leasehold？地租內魔鬼條款要注意！ 147
iv.詳盡買樓流程 153
v.出租物業︰按揭、稅務及注意事項 158
vi.首期要多少？按揭可以借多少？ 162
vii.按揭申請要求及比較 165
viii.首次置業及非首次置業者印花稅有何分別？ 169
xi.首期之外，也要預留資金付其他費用 172
x.買家保障大，不易被騙買次貨 175
xi.Help to Buy置業貸款計劃介紹 177
xii.只買部份業權助置業Shared Ownership介紹 182

IV. 其他「選宅」事宜
i.區內配套必須留意 185
ii.座向、樓層、結構事事睇真啲 189
iii.電費開支、寬頻速度如何影響「選宅」？ 192
iv.什麼是Council？我需要付Council Tax嗎? 194

V. 家居日常
i.各類家居服務供應介紹 195
ii.免費電視不是免費？TV Licence費用 198
iii.如何找家居維修技工？實用網站推介 200
iv.在英國容易脫髮主因是硬水？解決辦法一覽 202
v.各大超市、家品店大格價 205


第四章 學在英國
I. 英國學制一覽 210
II. 幼兒教育 (0 至3 歲)介紹 214
III. 小學教育 (4 至11 歲)介紹 219
IV. 中學教育(12 至18 歲)介紹 223
V. 學士課程 228
VI. 碩士課程 231

第五章職場在英國
I. 英國的職場文化1─準時收工 236
II. 英國的職場文化2─咖啡啤酒社交 238
III. 英國的職場文化3─彈性上班 240
IV. 英國的職場文化4─同事來自不同國家 242
V. 英國的職場文化5─各式口音的聆聽考驗 244
VI. 工作搜尋平台介紹 246
VII. 求職必須注意事項 249
VIII. LinkedIn 對找工作的重要性 251
IX. 有薪假期有多少？ 253
X. 產假及侍產假 256
XI. 退休金Workplace Pension 260
XII. 國家退休金怎樣才有資格領取？金額有多少？ 263
XIII. 入息稅完全分析 266
XIV. 薪金都已經除稅，還需要每年再報稅嗎？ 269
XV. 如何計算National Insurance供款 271

第六章 行在英國
I. 倫敦Underground到底如何收費？ 274
II. TravelCard及車費上限 276
III.倫敦公共交通工具有多貴？票價介紹 278
IV. 各種RailCard 介紹 280
V. 為倫敦小童及全職學生而設的Oyster優惠 284
VI. 免試換領英國駕駛執照教學 286
VII. 解拆Congestion Charge 和Ultra Low Emission Zone 費用 288
VIII. 學懂看泊車指示，輕鬆泊車不違例 290
IX. 車輛年檢MOT Test及保養 292
X. 英國汽車保險介紹如何減低保費？ 297
XI. 共享汽車 Enterprise Carclub 介紹 300
XII. 共享汽車Zipcar 介紹 302