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房地產企業債務風險、政府介入市場問題、政策及市場前景、地方財政結構關係…… 從房地產市場迷局到全球經濟案例，探索中國城市化的未來可能 ▎樓市迷局：問題與挑戰並存 本書從房地產危機的核心問題切入，解析當前樓市的複雜局勢。在第一部分「樓市迷局」中，作者從2021年前後的房地產債務風險談起，剖析了中國房地產企業在疫情衝擊和政策調控下的困境。文章探討了經濟危機與政府干預的哲學問題，例如〈該不該救樓市？〉中討論政府介入是否必要，並結合實際案例展示了房地產市場如何影響經濟穩定與社會發展。這部分幫助讀者理解樓市問題背後的經濟和社會動力，對業內人士和普通讀者皆具啟發意義。 ▎政策之道：應對挑戰的多維思考 第二部分「樓市政策」聚焦於房地產政策的調整與其對市場的深遠影響。文章如〈房地產的「轉折點」來了嗎？〉探討政策干預的效果和未來走勢，而〈提前還貸與降存量房貸利率〉深入分析了居民償債行為與政策調整之間的互動。此外，房產稅作為潛在財政改革工具的可行性也在〈房產稅能否替代土地財政？〉中得到了深入探討。本部分不僅回答了當前房地產政策的實際效果，也展望了未來行業結構轉型的可能性，為政策制定者提供了參考方向。 ▎深圳樣本：城市化與房地產的交織 作為中國城市化與經濟成長的先鋒，深圳提供了一個獨特的案例來審視房地產市場與城市發展的關係。在第三部分「深圳樣本」中，作者透過多角度分析了深圳的制度變遷、經濟效率遞減以及未來改革方向。文章如〈何謂深圳模式？〉和〈深圳的虛與實〉，展示了深圳如何平衡快速發展與城市病帶來的挑戰。此外，〈深圳發力新基建〉則討論了城市新產業布局如何在基建投資與科技創新中發揮作用。這一部分為中國其他城市提供了寶貴的經驗借鑑。 ▎思想與歷史：經濟視野的拓展 在後三部分中，本書將目光投向歷史與思想的深度探索。「思想光芒」聚焦於賽伊的供需理論及其現代意義，而「歷史的眼光」則透過美國與新加坡的房地產歷史發展，探討了不同國家的經濟模式與政策選擇如何塑造其現狀。最後的「經濟哲思」以歐肯與亞當斯密的經濟思想為核心，從經典理論出發，解析其在當代經濟中的實踐意義，特別是德國租賃住房的經驗和亞當斯密的自由市場理論。本書將思想深度與現實應用相結合，為讀者提供全景式的經濟視角。 【本書特色】： 本書以房地產市場為核心，結合政策分析、經濟學理論與國內外案例，深入探討樓市危機、政策應對與城市發展之

──想買房子嗎？這就是你必看的書── 打房政策齊發、房價又漲不停，到底該如何挑選房子？ 讓專家來解答108個購屋最常見的問題， 教你從0開始找房，打造有殼人生。 你是否想過── ．為什麼房價一直漲？土地成本到底怎麼算？ ．房價一直升高，現在還能買房嗎？ ．幫助購屋的新青安房貸，其實大有玄機？ ．樣品屋雖美，卻不一定適合住人？ ．自備款其實不只兩成，還有很多隱藏成本？ 房價連年飆新高，許多人省吃儉用，賭下未來30年甚至40年的貸款生活， 只是為了擁有一間夢想窩。然而，在兇猛如戰場的房屋市場裡， 想要買到物超所值的好屋，首要條件就是做功課。 作者蘇于修原本也是什麼都不懂的房市小白， 在編寫本書的過程中，逐漸清楚房市交易的眉角，也如願買到了理想屋。 因此，她整理自己的經驗，希望幫助仍在房市打轉的你，找到夢想好屋。 本書收錄108個買房一定要知道的基本知識， 並用圖解的方式說明複雜的購屋流程，並將問題大致分為五大面向， 包括〔找房技巧〕〔挑屋心法〕〔議價策略〕〔貸款流程〕〔驗屋修繕〕等， 方便讀者了解自己的需求。 此外，也實地採訪8位房地產專家， 透過他們的真心告白，提供最全方位的建議與忠告。 最後，還搜集小市民的購屋甘苦談，熟讀108個問題，保證讓你買到心儀的房子。 ˙精采內容搶先看˙ ．40年房貸比較划算嗎？──貸越久，利息也越多。 ．「以房養老」可讓老年高枕無憂？──要小心老屋可能面臨拒貸。 ．到底要買新房子還是中古屋？──各有利弊，先了解自我需求。 ．新青安房貸真的適合首購族嗎？──不適合無還款能力者，小心斷頭。 ．新舊房地合一稅有何不同？──差別在於稅率，持有越久繳越少。

