爭點HERE財產法

本書特色
1.爭點收錄齊全
本書於各章節中完整呈現民總、債法、物權、消保法之爭議問題，並以考試為導向，帶領讀者博覽各大學說、實務之精要。
 
2.標示重要星等
本書收錄的爭點皆具考試重要性，尤其在命題頻率較高的爭點另外標示星等，讓讀者在考前有效率地進行複習。
 
3.破解試題爭點
本書在各章主題式爭點的最後以各大法研所、司律二試等經典考題作為實戰演練，以簡明扼要之方式點出試題爭點的核心，並標示試題爭點的出處，使讀者可以回顧內文再次複習。
 
4.爭點綜合討論
本書收錄的各爭點除各家學說與實務見解併陳外，另輔以作者對該爭點的分析及提供採用哪一說之意見，讓讀者在答題上可敘述較獨到且符合法理的見解，而不淪於死背，以期在考場上脫穎而出。

楊戩
司法官特考及格
律師高考及格
台大法研所民法組
東吳大學學士

作者序
本書的定位是幫助已經有相當基礎的讀者，在考試遇到傳統爭點時， 能精確地論述各說要旨，並將較多的作答時間用於涵攝。此外，在考試遇到沒看過的爭點時，也能試著透過不同的角度分析問題，而非淪於死背。
目前市面上的參考書在論述方面，通常都是對某項見解為完整之說明，再與其他見解進行比較，考生於考試上應如何呈現，端視個人取捨之功夫。有鑑於此，本書於討論爭點時，分成學說介紹及討論兩個部分，前半部分以簡明扼要的文字，使讀者在考試上能較有效率的作答；後半部分則使用法學方法論或各種價值取捨，對上開爭點進行討論，此部分內容較多，讀者可以擇取自己認為較有說服力的理由，在考試時作為個人意見。
常言道，民法博大精深，本書自然不可能詳盡收錄所有爭點，於爭點選擇方面，盡量以考試及實務上重要者為優先，例如：借名物之處分行為效力、代償請求權之類推適用、僱用人責任及求償、買賣契約與承攬契約債務不履行責任與物之瑕疵擔保責任競合、租賃契約與使用借貸契約物權化、違章建築之相關爭議、共有權利行使方式等。惟為避免單純論述爭點過於抽象，本書在討論爭點以前，有時會輔以具體案例，讀者得在具體案例及抽象爭點討論之間來回參照，更能確實理解該爭點的內容。在每一類主題的最後面，本書將附上國家考試或法研所的題目，於重點處使用底線說明如何發現爭點，並以作者之解題思路帶領讀者分析一遍題目。
本書能夠問世，首先要感謝新學林以及學稔處理一切相關出版事務， 特別是主編葉柔彣的協助。另外要感謝嘯天犬在我心情低落及煩躁時給我陪伴、學弟劉繕愷在忙碌之餘幫忙處理校稿事宜，以及所有對於本書提供過意見的朋友，因為有你們，讓本書的內容更加完善。最後我特別要感謝林誠二老師以及吳志正老師，今日能有的一切成就皆是源自於老師們的教誨。
本書原則上係以司法實務以及學說見解為主，但是偶爾也會參雜一些自己不成熟的見解，難免有野人獻曝之嫌，若思慮有所不周，敬請見諒。另本書是在匆忙中付梓，若內容有遺漏或錯誤，還請各位不吝批評與指正。
最後，謹將本書獻給我的父母，在我學習法律的道路上不斷給我支持與鼓勵，也希望我能成為您們的驕傲。
 
