商品簡介
不動產共有關係衍生的爭議，向來是實務上的重要問題。以最高法院見解為主的審判實務，已形成相當豐富的實務見解。學說多年來持續關注實務發展，紛紛從學理上撰文評述相關問題，並與實務進行對話，逐漸累積豐碩研究成果。為彰顯此一具有重要參考價值的集體研究成果，本書以「共有關係法律問題研究」為題，收錄有關此一議題的相關學術論著，集結成書，總結臺灣學說近年來思考論述所得。
全書分成五編：第一編「區分所有關係上之共有」，討論區分所有建物共有部分的使用及處分問題；第二編「共有物之分管」，以分管契約為核心，論述分管契約的成立及效力：第三編「共有物之分割」，分析法院裁判分割共有物的方法；第四編「共有人之優先購買權」，以各種不同的共有關係為對象，討論不同情形下優先購買權的存否、行使及效力問題；第五編「公同共有債權之行使」，闡述行使公同共有債權的實體法與程序法問題。本書最後，並收錄最高法院至今有關共有制度的裁判要旨，作為附錄，以供比較對照。
目次
序 言／陳忠五
【第一編 區分所有關係上之共有】
．法定共用部分登記為專用部分之效果
──最高法院九十六年台上字第五八四號民事判決評釋／謝在全／3
．區分所有建築物之專有部分與分管契約
──最高法院九十九年度台上字第一一五○號民事判決／蔡明誠／21
．專有部分與共有部分併為處分／謝哲勝／33
．論專有部分、共有部分與約定專用部分之判斷
──以屋頂突出物與地下室停車位為例評最高法院一○一年度台上字第六四三號民事判決／邱慧洳／39
．占用自己專有之騎樓暨無法利用之共有法定空地構成不當得利？
──兼評臺灣最高法院一○四年度台上字第一六五六號民事判決／吳瑾瑜／85
【第二編 共有物之分管】
．默示的分管契約
──最高院九八台上一○八七／温豐文／109
．默示分管契約之探討
──兼論最高法院九十九年度台上字第七九○號判決／吳光明／115
．地下室所有權應有部分與停車位使用權讓與及分管契約
──最高法院一○一年度台上字第一九二號民事判決／蔡明誠／141
．共有物管理對於繼受人的效力
──最高法院一○二年度台上字第五○○號民事判決評釋／謝哲勝／149
．分管契約的暫時性
──最高法院一○七年度台上字第八七九號
民事判決／陳榮傳／159
．第三人媒介意思表示而成立分管契約
──評最高法院「媒介訂約說」之相關判決／吳從周／173
【第三編 共有物之分割】
．共有土地分管與裁判分割／謝哲勝／197
．共有人部分相同的不相鄰數不動產的裁判合併分割
──雲林地方法院一○○年度訴字第三三○號判決評釋／謝哲勝／207
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