本書收錄105－112年的普考及特考的試題，包括土地法規與稅法、不動產估價概要、不動產經紀法規、民法概要及國文科目，解析詳實，提高效率，以便快速進入考試焦，事半功倍，是準備不動產經紀人普考的最佳衝刺工具。

本書包括緒論、比較法、成本法、土地開發分析法、收益法等估價基礎要點，並附錄最新年度不動產經紀人考試估價概要試題及解答，協助讀者熟悉估價這一科的試題方向與題型。

依據102年12月新修正不動產估價技術規則及地價調查估價規則改版。 ◎融合國際評價準則（IVS）、美國估價學會、日本不動產研究所等估價內容編撰。 ◎由淺而深，區別「不動產經紀人（估價概要）」與「不動產估價師（估價理論）」需研讀部分，層次分明。 ◎準備估價師、高考考生或估價研究者，除本書外，建議再參考「不動產估價理論與實務考古題解析」一書。

從合建、都更、危老怎麼選對自己最有利、遇到房屋買賣糾紛該怎麼辦、建商眼中最好的投資標的是什麼，到海外投資如何穩賺不賠等10大主題，業界頂尖人士全方位解剖房地產，理論＋實務一網打盡！讓你買房、租房、投資不踩雷，輕鬆搞定房地產大小事！跟建商合建如何不吃虧？隔間套房怎麼租才合法？海外投資不動產有什麼眉角？包租公的躺贏祕訣是？10位業內專家幫你打通關卡，深入房地產大小事，帶你自住不迷路，投資不踩雷，輕鬆解鎖不動產界的致富密碼！集買房Ｘ租賃Ｘ投資Ｘ法律Ｘ商機於一身的不動產全攻略！【本書適合對象】★房地產投資者★建設公司相關人士★房仲公司相關人士★地政士★對投資土地有興趣者【行銷活動】★LINE ID搜尋@twret，加入後跟協會打個招呼，即贈送價值1500元的「房地產投資線上課程」。★憑本書報名課程，另享九折優惠！

掌握200個買屋裝修關鍵QA【暢銷改版】從裝修角度出發，幫助你選對房子，節省不必要的裝潢支出！深入了解預售屋、中古屋及老屋的挑選要點，涵蓋建物與土地的差異、稅費繳納、消防安全等買屋前的重要流程與細節。購屋後的裝修準備與各種常見問題也一併收錄，幫助即將購屋或換屋的你，輕鬆買到理想好房，安心入住。台灣房市炒得火熱，根據報導4都房價甚至破歷史新高，房地產市場景氣攀升，許多首購族進場。而買屋購屋對大眾來說是終生大事，畢竟一間房子動輒數百萬、上千萬元，又要揹負20～30年的房貸壓力，如果買到錯的房子更讓人傷透腦筋。本書將買屋到裝修過程中會面臨到的各式問題，透過系統化整理，分成三個階段：看屋、買屋、裝修，並以200個QA形式統整，包括怎麼看中古屋、怎麼檢查屋況到簽約時要注意哪些事情，哪些土地千萬買不得等等，到了裝修階段，設計師貨比三家又該如何找到滿意的？找到了後又該如何進行談圖事宜？詢問之間會不會收費？後續簽約又該注意些什麼？這些都是裝修必須面對的問題。掌握200個買屋裝修關鍵QA！看對屋買好宅住進舒適家Ch1看屋階段必知→挑對格局省下裝修費Q：毛胚屋、標配屋、實品屋的差異？哪一種類型的裝潢費較低？Q：如何看懂預售屋平面圖格局配置，藉由客變省下多餘建材費？Q：聽說有中繼水箱的樓層會比較便宜，真的可以買嗎？Q：市面上有推出制震、隔震宅該怎麼選？Q：如何檢查老屋是否會漏水？購買前該注意什麼？Ch2買屋階段必懂→聰明喊價議到好價錢Q：首購等於「首次購買房屋」嗎？首購的條件是什麼？Q：如何利用實價登錄找低點？Q：為避免房屋現況說明書與現況不符，合約上該如何註記？Q：2021年7月即將要上路的房地合一稅2.0，對未來想買房的人有什麼影響嗎？Q：寬限期好處是什麼？寬限期越長越好嗎？Ch3裝修階段必學→用對方法少花冤枉錢Q：很喜歡設計師的規劃，但是估出來的費用和預算差太多，該怎麼辦？Q：若自己找工班裝修，連工帶料較省，還是工、料分開較便宜？Q：市面上的估價單格式眾多，哪一種估價單對我來說比較有保障？Q：我家走的是極簡風格，為什麼天花板的費用還是很高呢？Q：磐多魔地板看起來和EPOXY地板很像，兩者有什麼分別？怎麼計價？