楊戩
2023.08於萬才館2405

Chapter 1 民法總則
SECTION.1 權利主體‧1-2
爭點1‧自然人‧1-2
Q1.撤銷死亡宣告之效力‧1-3
Q2.有害物質是否侵害健康權之判斷？‧1-4
Q3.有害物質是否侵害身體權之判斷？‧1-6
Q4.第195條第1項「回復名譽之適當處分」的方法？‧1-7
Q5.意思自由之侵害是否為人格權侵害？‧1-8
Q6.人格權之財產價值‧1-9
Q7.侵害寵物，被害人得否請求非財產上損害？‧1-11
Q8.其他人格權？‧1-13
Q9.身分權之內涵？‧1-15
Q10.與有配偶之人不當交往是否構成侵權行為？‧1-15
Q11.子女被性侵害是否構成侵權行為？‧1-16
爭點2‧法人‧1-18
Q1.法人得否作為第184條侵權行為之責任主體？‧1-18
Q2.法人連帶責任應適用第185條規定？第28條或第188條規定？‧1-21
Q3.法人得否主張非財產上損害賠償？‧1-22
Q4.法人依第28條負連帶責任時，對代表權人有無求償權？‧1-22
Q5.第28條得否類推適用於非法人團體？‧1-24
Q6.社團總會出席數未過半之決議效力？‧1-24
Q7.未出席社員對社團總會決議之撤銷訴權？‧1-25
 
SECTION.2 權利客體‧1-28
爭點1‧權利客體之概念‧1-28
Q1.定著物之判斷？房屋何時從材料成為不動產？‧1-29
Q2.分離之人體是否為物？‧1-29
Q3.屍體之性質？與拋棄繼承之關係？‧1-30
Q4.動物之性質？‧1-30
 
SECTION.3 法律行為‧1-33
爭點1‧標的確定、可能、適法及妥當‧1-33
Q1.種類之債的特定時點？‧1-34
Q2.違建交易行為之適法性？‧1-35
Q3.借名登記契約之適法性？‧1-36
Q4.原住民保留地相關交易之適法性？‧1-37
Q5.暴利行為之要件與效果‧1-39
Q6.準暴利行為之法律效果？‧1-39
爭點2‧行為能力‧1-40
Q1.純獲法律上利益之判斷？‧1-41
Q2.限制行為能力人之無權處分‧1-42
爭點3‧無權處分‧1-43
Q1.借名物之處分？‧1-43
Q2.債權雙重讓與？‧1-45
Q3.父母非為未成年子女利益之處分行為？‧1-46
 
SECTION.4 意思表示‧1-50
爭點1‧意思表示要件之欠缺‧1-50
Q1.欠缺表示意思之效果？‧1-51
Q2.通謀虛偽意思表示對承租人之效力‧1-52
Q3.意思表示錯誤得撤銷之類型？‧1-53
Q4.雙方動機錯誤之法律效果？‧1-54
Q5.意思表示錯誤中表意人過失之判斷？‧1-55
Q6.相對人明知表意人有錯誤而未告知？‧1-57
爭點2‧意思表示不自由‧1-57
Q1.第三人詐欺之撤銷？‧1-58
Q2.負擔行為受詐欺時，得否一併撤銷處分行為？‧1-59
爭點3‧意思表示之生效‧1-60
Q1.郵務機關製作招領通知置於信箱，是否已達到相對人？‧1-60
Q2.意思表示之遺失（由他人發出之意思表示）？‧1-62
Q3.表示使者或受領使者誤傳之效果？‧1-62
Q4.表示使者故意誤傳之效果？‧1-63
Q5.意思表示之解釋方法？‧1-64
 
SECTION.5 代理‧1-67
爭點1‧代理之要件‧1-67
Q1.隱名代理是否為代理？‧1-69
Q2.冒名行為之效力？‧1-69
Q3.本人未公開之代理？‧1-71
Q4.不法行為得否成立代理或表見代理？‧1-71
Q5.基礎關係自始欠缺時（無效、不生效力或被撤銷），代理人是否有代理權？‧1-72
Q6.知之歸責的擴大？‧1-744
爭點2‧無權代理‧1-74
Q1.自己代理之適用範圍及效果？‧1-75
Q2.第110條之責任主體是否包含未成年人？‧1-76
Q3.第110條之責任範圍？‧1-77
Q4.第110條之消滅時效？‧1-78
爭點3‧表見代理‧1-79
Q1.越權代理之效果？‧1-79
Q2.授權書之表見代理問題？‧1-80
Q3.相對人得否不主張表見代理？‧1-81
 
