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本書關注汕頭在1860年至1949年的發展和空間形態演變，綜合歷史學、地理學的研究方法和技術路徑，通過具體案例分析、建立數據庫、繪製專題地圖，論述汕頭開埠初期的土地開發、民國時期的規劃建設、商業的發展及空間分佈、人群活動與地產投資，再現不同人群在不同時期運用自身所掌握的資源和可操作的機制，對空間進行開發、利用和改造，揭示汕頭的金融網絡、商業網絡和人群網絡，以及相關的制度對城市空間和人居格局的深刻影響。
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