掌握200個買屋裝修關鍵QA【暢銷改版】 從裝修角度出發，幫助你選對房子，節省不必要的裝潢支出！ 深入了解預售屋、中古屋及老屋的挑選要點， 涵蓋建物與土地的差異、稅費繳納、消防安全等買屋前的重要流程與細節。 購屋後的裝修準備與各種常見問題也一併收錄， 幫助即將購屋或換屋的你，輕鬆買到理想好房，安心入住。 台灣房市炒得火熱，根據報導4都房價甚至破歷史新高，房地產市場景氣攀升，許多首購族進場。而買屋購屋對大眾來說是終生大事，畢竟一間房子動輒數百萬、上千萬元，又要揹負20～30年的房貸壓力，如果買到錯的房子更讓人傷透腦筋。 本書將買屋到裝修過程中會面臨到的各式問題，透過系統化整理，分成三個階段：看屋、買屋、裝修，並以200個QA形式統整，包括怎麼看中古屋、怎麼檢查屋況到簽約時要注意哪些事情，哪些土地千萬買不得等等，到了裝修階段，設計師貨比三家又該如何找到滿意的？找到了後又該如何進行談圖事宜？詢問之間會不會收費？後續簽約又該注意些什麼？這些都是裝修必須面對的問題。 掌握200個買屋裝修關鍵QA！ 看對屋買好宅住進舒適家 Ch1看屋階段必知→挑對格局省下裝修費 Q：毛胚屋、標配屋、實品屋的差異？哪一種類型的裝潢費較低？ Q：如何看懂預售屋平面圖格局配置，藉由客變省下多餘建材費？ Q：聽說有中繼水箱的樓層會比較便宜，真的可以買嗎？ Q：市面上有推出制震、隔震宅該怎麼選？ Q：如何檢查老屋是否會漏水？購買前該注意什麼？ Ch2買屋階段必懂→聰明喊價議到好價錢 Q：首購等於「首次購買房屋」嗎？首購的條件是什麼？ Q：如何利用實價登錄找低點？ Q：為避免房屋現況說明書與現況不符，合約上該如何註記？ Q：2021年7月即將要上路的房地合一稅2.0，對未來想買房的人有什麼影響嗎？ Q：寬限期好處是什麼？寬限期越長越好嗎？ Ch3裝修階段必學→用對方法少花冤枉錢 Q：很喜歡設計師的規劃，但是估出來的費用和預算差太多，該怎麼辦？ Q：若自己找工班裝修，連工帶料較省，還是工、料分開較便宜？ Q：市面上的估價單格式眾多，哪一種估價單對我來說比較有保障？ Q：我家走的是極簡風格，為什麼天花板的費用還是很高呢？ Q：磐多魔地板看起來和EPOXY地板很像，兩者有什麼分別？怎麼計價？