SECTION.6 消滅時效‧1-84
爭點1‧消滅時效之期間‧1-84
Q1.不動產所有物返還請求權‧1-85
Q2.基於人格關係或身分關係所生之請求權‧1-86
Q3.相當於租金的不當得利之消滅時效期間？‧1-87
Q4.承攬報酬情事變更請求之除斥期間‧1-88
Q5.特留分扣減權之除斥期間‧1-88
爭點2‧消滅時效之起算時點‧1-89
Q1.請求權可行使時之判斷標準？‧1-90
Q2.登記名義人無權處分所生不當得利之消滅時效起算時點‧1-92
Q3.侵權行為短期消滅時效起算時點‧1-93
Q4.繼續性侵害行為所致之損害，時效起算點應如何判斷？‧1-94
Q5.侵權行為長期消滅時效起算時點‧1-95
Q6.未定期消費借貸消滅時效起算時點‧1-96
Q7.給付不能損害賠償請求權之消滅時效‧1-97
Q8.代償請求權之消滅時效‧1-97
爭點3‧消滅時效之效果‧1-99
Q1.消滅時效完成後利息是否消滅？‧1-99
Q2.消滅時效完成後違約金債權是否消滅？‧1-100
Q3.消滅時效完成後，債務人承認之相關問題‧1-101
Q4.消滅時效抗辯之效力‧1-102
 
Chapter 2 債編總論
SECTION.1 契約‧2-2
爭點1‧締約上過失‧2-2
Q1.締約人是否負有向他方揭露資訊之義務？‧2-3
Q2.第1款之責任是否限於惡意？‧2-3
Q3.第245條之1是否以契約不成立為要件？‧2-4
Q4.中斷締約？‧2-5
Q5.新交易條件變更之告知義務（例如日後將會降價）‧2-6
爭點2‧契約之成立與生效‧2-6
Q1.第154條第1項但書所稱拘束力之性質？‧2-8
Q2.制式文件之戰？‧2-9
Q3.網路標價之性質？‧2-9
Q4.承諾的特殊遲到之通知，不能達到之危險應由誰承擔？‧2-11
Q5.意思實現是否須有承諾意思？‧2-11
Q6.無因債權契約‧2-12
Q7.預約成立之判斷標準？‧2-13
Q8.違反預約之損害賠償範圍？‧2-14
爭點3‧契約之履行請求‧2-15
Q1.瑕疵修補請求權之依據？‧2-17
Q2.得否訴請他方履行其附隨義務？‧2-17
Q3.自始主觀不能之請求權基礎？‧2-18
Q4.消滅時效完成後是否仍會發生給付不能？‧2-19
Q5.不可歸責於雙方當事人之給付不能（危險負擔）？‧2-20
Q6.可歸責於債務人給付不能之代償請求權？‧2-21
Q7.以代償請求權請求交易對價？‧2-22
Q8.同時履行抗辯之效果？‧2-23
Q9.契約解除或無效返還關係之同時履行抗辯？‧2-24
Q10.解約時將價金充為違約金而受酌減，應如何返還 （最高法院110年度台上大字第1353號裁定）？‧2-24
Q11.預示拒絕履行？‧2-25
爭點4‧損害賠償‧2-26
Q1.損害賠償之方法‧2-27
Q2.損害賠償之範圍‧2-28
Q3.以新換舊之問題？‧2-29
Q4.無益費用支出之損害賠償？‧2-29
Q5.讓與請求權之適用問題‧2-30
爭點5‧契約之解消‧2-31
Q1.附隨義務之違反是否構成契約解除事由？‧2-32
Q2.契約解除之效力？‧2-33
Q3.契約解除返還責任之請求權基礎？‧2-34
Q4.原物返還不能之法律關係‧2-35
Q5.契約解除得併請求損害賠償之性質？‧2-35
Q6.契約解除得併請求損害賠償之類型？‧2-36
Q7.契約解除得併請求損害賠償之範圍？‧2-37
Q8.繼續性契約之任意終止權‧2-38
爭點6‧涉他契約‧2-39
Q1.第三人利益契約之解除？‧2-40
Q2.償關係不成立、無效或被撤銷時之不當得利返還請求？‧2-41
Q3.附保護第三人作用契約之承認？‧2-43
Q4.承攬人是否為第224條規定之履行輔助人？‧2-44
Q5.材料供應商是否為第224條規定之履行輔助人？‧2-45
 
