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關鍵點合規：房地產開發合規實務指引（簡體書）
商品資訊
ISBN13：9787519791032
出版社：中國法律圖書公司(法律出版社)
作者：吳方榮
出版日：2024/04/17
裝訂：平裝
規格：24cm*17cm (高/寬)
商品簡介
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商品簡介
本書呈現了房產項目開發過程中的常見高發違規情形。通過對各項風險的合規來源、構成要件進行深入剖析，解讀典型案例，便於讀者快速理解監管政策及監管要點。本書根據房地產項目開發的不同階段，本書將劃分為項目的獲取與融資、規劃報建、建設施工、項目銷售和項目開發的稅務風險等六個章節。該六個章節涵括了房地產項目自獲取至銷售完畢並進行物業商管的全部流程。第一章項目的取得，詳述了土地招拍掛、資產收購和股權收購三種方式取得過程中的合規風險、合規路徑和糾正機制。第二章項目規劃報建，主要內容為項目規劃合規、項目施工前和施工後報建手續合規。第三章項目建設施工，主要闡述了施工準備和正式施工階段中的合規風險、以及房企採購流程中常見的商業賄賂風險。第四章項目的銷售，分析了銷售資格、價格、廣告、文件備案和資金等方面的特殊監管要求。第五章物業管理及商業運營，研究了房屋交付使用後的物業管理和商業運營過程中的常見風險。第六章稅務風險，簡要列舉了項目開發過程中的常見稅務處理不合規情形及合規應對方式。
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