書籍介紹本書融合土地經濟學、市地經濟學、都市經濟學等學科，將作者多年教學經驗與心得，依主題分類整理成書，輔以相關經典試題，提供給不動產從業人員專業知識，以掌握命題趨勢及考試重點，在應試時可以輕鬆獲取高分。由於不動產經濟學範圍很廣，舉凡不動產有關之學說、理論、原則、政策、時事等均為出題範圍，因此，考生除研讀本書之外，可相互配合《土地經濟學（觀念分析）》、《土地經濟學（圖形分析）》一起研讀，相信即可充分應付考試。本次改版，除精選必考試題至各章外，書末並收錄至113年最新試題暨詳解，讀者如能勤加演練，在考場上必能更得心應手。本書特色如下：一、重點整理突破傳統以地租、地價、地稅、地用等分章方式，改以理論或分析工具為分章方式（如庇古理論、寇斯理論、無異曲線分析、等產量曲線分析、生產可能曲線分析等）。二、試題精選涵蓋至113年之重要試題（包括高考、地方政府、不動產估價師、身心障礙、原住民族等），歸納整理並予以解答，形成各章之「試題精選」。如有類似試題，則選用一題作代表，其餘重複出現之試題，蒐錄為該試題之「相關試題」。如此編排方式，可以有效掌握命題考點，提高學習效率。

書籍介紹本書係作者依多年教學經驗與專業知識，針對不動產估價師考試的命題焦點加以整編。全書分為七章，內容詳盡並輔以實例說明，搭配試題演練，加強考生實力。本次改版，除精選必考試題至各章外，書末並收錄至113年最新試題詳解，讀者如能勤加演練，在考場上必能更得心應手。本書特色如下：一、重點歸納整理，詳盡完整將不動產投資分析之重點精華有系統的歸納整理，準備考試事半功倍。二、例題演算說明，清晰漸進不動產投資分析的公式特別多，因此以例題演算說明，便於讀者應用及了解。三、經典題型，掌握未來命題焦點各章後收錄經典題型，供考生讀後練習之用。這些試題是歷年考試的精華，也是未來命題的焦點。四、內容最新且完整，連貫性強本書含括最新理論、各類補充資料及最新法令，準備考試永保領先。

◆我家是危樓、也沒錢換新屋，如何冀望政府幫我談都更，重建家園？◆名下資產一大堆，我該如何善用不動產來做資產分配，讓家人安心？◆市場現在看似繁花似錦，我應該要進場嗎？◆擔心房客是壞蛋！！想當包租公還真是辛苦……房地產的本質既是「資產」更是「投資」本書將為大家描述並示範，不論是買房自住、投資、還是做資產配置，人人皆可在這當中找到，足以保障自身權益的規範與做法。獲得美滿人生，成功解鎖重大任務！………………………………………………………………………………………….釐清不動產交易時的5大關鍵1.買賣交易：從交易時的談判斡旋、釐清仲介的私心自用、成交時的審約、點交新屋的眉角等，處處是重點。2.房東VS.租客：房東每年調租金、房客動不動就引發鄰居客訴，如何慧眼識好人？這邊有方法。 3.危老都更：找尋合適的建商、社區住戶如何堆疊共識，算盤記得要時時背在身上。4.法拍屋市場：面對惡霸、法拍蟑螂甚至是銀行業者的搶利……，心中惟有存定見，方可不受騙。5.資產分配：資產永流傳，擺平子孫是關鍵；配置資產時，如何讓大家通通都滿意，本書一次說清楚。破解箇中關竅，不動產市場任你自由來去……

【關於我們】《i室設圈│漂亮家居》延續《漂亮家居》雜誌精神，朝空間設計專業為依歸，以成為「空間設計專業養成誌」自許。轉型後的《i室設圈│漂亮家居》以「洞見Insight」──分析時事梳理國際產業新趨勢聯結在地，提供企業品牌與設計人嶄新觀點；「智庫Think Tank」──遴選國內外空間設計案，解析設計創意與實踐落地，挖掘新銳潛力設計人；「生態系Ecosystem」──以設計力串聯各產業提升競爭優勢，跨域專家齊聚論述碰撞創新火花為作品牌核心，成為設計人學習、產業轉型升級的重要知識平台。《i室設圈│漂亮家居》每年1月、4月、7月、10月出刊。對應產業以搭建多元設計平台為核心，補足學校沒教的設計這門事、提供跨領域設計與創新知識，給予設計人更實用的內容；對應知識以提供專業設計、不同領域內容帶動設計跨域學習，同時著重本土與外來設計並重的多國學習。 CONTENTS 1_COLUMNS建築人觀點》OMA林家如建築人觀點》林淵源設計人觀點》水相設計李智翔設計人觀點》工一設計 2_DESIGNArchitecture建築設計-國立臺灣大學人文學院Interior室內設計-首爾W-Mission總部大樓Designer空間設計人-中怡設計負責人兼建築總監沈中怡 3_TOPIC──2024地產設計特集 從接待中心變革探索ESG趨勢：聯合銷售中心、設計永續性、空間再利用、外接待模式許多接待中心僅在地產專案銷售期間使用，之後便面臨拆除或廢棄的命運，這種短期性的使用方式不僅浪費資源，也增加了建築垃圾。ESG（環境、社會和治理）概念源於永續發展和企業社會責任，現今愈來愈多地被應用於地產行業，以回應氣候變遷、社會公平及長期可持續性等全球挑戰，成為解決地產設計問題的重要指南。 INTERVIEW 接待中心形式的發展與變革在全球對永續發展的高度關注下，地產設計已經不再只是強調功能性與美學的結合，而是應與時代接軌，重新定義永續的真正價值。不僅需減少對自然資源的依賴，更應著眼於如何提升建築的長期價值，並為社會帶來積極影響。邀請設計師共同探討地產設計的永續發展方向與未來趨勢，推動地產業朝向更綠色、更具社會責任的未來邁進。&nb