SECTION.2 無因管理‧2-48
爭點1‧適法無因管理‧2-48
Q1.管理事務之承擔‧2-48
Q2.管理事務之實施‧2-50
Q3.管理人之注意程度‧2-51
Q4.緊急管理時之損害賠償請求權？‧2-51
爭點2‧不適法無因管理‧2-52
Q1.不適法無因管理是否成立法定債之關係？‧2-52
Q2.不適法無因管理是否阻卻違法？‧2-54
Q3.拒絕時之法律關係‧2-54
爭點3‧不法管理‧2-55
Q1.法律效果‧2-56
Q2.個人能力所得之收益？‧2-56
 
SECTION.3 不當得利‧2-58
爭點1‧給付型不當得利‧2-58
Q1.獲利之判斷（具體客體vs抽象客體）‧2-59
Q2.當事人間存在契約關係時是否發生給付目的不達之不當得利？‧2-60
Q3.不法原因僅存在於受領人之判斷？‧2-62
Q4.詐欺脅迫撤銷後之不當得利？‧2-64
Q5.侵權行為或所有物返還請求權得否類推適用第180條第4款？‧2-64
Q6.雙務契約不成立、無效或經撤銷之返還？‧2-65
爭點2‧非給付型不當得利‧2-67
Q1.無權處分時所獲利益？‧2-69
Q2.非給付型不當得利是否得請求返還占有本身？‧2-70
Q3.無權處分時因果關係之判斷‧2-72
Q4.善意取得能否作為法律上原因？‧2-738
Q5.無法律上原因之無權處分應如何請求？‧2-73
Q6.善意無償無權處分受讓人之返還責任？‧2-74
Q7.無權出租他人之物的法律關係？‧2-75
Q8.房屋占有人是否占有該屋所座落之土地？‧2-77
Q9.支出費用不當得利及求償不當得利‧2-78
Q10.非給付型不當得利之補充性？‧2-79
爭點3‧涉他關係之不當得利‧2-81
Q1.雙重不當得利之請求對象‧2-82
Q2.縮短給付關係之不當得利‧2-82
Q3.指示給付之原因關係不存在‧2-83
Q4.第三人利益契約原因關係無效之不當得利‧2-84
Q5.債權讓與時標的債權不存在之不當得利‧2-84
爭點4‧返還客體及返還範圍‧2-86
Q1.雙重不當得利之返還客體‧2-87
Q2.是否得透過不當得利請求交易對價？‧2-89
Q3.強迫得利‧2-90
Q4.支出費用之扣除（信賴說）‧2-90
Q5.不當得利受領人因贈與而免返還義務？‧2-91
Q6.受領利益為金錢是否可能免返還義務？‧2-92
 
