作者簡介

蔡志雄律師

律師高考及格，不動產經紀人考試全國第二名，全國律師聯合會不動產委員會主任委員，不動產仲介經紀業營保基金委員，基隆律師公會前理事長，新北市優秀社會青年，RED612揪安心租屋公司董事長，台北市租賃住宅服務公會理事，經常應政府機關及企業邀請演講，曾參與『地球黃金線』、『News金探號』、『錢線百分百』、『57新聞王』、『全能事務所』、『國會最前線』、『新聞挖挖哇』、『單身行不行』等電視節目討論婚姻法律及不動產，並接受雜誌及各大新聞台採訪。授課產業包含微星科技、中華網龍、聚陽紡織、新光人壽、二信中學、台北市政府青年職涯發展中心、今周刊「理財商學院」、Smart「盤後同學會」、理周教育基金會、板橋區公所、新莊區公所、新北市婦女中心、台中市屯區藝文中心、文化大學推廣部、清華大學自強基金會、青創總會、台灣不動產訓練發展協會、永慶房屋、有巢氏房屋、台慶房屋、住商房屋、中信房屋、21世紀房屋等。近期著有「逢考必中：海邊小孩變全國榜眼的考試必勝法！金牌律師小考大考都在用的高分寶典」。

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序

二版序

民國101年，我參加不動產經紀人考試，考了全國第二名，之後寫了一套故事速成版，幫助許多考生上榜。我太太看見每年那麼多考生來報喜，想說我的書真的有傳說中那麼厲害嗎？於是決定也要參加考試，讀一讀告訴我，選擇題還要自己去查對跟錯的依據，花了很多時間，於是，我奉太太之命，又陸續寫了這一套解題懶人版，不只申論題，連選擇題每一個選項都有詳解，相關判決、函釋、大法官會議解釋等等實務見解也都一一詳列。過去查一題要花很多時間，一年的考題看完可能半天就過去了，現在直接翻閱解題懶人版，至少可以提升十倍以上的效率。

非常開心我的付出跟我太太的努力通通沒有白費，我太太雖然不是法律人，但把故事速成版及解題懶人版都讀熟後，也考上111年不動產經紀人。

這幾年我看了很多考生的成績單，選擇題從40題變成25題之後，差一題分數就很巨大，所以選擇題反而變成考上與否的關鍵了。考生過去面對選擇題，只看到正確答案ABCD，不知道對錯的依據，還要自己一個一個查，縱使查了，資料分散，法條是法條，題目是題目，印象不深，下次從頭再看又來一次。解題懶人版把題目解答合在一起不是拆開，看合在一起的，印象就會一直合在一起，看拆開的，進了考場的印象還是拆開就不深刻，時間分秒必爭就容易出錯，這一套解題懶人版歷經考試的實戰，包括我太太還有很多考生都考上了，也證明真的發揮作用了。

這次改版，除了加入112年試題，同時把因為法律修正影響之部分一併調整，期待速成版＋懶人版，把不動產經紀人考試變簡單。