本書係針對不動產估價師考試而編寫，作者由投資及財務觀念切入，結合理論與實務教學，使初學者掌握重點、融會貫通，內容輔以重要且經典試題，使本書更加深入、完整，俾符合考用。本書特色如下：一、三段式編寫，掌握學習重點每一單元分為重點整理、經典題型、自我挑戰三部分。「經典題型」係收錄重要考古題及其解答，此些題目是命題的重點，未來可能重複出現；「自我挑戰」係全面蒐集各類考試有關土地估價、不動產估價及不動產估價理論等科目之歷年試題，加以分類整理，題目豐富、完整，形成題庫，以便考生掌握學習重點及了解命題趨勢。二、理論實務並重書中詳細闡述理論外，並配合實例應用。實例題目大部分取材自作者另著之《不動產估價實務》書中試題。讀熟本書，已足以應付「不動產估價理論」與「不動產估價實務」二科。三、吸收各國方法以台灣估價方法為主，並吸收美國、日本等國之估價方法，達到綜合學習的加乘效果。四、資料最新完整，永保領先本書含括最新教材理論、各類補充資料及最新法令，準備考試永保領先。

◆我家是危樓、也沒錢換新屋，如何冀望政府幫我談都更，重建家園？ ◆名下資產一大堆，我該如何善用不動產來做資產分配，讓家人安心？ ◆市場現在看似繁花似錦，我應該要進場嗎？ ◆擔心房客是壞蛋！！想當包租公還真是辛苦…… 房地產的本質既是「資產」更是「投資」 本書將為大家描述並示範，不論是買房自住、投資、還是做資產配置， 人人皆可在這當中找到，足以保障自身權益的規範與做法。 獲得美滿人生，成功解鎖重大任務！ 釐清不動產交易時的5大關鍵 1.買賣交易：從交易時的談判斡旋、釐清仲介的私心自用、成交時的審約、點交新屋的眉角等，處處是重點。 2.房東VS.租客：房東每年調租金、房客動不動就引發鄰居客訴，如何慧眼識好人？這邊有方法。 3.危老都更：找尋合適的建商、社區住戶如何堆疊共識，算盤記得要時時背在身上。 4.法拍屋市場：面對惡霸、法拍蟑螂甚至是銀行業者的搶利……，心中惟有存定見，方可不受騙。 5.資產分配：資產永流傳，擺平子孫是關鍵；配置資產時，如何讓大家通通都滿意，本書一次說清楚。 破解箇中關竅，不動產市場任你自由來去……