SECTION.4 侵權行為‧2-97
爭點1‧過失侵權行為‧2-97
Q1.作為義務之發生原因？‧2-102
Q2.權利之解釋‧2-102
Q3.侵害所有權之判斷‧2-105
Q4.於他人屋內自殺是否侵害所有權‧2-106
Q5.事實上因果關係之判斷‧2-107
Q6.法律上因果關係之判斷‧2-108
Q7.醫療事故之過失判斷標準？‧2-109
Q8.被害人允諾‧2-111
Q9.自甘冒險之效果‧2-112
爭點2‧故意侵權行為‧2-113
Q1.故意之解釋‧2-114
Q2.於他人屋內自殺是否具故意？‧2-115
Q3.於他人屋內自殺是否背於善良風俗？‧2-116
爭點3‧違反法令之侵權行為‧2-117
Q1.所謂法律包含行政規則？‧2-118
Q2.侵害占有是否構成侵權行為？‧2-119
爭點4‧共同侵權行為‧2-120
Q1.狹義共同侵權行為‧2-120
Q2.共同危險行為‧2-121
Q3.舉證免責之效果？‧2-122
Q4.造意與幫助行為‧2-123
爭點5‧特殊侵權行為‧2-123
Q1.僱用關係之判斷標準？‧2-125
Q2.執行職務之判斷標準？‧2-126
Q3.第188條第3項求償權之額度？‧2-128
Q4.法定代理人得否向無行為能力人或限制行為能力人求償？‧2-130
Q5.法定代理人責任或僱用人責任同時存在之求償問題？‧2-131
Q6.第189條是否可排除第191條工作物所有人之責任？‧2-132
Q7.第191條之3工作或活動有特別危險之判斷‧2-133
爭點6‧損害賠償‧2-134
Q1.適用規範損害觀念之案例類型‧2-135
Q2.物之使用可能性的損害賠償？‧2-136
Q3.餘命損害之請求？‧2-138
Q4.人身傷害案件中勞動能力減損之問題？‧2-139
Q5.加害人應承擔被害人特殊體質之損害？‧2-139
Q6.未成年人是否應承擔法定代理人之過失？‧2-141
Q7.第217條第3項規定使用人之解釋？‧2-143
Q8.債權人對使用人請求賠償時，是否應承擔其他使用人之過失？‧2-144
Q9.間接被害人應承擔直接被害人之過失？‧2-145
 
SECTION.5 債之保全、移轉、消滅及多數主體之債‧2-149
爭點1‧債之保全‧2-149
Q1.撤銷抵押權設定行為‧2-150
Q2.撤銷清償行為？‧2-150
Q3.撤銷拋棄繼承？‧2-151
Q4.特定物債權得否行使撤銷權？‧2-153
爭點2‧多數主體之債‧2-154
Q1.第272條第2項連帶債務之發生原因？‧2-156
Q2.連帶債務人一人時效消滅之效力？‧2-156
Q3.連帶債務與不真正連帶債務之區分標準？‧2-157
Q4.不真正連帶債務之求償問題？‧2-159
爭點3‧債之移轉‧2-160
Q1.禁止債權讓與約定之效力‧2-161
Q2.將來債權讓與之生效時點？‧2-162
Q3.將來債權讓與是否應另行通知債務人？‧2-163
Q4.雙重債權讓與中，讓與人或受讓人通知之效力？‧2-164
Q5.免責債務承擔時，債權人未同意之效力？‧2-165
爭點4‧債之消滅‧2-166
Q1.向第三人清償之效力‧2-167
Q2.由第三人清償之效力‧2-168
Q3.代物清償之性質‧2-169
Q4.新債清償之性質‧2-170
Q5.債之更改之性質‧2-171
Q6.抵銷權之涉他行使‧2-171
 
Chapter 3 債編各論
SECTION.1 買賣‧3-2
爭點1‧權利瑕疵擔保‧3-2
Q1.權利瑕疵擔保以買受人取得權利為必要？‧3-3
Q2.權利瑕疵之判斷時點？‧3-4
Q3.權利瑕疵擔保之效果？‧3-5
爭點2‧物之瑕疵擔保‧3-5
Q1.物之瑕疵的判斷標準‧3-6
Q2.特定物自始瑕疵之瑕疵擔保責任與債務不履行損害賠償之競合關係？‧3-7
Q3.物之瑕疵擔保契約解除權與債務不履行損害賠償之競合關係？‧3-9
Q4.物之瑕疵擔保與債務不履行解除契約之競合關係？‧3-9
Q5.危險移轉前，買受人得否行使瑕疵擔保之權利？‧3-10
Q6.買受人得否拒絕受領有瑕疵之標的物？‧3-11
Q7.買受人何時得主張同時履行抗辯？‧3-13
爭點3‧危險負擔‧3-14
Q1.第373條是否包含占有改定或指示交付？‧3-15
Q2.出賣人自行運送或其使用人運送時，是否有第374條之適用？‧3-16
Q3.第三人滅失標的物，且買受人應負擔價金危險時，應如何請求？‧3-17
Q4.占有連鎖法理於買賣契約之適用？‧3-17
 