【關於我們】 《i室設圈│漂亮家居》延續《漂亮家居》雜誌精神，朝空間設計專業為依歸，以成為「空間設計專業養成誌」自許。轉型後的《i室設圈│漂亮家居》以「洞見Insight」──分析時事梳理國際產業新趨勢聯結在地，提供企業品牌與設計人嶄新觀點；「智庫Think Tank」──遴選國內外空間設計案，解析設計創意與實踐落地，挖掘新銳潛力設計人；「生態系Ecosystem」──以設計力串聯各產業提升競爭優勢，跨域專家齊聚論述碰撞創新火花為作品牌核心，成為設計人學習、產業轉型升級的重要知識平台。 《i室設圈│漂亮家居》每年1月、4月、7月、10月出刊。對應產業以搭建多元設計平台為核心，補足學校沒教的設計這門事、提供跨領域設計與創新知識，給予設計人更實用的內容；對應知識以提供專業設計、不同領域內容帶動設計跨域學習，同時著重本土與外來設計並重的多國學習。 CONTENTS 1_COLUMNS 建築人觀點》OMA林家如 建築人觀點》林淵源 設計人觀點》水相設計李智翔 設計人觀點》工一設計 2_DESIGN Architecture建築設計-國立臺灣大學人文學院 Interior室內設計-首爾W-Mission總部大樓 Designer空間設計人-中怡設計負責人兼建築總監沈中怡 3_TOPIC──2024地產設計特集 從接待中心變革探索ESG趨勢：聯合銷售中心、設計永續性、空間再利用、外接待模式 許多接待中心僅在地產專案銷售期間使用，之後便面臨拆除或廢棄的命運，這種短期性的使用方式不僅浪費資源，也增加了建築垃圾。ESG（環境、社會和治理）概念源於永續發展和企業社會責任，現今愈來愈多地被應用於地產行業，以回應氣候變遷、社會公平及長期可持續性等全球挑戰，成為解決地產設計問題的重要指南。 INTERVIEW 接待中心形式的發展與變革 在全球對永續發展的高度關注下，地產設計已經不再只是強調功能性與美學的結合，而是應與時代接軌，重新定義永續的真正價值。不僅需減少對自然資源的依賴，更應著眼於如何提升建築的長期價值，並為社會帶來積極影響。邀請設計師共同探討地產設計的永續發展方向與未來趨勢，推動地產業朝向更綠色、更具社會責任的未來邁進。 I-SELECT 接待中心的綠色解決方案 本章節以「聯合銷售中心」、「設計永續性」、「空間再利用」、「外接待模式」四大面向，介紹國內外接待中心作品，深入

【泰國購屋三大指南無私傳授】從成本管控到看屋細節都掌握與建商、仲介斡旋全攻略確保屋況沒問題並順利過戶【泰國四大重點投資區域全公開】真正精華的曼谷蛋黃區直擊潛力 UP 蛋白區避開地段陷阱、推銷話術不踩雷▶▶▶本書特色◄◄◄★泰國購屋三大指南無私傳授★泰國四大重點投資區域全公開▶▶▶名人推薦◄◄◄它就是一本泰國房產秘笈，不管未來想要自住，還是投資，都能找到很好的參考與解答。相信很多朋友們都可以透過這本書全方位瞭解泰國房地產。推薦人 / 35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長TedTank 和他的團隊能夠迅速、有效、全面協助我們這些來自台灣的置產者。不僅解決了我們的各種疑問，還幫我們過濾掉不適合外國人購買的物件，避免許多投資陷阱。推薦人 / 藝人阿Ben＆徐小可潘亮成 / 泰國盤谷銀行台灣區總經理刁刻佳 / 泰國房地產公寓協會董事Ted /35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長郭修敏 / 泰國台灣商會聯合總會永遠名譽總會長文潔 / 前美國亞裔小姐冠軍胡佩蓮 / 資深藝人 (泰國房產投資人＆泰國國際學校陪讀家長)阿Ben＆徐小可 / 藝人 (泰國房產投資人)高山峰 / 藝人 (移居曼谷＆曼谷國際學校陪讀家長) ▶▶▶本書導讀◄◄◄縱觀泰國房地產市場：泰國房產投資熱，你準備好搶得先機了嗎？2014 年，因為一位長輩鼓勵，我開始注意到海外房地產這個領域。在此之前，我對房地產相當陌生。在他鼓勵下，我隻身來到泰國，也才知道，原來泰國房地產市場充滿了投資機會。沒過多久，我就決定親自飛曼谷，實地考察泰國的房地產市場。當時，我一個人走進一間間銷售中心，與銷售員用英文溝通。而我並不是唯一的外國人。經常可以在不同的銷售中心遇見來自各國的外國人。那是十幾年前的光景，而這樣的情景直到現在已經發生極大變化。隨著泰國房地產市場愈來愈熱門，許多銷售中心甚至配有會講流利英文、中文的銷售人員。也可以看到愈來愈多操著中國口音的華人房仲，帶著一批批中國人，來到泰國購買房地產。為什麼愈來愈多人到泰國置產投資？為什麼選擇泰國，而不是其他東南亞國家？這些我經常被問到的問題，在本書的一開始，要先跟大家仔細分享。疫情後泰國房市熱，何時入場都不嫌晚或許你曾在新聞上看到這樣的標題：「泰國房市升溫成海外置產投資新標的！」或者是「不再只是旅遊打卡勝地，世界各國買家蜂擁到微笑之國泰國置產」。這些標題凸顯出一個事實——泰國房

【泰國購屋三大指南無私傳授】 從成本管控到看屋細節都掌握 與建商、仲介斡旋全攻略 確保屋況沒問題並順利過戶 【泰國四大重點投資區域全公開】 真正精華的曼谷蛋黃區 直擊潛力 UP 蛋白區 避開地段陷阱、推銷話術不踩雷 ▶▶▶本書特色◄◄◄ ★泰國購屋三大指南無私傳授 ★泰國四大重點投資區域全公開 ▶▶▶名人推薦◄◄◄ 它就是一本泰國房產秘笈，不管未來想要自住，還是投資，都 能找到很好的參考與解答。相信很多朋友們都可以透過這 本書全方位瞭解泰國房地產。 推薦人 / 35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長Ted Tank 和他的團隊能夠迅速、有效、全面協助我們這些來自台灣的置產者。不僅 解決了我們的各種疑問，還幫我們過濾掉不適合外國人購買的物件，避免許多投資陷阱。 推薦人 / 藝人阿Ben＆徐小可 潘亮成 / 泰國盤谷銀行台灣區總經理 刁刻佳 / 泰國房地產公寓協會董事 Ted /35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長 郭修敏 / 泰國台灣商會聯合總會永遠名譽總會長 文潔 / 前美國亞裔小姐冠軍 胡佩蓮 / 資深藝人 (泰國房產投資人＆泰國國際學校陪讀家長) 阿Ben＆徐小可 / 藝人 (泰國房產投資人) 高山峰 / 藝人 (移居曼谷＆曼谷國際學校陪讀家長) ▶▶▶本書導讀◄◄◄ 縱觀泰國房地產市場：泰國房產投資熱，你準備好搶得先機了嗎？ 2014 年，因為一位長輩鼓勵，我開始注意到海外房地產這個領域。在此之前，我對房地產相當陌生。在他鼓勵下，我隻身來到泰國，也才知道，原來泰國房地產市場充滿了投資機會。 沒過多久，我就決定親自飛曼谷，實地考察泰國的房地產市場。 當時，我一個人走進一間間銷售中心，與銷售員用英文溝通。而我並不是唯一的外國人。經常可以在不同的銷售中心遇見來自各國的外國人。那是十幾年前的光景，而這樣的情景直到現在已經發生極大變化。隨著泰國房地產市場愈來愈熱門，許多銷售中心甚至配有會講流利英文、中文的銷售人員。也可以看到愈來愈多操著中國口音的華人房仲，帶著一批批中國人，來到泰國購買房地產。 為什麼愈來愈多人到泰國置產投資？為什麼選擇泰國，而不是其他東南亞國家？這些我經常被問到的問題，在本書的一開始，要先跟大家仔細分享。 疫情後泰國房市熱，何時入場都不嫌晚 或許你曾在新聞上看到這樣的標題：「泰國房市升溫成海外置產投資新標的！」或者是「不

不動產估價是科學，也是藝術；重視理論，也重視實務。作者講授估價理論及實際從事估價工作多年，以教學心得與實務經驗整理成書，希望有助於估價知識的推廣。 本書內容以財務分析為主，並收錄至113年最新相關試題，以達最佳學習效果，其特點有六： 一、觀念釐清 估價所運用之公式繁雜，而每一公式背後皆有其理論基礎，因此觀念釐清有助於正確運用公式。 二、公式由來 本書將估價所採用之每一公式，加以推導，俾了解公式之由來，解答初學者對公式之疑惑。 三、隨堂練習 本書內文穿插許多練習題，俾增進讀者計算實力，並了解其應用。 四、實例演練 學習估價，除學習其理論外，並應加強實作，以便日後學以致用。因此，選取不動產估價實務之相關試題，供考生即時演練。 五、計算範題 選輯歷屆試題中最具代表性之計算題，收錄於第8章，供考生練習。 六、專題討論 選輯歷屆試題中，發人深省之實例題，收錄於第9章，供考生思考。