SECTION.2 租賃‧3-20
爭點1‧出租人之主給付義務與瑕疵擔保責任‧3-20
Q1.租賃物未交付前之出租人責任‧3-21
Q2.租賃物交付後之出租人責任‧3-22
爭點2‧租賃契約之物權化‧3-23
Q1.善意取得有無第425條之適用？‧3-24
Q2.違章建築交易得否（類推）適用第425條、第425條之1、第426條之1或第426條之2等規定？‧3-25
Q3.土地及房屋共有人人數不同時，有無第425條之1適用？‧3-27
Q4.依第425條之1推定租賃關係後，發生輾轉受讓之情況‧3-28
爭點3‧承租人之義務‧3-29
Q1.第432、433條之損害是否包括單純價值減損？‧3-30
Q2.第三人失火，承租人是否應負責？‧3-31
爭點4‧押租金‧3-32
Q1.押租金契約之性質？‧3-32
Q2.所有權讓與不破租賃時，承租人應向何人請求返還押租金？‧3-34
Q3.就押租金之返還與租賃物之返還，得否主張同時履行抗辯權？‧3-35
 
SECTION.3 承攬‧3-38
爭點1‧物之瑕疵擔保‧3-38
Q1.債務不履行與瑕疵擔保損害賠償之競合關係‧3-39
Q2.債務不履行與瑕疵擔保契約解除之競合關係‧3-40
Q3.因可歸責於承攬人之事由發生瑕疵時，是否須踐行定期請求修補程序？‧3-40
Q4.契約解除權之限制‧3-41
爭點2‧契約履行之相關規定‧3-42
Q1.給付遲延之效力？‧3-42
Q2.定作人得否對承攬人主張同時履行抗辯？‧3-43
Q3.承攬人得否對定作人主張同時履行抗辯？‧3-44
Q4.定作人協力義務之性質？‧3-45
Q5.行使任意終止權後之損害賠償責任範圍‧3-46
Q6.危險負擔‧3-47
爭點3‧其他重要規定‧3-47
Q1.工作物完成時所有權歸屬？‧3-47
Q2.承攬人抵押權？‧3-49
Q3.承攬人得否主張其對委建之房屋有抵押權？‧3-49
 
SECTION.4 其他重要契約‧3-54
爭點1‧借貸契約‧3-54
Q1.使用借貸契約得否類推適用第425條規定？‧3-54
Q2.使用借貸契約得否類推適用第426條之1規定？‧3-56
Q3.因誠信原則不得請求拆屋時之土地使用利益請求權基礎？‧3-57
Q4.有償消費借貸契約係單務契約或雙務契約？‧3-58
爭點2‧委任契約‧3-59
Q1.僱傭契約、委任契約、承攬契約之區分‧3-60
Q2.終止委任契約之損害賠償範圍？‧3-61
爭點3‧和解契約‧3-62
Q1.和解錯誤之撤銷？‧3-63
Q2.連帶債務人一人和解之效力？‧3-63
Q3.連帶債務人一人和解，他連帶債務人免責之範圍？‧3-64
爭點4‧保證契約‧3-66
Q1.連帶保證之性質？‧3-67
Q2.特殊性質之保證契約‧3-67
Q3.最高限額保證是否發生繼承？‧3-68
Q4.立即照付約款之性質？‧3-69
 
Chapter 4 物權
SECTION.1 所有權‧4-2
爭點1‧所有權之權能‧4-2
Q1.事實上處分權人得否行使物上請求權？‧4-3
Q2.事實上處分權是否為習慣法物權？‧4-5
Q3.所有人得否對違法轉租之次承租人請求返還？‧4-6
Q4.登記名義人為所有權妨害排除請求權之權利主體？‧4-7
爭點2‧時效取得‧4-8
Q1.共有人能否主張時效取得？‧4-9
Q2.得否就自己之物主張時效取得？‧4-10
Q3.不動產定限物權應何時主張時效取得，始能對抗所有人？‧4-11
爭點3‧相鄰關係‧4-12
Q1 相鄰關係規範之性質為何？‧4-12
Q2.袋地通行權‧4-13
Q3.越界建築‧4-14
Q4.鄰地所有人在建築完成以後，是否仍得即時異議而請求拆屋還地？‧4-15
Q5.區分所有建築物‧4-16
Q6.停車位之性質‧4-17
爭點4‧善意取得‧4-18
Q1 指示交付時有無善意取得規定之適用？‧4-19
Q2.占有喪失物之回復請求權‧4-20
Q3.網路購物能否適用善意取得之規定？‧4-21
Q4.善意取得是否以原因行為有效為要件？‧4-22
 
SECTION.2 共有‧4-25
爭點1‧分別共有‧4-25
Q1.共有人用益應有部分比例之特定部分時的法律關係？‧4-26
Q2.分管契約‧4-27
Q3.分別共有債權之行使‧4-29
Q4.準共有抵押權之實行方式？‧4-30
Q5.共有物分割之方式‧4-31
Q6.共有物分割之效力‧4-32
Q7.經契約分管之共有土地於變價分割後，拍定人得否請求拆屋還地？‧4-33
爭點2‧公同共有‧4-34
Q1.公同共有債權之行使‧4-34
Q2.公同共有股份之表決權行使‧4-37
Q3.繼承法之物上代位原則‧4-38
爭點3‧共有物優先承買權‧4-39
Q1.同時出賣多數不動產時，優先承購之範圍？‧4-40
Q2.將共有物出賣於單一主體時有無優先承買權？‧4-42
Q3.處分共有物後，少數共有人是否得行使優先承買權？‧4-43
 
SECTION.3 抵押權‧4-47
爭點1‧普通抵押權之效力‧4-47
Q1.抵押權標的物之範圍‧4-48
Q2.抵押人之權利‧4-50
Q3.抵押權人之權利‧4-52
Q4.物上保證人得否類推適用第747條規定？‧4-54
Q5.保險金是否為抵押物之代位物？‧4-55
爭點2‧普通抵押權之實行‧4-57
Q1.非依法律行為取得抵押權之實行方式‧4-58
Q2.法定地上權‧4-58
Q3.土地抵押（只有土地而後建屋）之實行‧4-60
爭點3‧共同擔保‧4-61
Q1.共同抵押之計算‧4-62
Q2.多數保證人與多數物上保證人之責任分擔方式‧4-63
Q3.雙重身分者在共同擔保之責任分擔？‧4-64
Q4.責任調整之效果‧4-65
爭點4‧最高限額抵押權‧4-66
Q1.從屬性之緩和‧4-67
Q2.最高限額抵押權之確定‧4-68
Q3.聲請拍賣抵押物之債權不存在，但尚有其他擔保債權時，是否得繼續執行？‧4-69
 
SECTION.4 其他重要物權‧4-73
爭點1‧地上權‧4-73
Q1.地上權人得否以土地所有人未為補償而拒絕塗銷地上權登記？‧4-74
Q2.設定地上權後得否再設定區分地上權？‧4-74
爭點2‧質權‧4-75
Q1.質物之孳息收取權‧4-76
Q2.轉質權‧4-76
爭點3‧讓與擔保‧4-77
Q1.讓與擔保是否為習慣法物權？‧4-78
Q2.讓與擔保之構造？‧4-79
 
Chapter 5 消費者保護法
爭點1‧侵權責任‧5-2
Q1.欠缺可合理期待之安全性之判斷標準？‧5-3
Q2.商品自傷之請求權基礎？‧5-3
Q3.消保法第51條之適用範圍是否限於消保法所生之請求權基礎？‧5-5
Q4.非財產上損害賠償是否得請求懲罰性賠償？‧5-6
爭點2‧契約責任‧5-7
Q1.定型化契約審查流程‧5-8
Q2.結合行為之延伸抗辯‧5-9